{"id":495,"date":"2026-09-13T23:02:50","date_gmt":"2026-09-13T23:02:50","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/"},"modified":"2026-09-14T00:07:43","modified_gmt":"2026-09-14T00:07:43","slug":"location-saint-jean-de-luz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/","title":{"rendered":"Location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : prix et meilleure p\u00e9riode"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz se partage entre un march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu et une offre de vacances tr\u00e8s saisonni\u00e8re. Le budget d\u00e9pend d\u2019abord de la date du s\u00e9jour, de la distance r\u00e9elle \u00e0 la plage, du stationnement et du statut du logement, meubl\u00e9 touristique ou location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les locations de vacances affichent un prix moyen d\u2019environ <strong>98 \u00e0 160 \u20ac par nuit<\/strong> selon le mois, avec un sommet observ\u00e9 en ao\u00fbt.<\/li><li>Le loyer m\u00e9dian demand\u00e9 pour une location r\u00e9sidentielle atteint <strong>18 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong> \u00e0 Saint-Jean-de-Luz, selon les annonces actives relev\u00e9es en septembre 2026.<\/li><li>Mai, juin et septembre offrent un compromis solide entre m\u00e9t\u00e9o, fr\u00e9quentation touristique et prix de s\u00e9jour.<\/li><li>Une annonce indiquant \u00ab plage \u00e0 pied \u00bb doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e sur carte, car 200 m\u00e8tres et 1 kilom\u00e8tre ne produisent pas le m\u00eame usage quotidien.<\/li><li>Pour une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, le bailleur doit remettre un dossier de diagnostic technique comprenant notamment le DPE, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 3-3 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/#Prix_dune_location_a_Saint-Jean-de-Luz_selon_le_type_de_logement\" >Prix d\u2019une location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz selon le type de logement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/#Meilleure_periode_pour_des_vacances_a_Saint-Jean-de-Luz\" >Meilleure p\u00e9riode pour des vacances \u00e0 Saint-Jean-de-Luz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/#Location_proche_de_la_plage_a_Saint-Jean-de-Luz_verifier_lemplacement_et_les_equipements\" >Location proche de la plage \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : v\u00e9rifier l\u2019emplacement et les \u00e9quipements<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/#Location_a_lannee_a_Saint-Jean-de-Luz_loyer_bail_et_diagnostics_obligatoires\" >Location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : loyer, bail et diagnostics obligatoires<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-saint-jean-de-luz\/#Reserver_une_location_de_vacances_a_Saint-Jean-de-Luz_sans_mauvaise_surprise\" >R\u00e9server une location de vacances \u00e0 Saint-Jean-de-Luz sans mauvaise surprise<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_dune_location_a_Saint-Jean-de-Luz_selon_le_type_de_logement\"><\/span>Prix d\u2019une location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz selon le type de logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019une location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz ne se lit pas de la m\u00eame mani\u00e8re pour un s\u00e9jour de vacances et pour une installation \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Les annonces de location r\u00e9sidentielle analys\u00e9es en septembre 2026 font appara\u00eetre un loyer m\u00e9dian demand\u00e9 de <strong>18 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong>, avec une fourchette comprise entre <strong>15 et 24 \u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong>. Cette donn\u00e9e porte sur les loyers affich\u00e9s et non sur les baux effectivement sign\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les offres disponibles, un T3 de 42 m\u00b2 \u00e9tait propos\u00e9 \u00e0 650 \u20ac mensuels, soit environ 15 \u20ac\/m\u00b2. