{"id":370,"date":"2026-09-05T10:31:54","date_gmt":"2026-09-05T10:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/"},"modified":"2026-09-11T10:39:59","modified_gmt":"2026-09-11T10:39:59","slug":"location-appartement-rennes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/","title":{"rendered":"Location appartement \u00e0 Rennes : prix et quartiers \u00e0 cibler"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>march\u00e9 locatif \u00e0 Rennes<\/strong> reste tendu en 2026, port\u00e9 par les campus, l\u2019emploi num\u00e9rique, la gare TGV et une population majoritairement locataire. Le choix d\u2019un secteur ne se limite pas au montant affich\u00e9 sur l\u2019annonce : la surface, les charges, le DPE, le mobilier et l\u2019acc\u00e8s au m\u00e9tro modifient fortement le budget r\u00e9el.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le loyer moyen observ\u00e9 pour un appartement rennais se situe autour de <strong>14,90 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, avec un niveau plus \u00e9lev\u00e9 pour les studios et les logements du centre.<\/li><li>Les petites surfaces destin\u00e9es aux \u00e9tudiants atteignent fr\u00e9quemment <strong>16 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, tandis que les T3 se rapprochent davantage de 11 \u20ac\/m\u00b2.<\/li><li>Le centre-ville, Sainte-Anne, Thabor et Saint-H\u00e9lier concentrent une demande forte et des loyers \u00e9lev\u00e9s.<\/li><li>Cleunay, Villejean, Beauregard et certains secteurs de Saint-Martin offrent des budgets plus contenus selon l\u2019\u00e9tat du logement.<\/li><li>Un DPE class\u00e9 G ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location depuis le <strong>1er janvier 2025<\/strong>. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2028.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/#Prix_appartement_a_Rennes_comprendre_les_loyers_reellement_pratiques\" >Prix appartement \u00e0 Rennes : comprendre les loyers r\u00e9ellement pratiqu\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/#Quartiers_de_Rennes_a_cibler_selon_le_budget_les_transports_et_le_type_de_logement\" >Quartiers de Rennes \u00e0 cibler selon le budget, les transports et le type de logement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/#Location_appartement_a_Rennes_choisir_entre_studio_T2_meuble_et_logement_familial\" >Location appartement \u00e0 Rennes : choisir entre studio, T2, meubl\u00e9 et logement familial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/#DPE_diagnostics_et_etat_du_logement_avant_de_signer_un_bail_a_Rennes\" >DPE, diagnostics et \u00e9tat du logement avant de signer un bail \u00e0 Rennes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-appartement-rennes\/#Agences_immobilieres_dossier_locataire_et_calendrier_de_recherche_a_Rennes\" >Agences immobili\u00e8res, dossier locataire et calendrier de recherche \u00e0 Rennes<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_appartement_a_Rennes_comprendre_les_loyers_reellement_pratiques\"><\/span>Prix appartement \u00e0 Rennes : comprendre les loyers r\u00e9ellement pratiqu\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une recherche de <strong>location appartement Rennes<\/strong> commence souvent par un prix mensuel, alors que le rep\u00e8re le plus fiable reste le montant au m\u00e8tre carr\u00e9 hors charges. Les donn\u00e9es disponibles pour le march\u00e9 rennais placent le loyer moyen des appartements autour de <strong>14,90 \u20ac\/m\u00b2 en 2025<\/strong>. Cette moyenne doit \u00eatre manipul\u00e9e avec m\u00e9thode. Elle rassemble des studios meubl\u00e9s du centre, des T2 plus anciens pr\u00e8s des boulevards, des r\u00e9sidences r\u00e9centes \u00e0 Baud-Chardonnet et des grands logements familiaux situ\u00e9s hors hypercentre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les petites surfaces tirent le prix appartement vers le haut. Un T1 se situe fr\u00e9quemment aux environs de <strong>16 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, car il r\u00e9pond \u00e0 une demande \u00e9tudiante et professionnelle tr\u00e8s mobile. Un T2 se rapproche de 13 \u20ac\/m\u00b2 et un T3 peut descendre vers 11 \u20ac\/m\u00b2, \u00e0 surface et emplacement comparables. La logique est simple : les cuisines, salles d\u2019eau, entr\u00e9es et \u00e9quipements fixes repr\u00e9sentent une part plus importante du loyer dans un studio que dans un logement de 60 m\u00b2.