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9, un petit T1 de 24 m\u00b2 atteignait 800 \u20ac mensuels, soit pr\u00e8s de 33 \u20ac\/m\u00b2. La surface ne suffit donc pas \u00e0 expliquer le niveau du loyer. Un appartement r\u00e9nov\u00e9, situ\u00e9 dans le centre, disposant d\u2019un garage ou d\u2019une terrasse, se loue fr\u00e9quemment plus cher au m\u00e8tre carr\u00e9 qu\u2019un logement plus grand \u00e9loign\u00e9 de la baie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les locations saisonni\u00e8res ob\u00e9issent \u00e0 une autre logique. Les plateformes recensent environ <strong>550 h\u00e9bergements de vacances<\/strong> \u00e0 Saint-Jean-de-Luz, avec des tarifs d\u2019appel affich\u00e9s \u00e0 partir de 9 \u20ac la nuit hors frais et taxes. Ce montant minimal ne permet pas d\u2019\u00e9tablir un budget r\u00e9aliste pour un appartement proche de la plage durant l\u2019\u00e9t\u00e9. Il peut correspondre \u00e0 une chambre, \u00e0 une date tr\u00e8s creuse, \u00e0 une disponibilit\u00e9 r\u00e9siduelle ou \u00e0 une annonce dont les frais augmentent fortement le montant final.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour \u00e9tablir un budget utile, additionnez le prix de la nuit\u00e9e, les frais de m\u00e9nage, les frais de service \u00e9ventuels, la taxe de s\u00e9jour et le stationnement. Une location annonc\u00e9e \u00e0 110 \u20ac par nuit pendant cinq nuits repr\u00e9sente 550 \u20ac avant frais. Avec 70 \u20ac de m\u00e9nage, 60 \u20ac de frais de plateforme et une taxe de s\u00e9jour calcul\u00e9e par adulte et par nuit selon le classement, le montant final peut d\u00e9passer 700 \u20ac. Le prix affich\u00e9 au premier \u00e9cran n\u2019est pas le co\u00fbt r\u00e9el du s\u00e9jour.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de march\u00e9<\/th>\n<th>Rep\u00e8re de prix constat\u00e9<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ments qui font varier le montant<\/th>\n<th>Dur\u00e9e habituelle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Location r\u00e9sidentielle<\/td>\n<td><strong>18 \u20ac\/m\u00b2\/mois<\/strong> de loyer m\u00e9dian demand\u00e9 en septembre 2026<\/td>\n<td>Surface, quartier, meubl\u00e9, parking, \u00e9tat du logement, prestations<\/td>\n<td>Bail vide de 3 ans ou bail meubl\u00e9 d\u20191 an en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio ou petit T1<\/td>\n<td>Environ 450 \u00e0 800 \u20ac mensuels dans les annonces observ\u00e9es<\/td>\n<td>Proximit\u00e9 du centre, garage, saisonnalit\u00e9, ameublement<\/td>\n<td>R\u00e9sidentielle ou courte dur\u00e9e selon le bail propos\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vacances hors \u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Environ <strong>98 \u00e0 114 \u20ac par nuit<\/strong> en moyenne selon le mois<\/td>\n<td>Vue mer, terrasse, nombre de couchages, dur\u00e9e r\u00e9serv\u00e9e<\/td>\n<td>Quelques nuits \u00e0 plusieurs semaines<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vacances en juillet et ao\u00fbt<\/td>\n<td>Environ <strong>146 \u00e0 160 \u20ac par nuit<\/strong> en moyenne<\/td>\n<td>Acc\u00e8s plage, climatisation, piscine, parking, disponibilit\u00e9<\/td>\n<td>Souvent 6 ou 7 nuits minimum<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le stationnement m\u00e9rite une v\u00e9rification s\u00e9par\u00e9e. Dans l\u2019hyper-centre ou pr\u00e8s de la Grande Plage, un garage privatif modifie fortement l\u2019usage du bien, surtout en \u00e9t\u00e9. Une annonce mentionnant un parking \u00ab \u00e0 cinq minutes \u00e0 pied \u00bb ne fournit pas la m\u00eame prestation qu\u2019un box dans l\u2019immeuble. Demandez si la place est r\u00e9ellement r\u00e9serv\u00e9e, si elle accepte un v\u00e9hicule familial et si son acc\u00e8s reste possible aux heures de forte fr\u00e9quentation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La disponibilit\u00e9 est un second facteur de prix. Une r\u00e9sidence avec ascenseur, une terrasse expos\u00e9e et une plage situ\u00e9e \u00e0 200 ou 300 m\u00e8tres concentre la demande touristique. Les logements moins visibles sur les plateformes peuvent toutefois \u00eatre plus rationnels pour un s\u00e9jour long, notamment dans les secteurs r\u00e9sidentiels ou vers les communes voisines. Il faut comparer le co\u00fbt global, pas seulement la photographie de la fa\u00e7ade basque ou la promesse d\u2019une vue lointaine sur l\u2019oc\u00e9an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, le montant du loyer doit \u00eatre distingu\u00e9 des charges r\u00e9cup\u00e9rables. L\u2019eau, le chauffage collectif, l\u2019entretien des communs ou la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res peuvent s\u2019ajouter selon le contrat. La r\u00e9partition et la r\u00e9gularisation des charges rel\u00e8vent du d\u00e9cret n\u00b0 87-713 du 26 ao\u00fbt 1987. Lisez le bail et son annexe avant de comparer deux loyers qui paraissent \u00e9quivalents.