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les chiffres observ\u00e9s donnent un ordre de grandeur utile. Un appartement de 30,2 m\u00b2 se loue en moyenne autour de <strong>586 \u20ac charges comprises<\/strong>. Un T2 de 41 m\u00b2 atteint environ 687 \u20ac mensuels. Pour un T3 d\u2019environ 58 m\u00b2, le budget constat\u00e9 se rapproche de 892 \u20ac. Ces r\u00e9f\u00e9rences ne remplacent pas une comparaison annonce par annonce. Un logement avec chauffage collectif, ascenseur, gardien, parking ou eau chaude incluse peut pr\u00e9senter des charges \u00e9lev\u00e9es qui masquent un loyer hors charges plus mod\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de logement<\/th>\n<th>Rep\u00e8re de loyer observ\u00e9<\/th>\n<th>Surface fr\u00e9quemment rencontr\u00e9e<\/th>\n<th>Budget mensuel indicatif<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio ou T1<\/td>\n<td><strong>Environ 16 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>18 \u00e0 30 m\u00b2<\/td>\n<td>450 \u00e0 670 \u20ac selon le secteur et le mobilier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T2<\/td>\n<td><strong>Environ 13 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>35 \u00e0 45 m\u00b2<\/td>\n<td>560 \u00e0 750 \u20ac hors situation haut de gamme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T3<\/td>\n<td><strong>Environ 11 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>55 \u00e0 65 m\u00b2<\/td>\n<td>780 \u00e0 950 \u20ac selon l\u2019\u00e9tat et les charges<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>T2 neuf en centre ou proche centre<\/td>\n<td>Souvent sup\u00e9rieur \u00e0 15 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>40 \u00e0 45 m\u00b2<\/td>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 900 \u20ac ou plus charges comprises<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rennes est class\u00e9e en zone tendue. Cette qualification d\u00e9coule du <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2013-392 du 10 mai 2013<\/strong>, pris pour l\u2019application de l\u2019article 17 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989. Elle modifie plusieurs r\u00e8gles pratiques du bail. Pour une location vide, le pr\u00e9avis du locataire est r\u00e9duit \u00e0 un mois. Elle plafonne aussi les honoraires d\u2019agence facturables au locataire. \u00c0 Rennes, situ\u00e9e en zone tr\u00e8s tendue, les frais de visite, constitution du dossier et r\u00e9daction du bail ne peuvent pas d\u00e9passer <strong>12 \u20ac\/m\u00b2 TTC<\/strong>, auxquels peuvent s\u2019ajouter <strong>3 \u20ac\/m\u00b2 TTC<\/strong> pour l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, selon l\u2019article 5 de la loi du 6 juillet 1989.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un professionnel qui r\u00e9clame un mois de loyer hors charges au locataire pour une mise en location classique doit \u00eatre questionn\u00e9. Ce montant peut correspondre \u00e0 une pratique de gestion pr\u00e9sent\u00e9e de mani\u00e8re impr\u00e9cise, mais le plafond l\u00e9gal se calcule au m\u00e8tre carr\u00e9. Le propri\u00e9taire peut payer une part sup\u00e9rieure, car les honoraires peuvent \u00eatre r\u00e9partis entre les parties dans la limite applicable au locataire. Le contrat et la facture doivent d\u00e9tailler chaque prestation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t de garantie ob\u00e9it \u00e9galement \u00e0 une r\u00e8gle pr\u00e9cise. Il ne peut exc\u00e9der <strong>un mois de loyer hors charges<\/strong> en location vide, selon l\u2019article 22 de la loi du 6 juillet 1989. En location meubl\u00e9e, l\u2019article 25-6 de cette m\u00eame loi fixe le plafond \u00e0 <strong>deux mois de loyer hors charges<\/strong>. Les charges ne doivent pas \u00eatre confondues avec le d\u00e9p\u00f4t. Elles couvrent, selon l\u2019immeuble, l\u2019eau, le chauffage collectif, l\u2019entretien, l\u2019ascenseur ou la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res r\u00e9cup\u00e9rable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le niveau de loyer d\u00e9pend enfin de l\u2019\u00e9tat technique du b\u00e2ti. Un appartement r\u00e9nov\u00e9 avec une ventilation fonctionnelle, des fen\u00eatres \u00e9tanches et un chauffage r\u00e9gul\u00e9 ne se compare pas \u00e0 un logement de m\u00eame surface dont les charges d\u2019\u00e9nergie absorbent une part importante du budget. L\u2019annonce doit donc \u00eatre lue avec le DPE et le d\u00e9tail des provisions sur charges, avant m\u00eame de retenir un quartier.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1774\" height=\"887\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio.jpg\" alt=\"Illustration \u00e9ditoriale du sujet : Location appartement \u00e0 Rennes : prix et quartiers \u00e0 cibler\" class=\"wp-image-427\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio.jpg 1774w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio-300x150.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio-1024x512.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio-768x384.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-appartement-a-rennes-prix-et-quartiers-illustratio-1536x768.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1774px) 100vw, 1774px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quartiers_de_Rennes_a_cibler_selon_le_budget_les_transports_et_le_type_de_logement\"><\/span>Quartiers de Rennes \u00e0 cibler selon le budget, les transports et le type de logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>centre-ville de Rennes<\/strong> attire pour une raison concr\u00e8te : les commerces, les lignes de m\u00e9tro, la gare, les lieux culturels et les services sont accessibles \u00e0 pied ou en quelques minutes. Cette proximit\u00e9 se paie. Les loyers d\u00e9passent r\u00e9guli\u00e8rement 15 \u20ac\/m\u00b2 autour de la place Hoche, de la rue Le Bastard, de R\u00e9publique ou des rues proches des \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur. Les logements bien r\u00e9nov\u00e9s, meubl\u00e9s et correctement class\u00e9s au DPE disparaissent souvent des annonces en quelques jours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le secteur Sainte-Anne reste particuli\u00e8rement recherch\u00e9 par les \u00e9tudiants, les jeunes actifs et les personnes qui souhaitent vivre \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des caf\u00e9s, des commerces et du m\u00e9tro. L\u2019animation nocturne impose cependant une v\u00e9rification concr\u00e8te lors de la visite. Une chambre donnant sur une rue fr\u00e9quent\u00e9e, avec simple vitrage ancien, peut devenir difficile \u00e0 occuper malgr\u00e9 une adresse centrale. Il faut ouvrir les fen\u00eatres, \u00e9couter le niveau sonore et contr\u00f4ler l\u2019\u00e9tat des menuiseries plut\u00f4t que de se contenter de la mention \u00ab calme \u00bb dans l\u2019annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Thabor pr\u00e9sente un autre profil. La proximit\u00e9 du parc, des \u00e9coles et des rues r\u00e9sidentielles attire des m\u00e9nages recherchant un environnement plus pos\u00e9. Les loyers couramment signal\u00e9s se situent entre <strong>13 et 15 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, avec des \u00e9carts marqu\u00e9s selon la pr\u00e9sence d\u2019un balcon, d\u2019un garage ou d\u2019un ascenseur. Dans les immeubles anciens, la hauteur sous plafond et le parquet peuvent s\u00e9duire, mais l\u2019isolation acoustique entre \u00e9tages m\u00e9rite un contr\u00f4le. Un plancher ancien transmet parfois les bruits d\u2019impact bien davantage qu\u2019une visite br\u00e8ve ne le laisse supposer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-H\u00e9lier et Colombier offrent une situation interm\u00e9diaire entre le centre, la gare et les grands axes de circulation. Ces quartiers int\u00e9ressent les locataires qui se d\u00e9placent vers Paris, Cesson-S\u00e9vign\u00e9 ou les zones d\u2019emploi de la m\u00e9tropole. Les immeubles y sont tr\u00e8s vari\u00e9s. Certains logements des ann\u00e9es 1960 \u00e0 1980 disposent d\u2019un chauffage collectif dont le co\u00fbt doit \u00eatre lu dans le d\u00e9compte de charges. Les r\u00e9sidences plus r\u00e9centes proposent souvent local v\u00e9lo, ascenseur et meilleure performance \u00e9nerg\u00e9tique, avec un loyer facial plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cleunay repr\u00e9sente une piste s\u00e9rieuse lorsque le budget est encadr\u00e9. Les loyers moyens y sont souvent inf\u00e9rieurs \u00e0 <strong>13 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, avec une desserte par les transports STAR et un acc\u00e8s utile aux \u00e9quipements du secteur. Le prix plus bas peut venir de l\u2019\u00e9loignement relatif du centre, de la date de construction ou de l\u2019\u00e9tat de l\u2019appartement. Il ne constitue pas un d\u00e9faut automatique. Un T2 de 43 m\u00b2 annonc\u00e9 autour de 560 \u20ac charges comprises peut \u00eatre plus coh\u00e9rent qu\u2019un petit logement central plus on\u00e9reux, si le temps de trajet et les d\u00e9penses de chauffage restent ma\u00eetris\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villejean