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio.jpg\" alt=\"Illustration \u00e9ditoriale du sujet : Location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : prix et meilleure p\u00e9riode\" class=\"wp-image-497\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio.jpg 1672w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio-300x169.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio-768x432.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/location-a-saint-jean-de-luz-prix-et-meilleure-p-illustratio-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1672px) 100vw, 1672px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Meilleure_periode_pour_des_vacances_a_Saint-Jean-de-Luz\"><\/span>Meilleure p\u00e9riode pour des vacances \u00e0 Saint-Jean-de-Luz<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La meilleure p\u00e9riode d\u00e9pend du motif du s\u00e9jour. Pour la baignade, les vacances scolaires et les animations du littoral, juillet et ao\u00fbt offrent les temp\u00e9ratures moyennes les plus \u00e9lev\u00e9es, autour de <strong>21 \u00b0C<\/strong>. Ils correspondent aussi au niveau de prix le plus \u00e9lev\u00e9 dans les donn\u00e9es disponibles, avec environ <strong>146 \u20ac par nuit en juillet<\/strong> et <strong>160 \u20ac en ao\u00fbt<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette hausse ne concerne pas uniquement les locations face \u00e0 la mer. Les logements situ\u00e9s dans le centre-ville, pr\u00e8s du march\u00e9, de la gare ou des commerces, deviennent plus difficiles \u00e0 r\u00e9server. Certaines annonces imposent alors une dur\u00e9e minimale de six nuits pendant juillet et ao\u00fbt. Pour un voyageur qui vise seulement trois ou quatre nuits, la contrainte de calendrier peut peser davantage que le tarif journalier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mois de juin permet g\u00e9n\u00e9ralement de profiter du littoral avec une temp\u00e9rature moyenne proche de <strong>19 \u00b0C<\/strong>, pour un prix moyen estim\u00e9 autour de <strong>110 \u20ac par nuit<\/strong>. La diff\u00e9rence avec ao\u00fbt atteint environ 50 \u20ac par nuit. Sur une semaine, le seul \u00e9cart d\u2019h\u00e9bergement approche donc 350 \u20ac, avant les frais annexes. Ce d\u00e9calage explique l\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9server avant les vacances scolaires lorsque la souplesse du calendrier le permet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Septembre pr\u00e9sente un profil comparable pour ceux qui recherchent une mer encore accessible et une ville moins charg\u00e9e. La temp\u00e9rature moyenne annonc\u00e9e reste proche de 19 \u00b0C, tandis que le prix moyen retombe autour de <strong>111 \u20ac par nuit<\/strong>. Les commerces, les restaurants et les promenades de baie restent praticables, mais certains services de plage r\u00e9duisent leurs horaires apr\u00e8s la haute saison. V\u00e9rifiez ce point si vous attendez une activit\u00e9 pr\u00e9cise, comme la location de mat\u00e9riel nautique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le printemps convient aux visiteurs qui privil\u00e9gient la marche, le patrimoine basque et les paysages c\u00f4tiers. Mars et avril affichent des temp\u00e9ratures moyennes de 12 \u00e0 13 \u00b0C, avec des prix proches de 99 \u00e0 110 \u20ac par nuit. Ce n\u2019est pas la p\u00e9riode pour r\u00e9server uniquement sur la base d\u2019une promesse de baignade. En revanche, elle donne acc\u00e8s \u00e0 une location plus facilement disponible et \u00e0 un rythme moins d\u00e9pendant de l\u2019affluence touristique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019hiver est le cr\u00e9neau affichant les niveaux les plus bas dans les donn\u00e9es mensuelles. Novembre tourne autour de <strong>98 \u20ac par nuit<\/strong>, janvier autour de 100 \u20ac, pour une temp\u00e9rature moyenne de 10 \u00b0C. Un logement bien isol\u00e9 et correctement chauff\u00e9 prend alors une valeur concr\u00e8te. La vue mer ne compense pas des menuiseries fuyardes, une humidit\u00e9 persistante ou un chauffage \u00e9lectrique ancien factur\u00e9 en suppl\u00e9ment.