r\u00e9pond principalement \u00e0 la pr\u00e9sence universitaire, notamment autour de Rennes 2. Les studios et T1 y font l\u2019objet d\u2019une forte rotation. Les candidats doivent anticiper la p\u00e9riode allant de juin \u00e0 septembre, lorsque les \u00e9tudiants recherchent simultan\u00e9ment un logement. La proximit\u00e9 du campus et du m\u00e9tro peut justifier un loyer \u00e9lev\u00e9 pour une petite surface, mais elle ne dispense pas le bailleur de fournir les diagnostics requis et un logement d\u00e9cent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beauregard, Baud-Chardonnet, Saint-Martin et les secteurs proches de Cesson-S\u00e9vign\u00e9 ou Saint-Jacques-de-la-Lande ouvrent d\u2019autres possibilit\u00e9s. Les programmes r\u00e9cents y proposent plus souvent des balcons, des locaux v\u00e9los et une meilleure enveloppe thermique. Il faut toutefois comparer le loyer avec les charges annonc\u00e9es. Un appartement neuf dot\u00e9 d\u2019un parking s\u00e9curis\u00e9, d\u2019un ascenseur et d\u2019\u00e9quipements connect\u00e9s peut afficher 80 \u00e0 120 \u20ac de charges mensuelles pour un deux-pi\u00e8ces. La surface et le DPE gardent plus de valeur qu\u2019un \u00e9quipement de confort secondaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le trajet r\u00e9el doit \u00eatre test\u00e9 \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 il sera effectu\u00e9. La station de m\u00e9tro la plus proche, la fr\u00e9quence d\u2019un bus, le temps jusqu\u2019\u00e0 la gare et la possibilit\u00e9 de stationner un v\u00e9lo changent l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une rue. Entre deux appartements \u00e9quivalents, celui qui r\u00e9duit les d\u00e9placements quotidiens peut absorber un loyer l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur sans d\u00e9grader le budget global.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Location de logement \u00e0 Rennes : combien \u00e7a co\u00fbte ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/F5xEXNyYD3I?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Location_appartement_a_Rennes_choisir_entre_studio_T2_meuble_et_logement_familial\"><\/span>Location appartement \u00e0 Rennes : choisir entre studio, T2, meubl\u00e9 et logement familial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La typologie disponible refl\u00e8te la structure du <strong>march\u00e9 locatif<\/strong> rennais. Les studios et les petits T2 sont nombreux dans les secteurs universitaires et centraux. Les T3 et T4 sont plus rares \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l\u2019hypercentre, alors qu\u2019ils sont recherch\u00e9s par les m\u00e9nages, les colocataires stables et les actifs disposant de t\u00e9l\u00e9travail. Le choix d\u2019une surface ne doit pas reposer seulement sur le loyer. Il faut mesurer l\u2019usage r\u00e9el des pi\u00e8ces, la place de rangement, la possibilit\u00e9 d\u2019installer un bureau et l\u2019exposition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un studio de 19 m\u00b2 propos\u00e9 \u00e0 670 \u20ac dans le centre peut convenir \u00e0 une occupation temporaire, particuli\u00e8rement si le chauffage et l\u2019eau sont inclus. Le co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 est n\u00e9anmoins tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. \u00c0 budget comparable, un T2 plus \u00e9loign\u00e9 peut offrir une chambre s\u00e9par\u00e9e, une cuisine plus fonctionnelle et une facture \u00e9nerg\u00e9tique plus pr\u00e9visible. Une annonce attractive ne dispense jamais de v\u00e9rifier la surface habitable figurant au bail. Cette surface rel\u00e8ve de l\u2019article R. 156-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Elle ne correspond pas automatiquement \u00e0 une surface Carrez.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi Carrez, pr\u00e9vue par la <strong>loi n\u00b0 96-1107 du 18 d\u00e9cembre 1996<\/strong>, s\u2019applique \u00e0 la vente de lots de copropri\u00e9t\u00e9 et non \u00e0 la location. Elle exclut notamment les caves, garages et les parties dont la hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre. Le bailleur doit toutefois indiquer la surface habitable dans le contrat de location. Une confusion entre ces deux mesures est fr\u00e9quente dans les annonces anciennes. Dans un duplex sous combles, les zones basses peuvent donner une impression d\u2019espace sans fournir une surface habitable exploitable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement meubl\u00e9 attire les personnes en mobilit\u00e9, les salari\u00e9s en mission et les \u00e9tudiants internationaux. Il doit comporter le mobilier fix\u00e9 par le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2015-981 du 31 juillet 2015<\/strong>. Literie, plaques de cuisson, r\u00e9frig\u00e9rateur, vaisselle, table, si\u00e8ges, luminaires et mat\u00e9riel d\u2019entretien font partie de la liste r\u00e9glementaire. Un propri\u00e9taire qui qualifie un appartement de meubl\u00e9 sans fournir cet \u00e9quipement expose le contrat \u00e0 une contestation sur sa qualification. Pour un cas particulier, notamment lorsqu\u2019un litige est engag\u00e9, un notaire ou un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier doit analyser les documents.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La location vide correspond davantage \u00e0 une installation durable. Le bail est conclu pour trois ans au minimum lorsque le bailleur est une personne physique, selon l\u2019article 10 de la loi du 6 juillet 1989. Le bail meubl\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement conclu pour un an, ou neuf mois sans reconduction tacite lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un bail \u00e9tudiant. Le bail mobilit\u00e9, encadr\u00e9 par l\u2019article 25-12 de la m\u00eame loi, peut durer de un \u00e0 dix mois et ne permet pas le d\u00e9p\u00f4t de garantie. Ces distinctions d\u00e9terminent la dur\u00e9e d\u2019engagement et le niveau de mobilier attendu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 technique m\u00e9rite une visite plus lente que la moyenne. Les points suivants peuvent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s sans outil particulier :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la pr\u00e9sence de traces d\u2019humidit\u00e9 au bas des murs, autour des fen\u00eatres et dans les angles de salle d\u2019eau ;<\/li><li>l\u2019ouverture effective des fen\u00eatres, y compris dans les chambres et pi\u00e8ces humides ;<\/li><li>la ventilation de la cuisine et de la salle d\u2019eau, par grille, extraction ou VMC ;<\/li><li>l\u2019\u00e9tat des prises visibles, des radiateurs et du tableau \u00e9lectrique ;<\/li><li>la coh\u00e9rence entre les \u00e9quipements observ\u00e9s et la classe DPE annonc\u00e9e ;<\/li><li>le niveau sonore per\u00e7u depuis les parties communes, la rue et les logements voisins.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un balcon, un garage ou un rez-de-jardin entra\u00eene souvent une majoration proche de 10 % du loyer dans les secteurs recherch\u00e9s. Cette hausse peut \u00eatre justifi\u00e9e lorsque l\u2019espace ext\u00e9rieur est r\u00e9ellement utilisable, orient\u00e9 correctement et entretenu. Un balcon \u00e9troit donnant sur un axe bruyant n\u2019apporte pas le m\u00eame usage qu\u2019une terrasse prot\u00e9g\u00e9e. La visite doit se faire \u00e0 un horaire o\u00f9 la lumi\u00e8re, le bruit et le passage permettent de juger l\u2019appartement dans ses conditions normales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les familles doivent aussi v\u00e9rifier la capacit\u00e9 de rangement et la configuration du chauffage. Un T3 avec chambres tr\u00e8s petites ou convecteurs \u00e9lectriques anciens peut se r\u00e9v\u00e9ler moins adapt\u00e9 qu\u2019un logement un peu plus \u00e9loign\u00e9, mieux distribu\u00e9 et class\u00e9 C ou D. La surface affich\u00e9e ouvre la porte ; la distribution, l\u2019\u00e9nergie et l\u2019\u00e9tat des \u00e9quipements d\u00e9terminent l\u2019usage quotidien.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"DPE_diagnostics_et_etat_du_logement_avant_de_signer_un_bail_a_Rennes\"><\/span>DPE, diagnostics et \u00e9tat du logement avant de signer un bail \u00e0 Rennes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les diagnostics immobiliers ne constituent pas une formalit\u00e9 d\u00e9corative dans une location. Ils sont r\u00e9unis dans le dossier de diagnostic technique remis au locataire lors de la signature ou du renouvellement du bail. Leur contenu permet de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9nergie, les installations, les expositions r\u00e9glement\u00e9es et les informations li\u00e9es \u00e0 l\u2019environnement. Le bailleur doit fournir un <strong>DPE valable dix ans<\/strong>, sauf cas de remplacement anticip\u00e9 par les r\u00e8gles de validit\u00e9 applicables aux anciens DPE.