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Choisir une date selon l\u2019usage pr\u00e9vu de la plage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz est prot\u00e9g\u00e9e par la baie, ce qui la distingue des plages plus expos\u00e9es de la c\u00f4te basque. Cette configuration attire les familles et explique la demande soutenue en \u00e9t\u00e9. Pour un s\u00e9jour avec de jeunes enfants, la proximit\u00e9 \u00e0 pied \u00e9vite de transporter chaque jour poussette, serviettes, repas et jeux. Une distance annonc\u00e9e \u00e0 vol d\u2019oiseau doit cependant \u00eatre confront\u00e9e au chemin r\u00e9el, aux pentes et aux travers\u00e9es de voirie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les amateurs de surf ne recherchent pas n\u00e9cessairement le m\u00eame emplacement. Les secteurs d\u2019Erromardie et de Lafit\u00e9nia, \u00e0 l\u2019\u00e9cart du centre historique, donnent acc\u00e8s \u00e0 un autre environnement c\u00f4tier. Le logement peut co\u00fbter moins cher \u00e0 prestations \u00e9gales, mais la voiture, le v\u00e9lo ou les transports deviennent plus utiles. Le choix de la p\u00e9riode doit alors int\u00e9grer les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques et les activit\u00e9s disponibles, pas seulement la temp\u00e9rature moyenne de l\u2019air.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00e9server en mai, juin ou septembre r\u00e9duit souvent la pression sur les disponibilit\u00e9s. Cela ne dispense pas d\u2019un contr\u00f4le pr\u00e9cis du calendrier. Un festival local, un pont de printemps, une comp\u00e9tition sportive ou une p\u00e9riode de vacances dans les pays voisins peut faire remonter la demande ponctuellement. La proximit\u00e9 de l\u2019Espagne compte dans cette zone frontali\u00e8re, notamment pour les d\u00e9placements et la fr\u00e9quentation des week-ends.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"SAINT-JEAN-DE-LUZ - FRANCE  (City tour of St-Jean-de-Luz and Ciboure, France in 4K)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/2aIJfFjceaE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une location de vacances, le prix le plus bas ne d\u00e9signe pas automatiquement la meilleure p\u00e9riode. Un s\u00e9jour de novembre peut \u00eatre adapt\u00e9 \u00e0 un programme de gastronomie, de randonn\u00e9e ou de d\u00e9couverte du patrimoine, mais moins \u00e0 une semaine enti\u00e8re organis\u00e9e autour de la baignade. D\u00e9finissez l\u2019activit\u00e9 principale avant de fixer la date, puis recherchez le logement qui r\u00e9pond r\u00e9ellement \u00e0 cet usage.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Location_proche_de_la_plage_a_Saint-Jean-de-Luz_verifier_lemplacement_et_les_equipements\"><\/span>Location proche de la plage \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : v\u00e9rifier l\u2019emplacement et les \u00e9quipements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les annonces de location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz utilisent souvent les expressions \u00ab plage \u00e0 pied \u00bb, \u00ab centre-ville \u00bb ou \u00ab vue mer \u00bb. Elles d\u00e9crivent une qualit\u00e9 recherch\u00e9e, mais elles ne remplacent pas une adresse pr\u00e9cise ou une carte. Un appartement \u00e0 300 m\u00e8tres de la Grande Plage dans l\u2019hyper-centre peut permettre de vivre sans voiture. Un h\u00e9bergement annonc\u00e9 proche de l\u2019oc\u00e9an, mais situ\u00e9 vers les limites de la commune, peut n\u00e9cessiter un trajet quotidien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La base d\u2019offres consult\u00e9e recense environ <strong>460 locations \u00e9quip\u00e9es du wifi<\/strong>, <strong>110 logements acceptant les animaux<\/strong> et <strong>110 logements avec piscine<\/strong>. Ces chiffres montrent une offre assez large, mais non uniforme. Un voyageur qui a besoin d\u2019une connexion stable pour t\u00e9l\u00e9travailler doit v\u00e9rifier qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un acc\u00e8s internet dans le logement, et non d\u2019un wifi partag\u00e9 ou d\u2019une couverture incertaine.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e8s de <strong>190 logements<\/strong> annoncent un espace de travail d\u00e9di\u00e9. Cette mention peut couvrir une pi\u00e8ce s\u00e9par\u00e9e, un bureau dans une chambre ou simplement une table. Demandez une photo claire de l\u2019emplacement, la qualit\u00e9 du r\u00e9seau et la possibilit\u00e9 de travailler sans nuisance sonore. Un appartement au-dessus des bars ou des restaurants peut \u00eatre agr\u00e9able pour quelques soir\u00e9es, mais incompatible avec des visioconf\u00e9rences r\u00e9guli\u00e8res pendant la haute saison.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence d\u2019une cuisine ne doit pas \u00eatre trait\u00e9e comme une formule automatique. Pour un s\u00e9jour familial de sept jours, v\u00e9rifiez le nombre de plaques, la taille du r\u00e9frig\u00e9rateur, le lave-vaisselle et le lave-linge. Un studio con\u00e7u pour deux personnes peut afficher quatre couchages gr\u00e2ce \u00e0 un canap\u00e9-lit et \u00e0 des lits superpos\u00e9s, sans offrir l\u2019espace de rangement ni la table n\u00e9cessaires \u00e0 quatre occupants. La surface habitable annonc\u00e9e \u00e9claire souvent mieux la situation que le nombre de couchages.