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier de performance \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre lu sans approximation. Depuis le <strong>1er janvier 2025<\/strong>, un logement class\u00e9 G ne satisfait plus au crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique et ne peut pas \u00eatre mis en location. Cette r\u00e8gle r\u00e9sulte de l\u2019article <strong>L. 173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>, dans le cadre du calendrier instaur\u00e9 par la loi Climat et R\u00e9silience n\u00b0 2021-1104 du 22 ao\u00fbt 2021. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2028<\/strong>, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 partir du 1er janvier 2034.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent, modifi\u00e9 notamment par le d\u00e9cret n\u00b0 2023-796 du 18 ao\u00fbt 2023, encadre cette exigence. Une annonce qui montre un logement ancien et affiche une classe D ou C n\u2019appelle pas une suspicion automatique. Elle impose simplement de lire le rapport. L\u2019isolation des murs, le type de chauffage, l\u2019eau chaude, la ventilation et les fen\u00eatres expliquent le r\u00e9sultat. Le locataire doit demander le document avant la signature, car une lettre isol\u00e9e sur l\u2019annonce ne renseigne pas sur les recommandations ni sur les consommations th\u00e9oriques.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 concerne les installations de plus de quinze ans. Sa validit\u00e9 est de <strong>six ans pour une location<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article R. 126-30 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Il ne certifie pas qu\u2019une installation est \u00ab aux normes \u00bb dans son ensemble. Il rel\u00e8ve les anomalies pr\u00e9vues par la m\u00e9thode r\u00e9glementaire. Une prise d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e, l\u2019absence de dispositif diff\u00e9rentiel adapt\u00e9 ou des conducteurs visibles doivent \u00eatre signal\u00e9s au bailleur avant l\u2019entr\u00e9e dans les lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic gaz suit une r\u00e8gle comparable pour les installations fixes de plus de quinze ans. Sa dur\u00e9e est \u00e9galement de <strong>six ans en location<\/strong>, selon l\u2019article R. 126-29 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Les appareils concern\u00e9s comprennent notamment les chaudi\u00e8res, chauffe-eau, tuyauteries fixes et \u00e9quipements raccord\u00e9s. Les locataires confront\u00e9s \u00e0 une installation ancienne peuvent consulter les explications consacr\u00e9es au <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/diagnostic-gaz-installations\/\">diagnostic gaz des installations domestiques<\/a> avant de visiter. Le rapport identifie des anomalies ; il ne remplace pas l\u2019entretien annuel d\u2019une chaudi\u00e8re lorsqu\u2019il est requis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat de risque d\u2019exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il est valable <strong>six ans en location<\/strong> si du plomb est d\u00e9tect\u00e9 au-del\u00e0 du seuil r\u00e9glementaire. En l\u2019absence de plomb, sa dur\u00e9e est illimit\u00e9e. Cette obligation rel\u00e8ve des articles L. 1334-6 \u00e0 L. 1334-10 du Code de la sant\u00e9 publique. Les rev\u00eatements anciens d\u00e9grad\u00e9s, notamment les peintures \u00e9caill\u00e9es sur portes, fen\u00eatres ou plinthes, doivent \u00eatre trait\u00e9s avec s\u00e9rieux. Le document prot\u00e8ge l\u2019information du locataire, en particulier lorsque de jeunes enfants occupent les lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tat des risques et pollutions, ou ERP, doit lui aussi \u00eatre remis. Il est valable <strong>six mois<\/strong>. Il informe notamment sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et certains p\u00e9rim\u00e8tres r\u00e9glement\u00e9s. Son cadre figure aux articles L. 125-5 et R. 125-23 \u00e0 R. 125-27 du Code de l\u2019environnement. Il ne faut pas confondre cet \u00e9tat avec un diagnostic de qualit\u00e9 du sol ou avec une appr\u00e9ciation g\u00e9n\u00e9rale de la s\u00e9curit\u00e9 du quartier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic amiante n\u2019est pas joint de mani\u00e8re syst\u00e9matique au bail d\u2019habitation, mais le dossier technique amiante doit \u00eatre tenu \u00e0 disposition des occupants lorsque l\u2019immeuble collectif a obtenu son permis de construire avant le 1er juillet 1997. Les obligations de rep\u00e9rage sont pr\u00e9vues par le Code de la sant\u00e9 publique et le d\u00e9cret n\u00b0 2011-629 du 3 juin 2011. En cas de travaux, un rep\u00e9rage avant travaux peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Aucun locataire ne doit accepter des interventions sur des mat\u00e9riaux suspects sans information et sans proc\u00e9dure adapt\u00e9e.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Achat Vente Appartement  Rennes  35000\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AgwSNbibVdo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agences_immobilieres_dossier_locataire_et_calendrier_de_recherche_a_Rennes\"><\/span>Agences immobili\u00e8res, dossier locataire et calendrier de recherche \u00e0 Rennes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rapidit\u00e9 compte dans une ville o\u00f9 le taux de vacance est faible, mais elle ne justifie pas un dossier incomplet ou des versements pr\u00e9cipit\u00e9s. Les annonces de <strong>location appartement<\/strong> les mieux plac\u00e9es \u00e0 Rennes peuvent recevoir plusieurs candidatures d\u00e8s leur publication. Les plateformes g\u00e9n\u00e9ralistes, les sites des agences immobili\u00e8res et les r\u00e9seaux locaux doivent \u00eatre consult\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement, id\u00e9alement le matin. Les disponibilit\u00e9s changent vite dans le centre-ville, pr\u00e8s des campus et autour des lignes de m\u00e9tro.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier peut \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 en version num\u00e9rique lisible, sans divulguer d\u2019informations interdites. Le bailleur ou son mandataire peut demander les documents pr\u00e9vus par le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2015-1437 du 5 novembre 2015<\/strong>. Pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, avis d\u2019imposition et preuves de ressources font partie des pi\u00e8ces admises dans les conditions fix\u00e9es par le texte. Le propri\u00e9taire ne peut pas exiger de relev\u00e9 bancaire, de carte Vitale, de contrat de mariage ou d\u2019extrait de casier judiciaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La caution solidaire peut rassurer un bailleur, mais elle ne doit pas \u00eatre accept\u00e9e sans lecture de l\u2019acte. Le garant s\u2019engage selon les limites indiqu\u00e9es dans le document. Pour les \u00e9tudiants et certains salari\u00e9s, le dispositif Visale peut remplacer ou compl\u00e9ter cette garantie selon les conditions d\u2019Action Logement. Il faut v\u00e9rifier l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 avant le d\u00e9p\u00f4t de candidature, car l\u2019attestation doit \u00eatre obtenue en amont. Les questions sur la port\u00e9e d\u2019un engagement de caution, son extinction ou un diff\u00e9rend de bail n\u00e9cessitent un \u00e9change avec un notaire, un avocat ou une association comp\u00e9tente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les agences immobili\u00e8res rennaises apportent un acc\u00e8s \u00e0 leur portefeuille et organisent les visites, mais elles ne dispensent pas de contr\u00f4ler les documents. Une agence doit afficher les honoraires et pr\u00e9ciser la partie support\u00e9e par le locataire. Les acteurs locaux comme Giboire ou LFI peuvent \u00eatre consult\u00e9s parmi d\u2019autres sources, tout comme les annonces publi\u00e9es directement par des propri\u00e9taires. Pour comparer les modalit\u00e9s d\u2019accompagnement, les retours consacr\u00e9s \u00e0 <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/patricia4realestate-avis-contact\/\">un service immobilier et ses modalit\u00e9s de contact<\/a> donnent des pistes de v\u00e9rification sur la transparence des interlocuteurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier d\u00e9pend du type de bien recherch\u00e9. Pour un studio destin\u00e9 aux \u00e9tudiants, les premi\u00e8res recherches doivent commencer avant l\u2019\u00e9t\u00e9. Entre juin et septembre, les candidats sont nombreux et les propri\u00e9taires privil\u00e9gient les dossiers imm\u00e9diatement exploitables. Pour un T3 ou un T4, la mobilit\u00e9 professionnelle et les d\u00e9parts de familles cr\u00e9ent des opportunit\u00e9s plus \u00e9tal\u00e9es, mais les logements proches du Thabor, de Saint-H\u00e9lier ou des \u00e9coles conservent une demande soutenue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La visite doit produire des \u00e9l\u00e9ments \u00e9crits. L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re, car il servira de comparaison au d\u00e9part. Les rayures de parquet, taches murales, fissures, traces d\u2019humidit\u00e9, d\u00e9fauts de robinetterie et compteurs doivent \u00eatre relev\u00e9s avec pr\u00e9cision. Des photographies dat\u00e9es, annex\u00e9es ou conserv\u00e9es par les deux parties, r\u00e9duisent les divergences ult\u00e9rieures. Le co\u00fbt de l\u2019\u00e9tat des lieux factur\u00e9 au locataire reste plafonn\u00e9 \u00e0 <strong>3 \u20ac\/m\u00b2 TTC<\/strong> lorsqu\u2019il est \u00e9tabli par un professionnel, dans la limite de son co\u00fbt r\u00e9el.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le locataire dispose de dix jours apr\u00e8s l\u2019\u00e9tablissement de l\u2019\u00e9tat des lieux pour demander son compl\u00e9ment, selon l\u2019article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989. Ce d\u00e9lai est utile lorsqu\u2019un d\u00e9faut appara\u00eet apr\u00e8s l\u2019installation ou qu\u2019une observation a \u00e9t\u00e9 oubli\u00e9e lors d\u2019une remise de cl\u00e9s trop rapide. Pour les \u00e9quipements de chauffage, le d\u00e9lai est port\u00e9 au premier mois de chauffe. Une panne constat\u00e9e d\u00e8s l\u2019entr\u00e9e doit \u00eatre signal\u00e9e par \u00e9crit au bailleur ou \u00e0 l\u2019agence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bon dossier ne compense pas un logement mal document\u00e9. \u00c0 Rennes, le candidat qui conna\u00eet le loyer hors charges, la classe DPE, la dur\u00e9e du bail, le montant du d\u00e9p\u00f4t et les anomalies relev\u00e9es pendant la visite choisit son appartement avec des \u00e9l\u00e9ments v\u00e9rifiables, plut\u00f4t qu\u2019avec la pression d\u2019une annonce disponible quelques heures.<\/p>\n\n<h3>Quel est le loyer moyen d\u2019un appartement \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n<p>Les donn\u00e9es disponibles situent le loyer moyen autour de 14,90 \u20ac\/m\u00b2. Les T1 se rapprochent fr\u00e9quemment de 16 \u20ac\/m\u00b2, les T2 d\u2019environ 13 \u20ac\/m\u00b2 et les T3 d\u2019environ 11 \u20ac\/m\u00b2. Le quartier, le mobilier, le DPE et les charges expliquent les \u00e9carts.<\/p>\n<h3>Quels quartiers de Rennes proposent des loyers plus accessibles ?<\/h3>\n<p>Cleunay, certains secteurs de Saint-Martin, Villejean et des quartiers plus \u00e9loign\u00e9s du centre offrent souvent des loyers inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Sainte-Anne, du Thabor ou de l\u2019hypercentre. Il faut comparer le temps de trajet, les charges et l\u2019\u00e9tat du logement.<\/p>\n<h3>Un appartement class\u00e9 G peut-il encore \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n<p>Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s G ne peuvent plus \u00eatre nouvellement mis en location au titre du crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9vu par l\u2019article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2028.<\/p>\n<h3>Quels diagnostics le bailleur doit-il remettre au locataire ?<\/h3>\n<p>Le dossier comprend notamment le DPE, l\u2019\u00e9tat des risques et pollutions, le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 si l\u2019installation a plus de quinze ans, le diagnostic gaz dans la m\u00eame situation et le constat plomb pour les logements construits avant 1949. Les obligations d\u00e9pendent des caract\u00e9ristiques du logement.<\/p>\n<h3>Quel montant d\u2019honoraires une agence peut-elle facturer au locataire \u00e0 Rennes ?<\/h3>\n<p>Rennes est situ\u00e9e en zone tr\u00e8s tendue. Les honoraires de visite, dossier et bail sont plafonn\u00e9s \u00e0 12 \u20ac\/m\u00b2 TTC pour le locataire, auxquels peuvent s\u2019ajouter 3 \u20ac\/m\u00b2 TTC pour l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, selon l\u2019article 5 de la loi du 6 juillet 1989.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 locatif \u00e0 Rennes reste tendu en 2026, port\u00e9 par les campus, l\u2019emploi num\u00e9rique, la gare TGV et une population majoritairement locataire. Le choix d\u2019un secteur ne se limite pas au montant affich\u00e9 sur l\u2019annonce : la surface, les charges, le DPE, le mobilier et l\u2019acc\u00e8s au m\u00e9tro modifient fortement le budget r\u00e9el. En [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":426,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-370","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vente-location"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=370"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":429,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370\/revisions\/429"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}