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le centre-ville, Erromardie et les secteurs voisins ne r\u00e9pondent pas au m\u00eame besoin<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le centre historique concentre les commerces, le march\u00e9, les restaurants, le cin\u00e9ma et l\u2019acc\u00e8s direct \u00e0 la Grande Plage. Il est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 \u00e0 un s\u00e9jour sans voiture. Le revers est connu, avec une circulation plus dense, un stationnement plus difficile et une animation sonore possible selon la rue. V\u00e9rifiez l\u2019\u00e9tage, l\u2019ascenseur, le double vitrage et l\u2019orientation des pi\u00e8ces de nuit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erromardie et les zones plus \u00e9loign\u00e9es de la baie attirent les voyageurs qui cherchent davantage d\u2019espace, de verdure ou d\u2019acc\u00e8s \u00e0 des plages diff\u00e9rentes. Certaines maisons disposent d\u2019un jardin, d\u2019une piscine ou d\u2019une vue ouverte. La distance vers le march\u00e9 et la gare devient alors un crit\u00e8re pratique. Une location avec parking priv\u00e9 prend de la valeur si les d\u00e9placements quotidiens reposent sur un v\u00e9hicule.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciboure se situe \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la Nivelle, et peut \u00e9largir la recherche sans rompre avec le bassin de vie luzien. Les annonces observ\u00e9es y montrent, par exemple, des studios autour de 560 \u00e0 650 \u20ac et des T2 autour de 770 \u20ac pour des locations r\u00e9sidentielles, selon la surface et les conditions publi\u00e9es. Ce ne sont pas des prix garantis. Ils servent \u00e0 replacer les annonces de Saint-Jean-de-Luz dans une zone de comparaison coh\u00e9rente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urrugne, Gu\u00e9thary, Ascain ou Bidart proposent d\u2019autres compromis. Le littoral et les villages basques restent proches, mais le temps de d\u00e9placement et l\u2019acc\u00e8s aux plages changent. Un appartement \u00e0 Gu\u00e9thary peut convenir \u00e0 un programme tourn\u00e9 vers le surf et les balades. Une location \u00e0 Ascain int\u00e9resse davantage un s\u00e9jour vers l\u2019arri\u00e8re-pays, avec une autre relation \u00e0 la plage et au tourisme urbain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les avis de voyageurs peuvent aider \u00e0 d\u00e9tecter les points qui n\u2019apparaissent pas dans les photos. L\u2019offre consult\u00e9e affiche une moyenne de <strong>4,8 sur 5<\/strong> issue de plus de <strong>24 120 commentaires v\u00e9rifi\u00e9s<\/strong>. Lisez les commentaires r\u00e9cents et recherchez les mentions r\u00e9p\u00e9t\u00e9es sur le bruit, l\u2019humidit\u00e9, le couchage, l\u2019acc\u00e8s au parking ou la propret\u00e9. Une note \u00e9lev\u00e9e obtenue il y a plusieurs ann\u00e9es ne d\u00e9crit pas forc\u00e9ment l\u2019\u00e9tat actuel du logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un acc\u00e8s \u00e0 la plage se mesure en minutes de marche r\u00e9elles, pas en adjectifs. Ouvrez l\u2019itin\u00e9raire pi\u00e9ton, regardez les d\u00e9nivel\u00e9s, puis v\u00e9rifiez l\u2019emplacement du stationnement avant de r\u00e9server une location pour l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Location_a_lannee_a_Saint-Jean-de-Luz_loyer_bail_et_diagnostics_obligatoires\"><\/span>Location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e \u00e0 Saint-Jean-de-Luz : loyer, bail et diagnostics obligatoires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une location r\u00e9sidentielle \u00e0 Saint-Jean-de-Luz ne doit pas \u00eatre confondue avec une location de vacances. Le bail d\u2019habitation impose un cadre pr\u00e9cis au propri\u00e9taire comme au locataire. Lors de la signature, le bailleur doit remettre un dossier de diagnostic technique. Cette obligation est pr\u00e9vue par <strong>l\u2019article 3-3 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une location vide ou meubl\u00e9e \u00e0 usage de r\u00e9sidence principale, ce dossier comprend notamment un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, un constat de risque d\u2019exposition au plomb pour les logements construits avant 1949, ainsi que l\u2019\u00e9tat des risques lorsque le bien est concern\u00e9. Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 sont \u00e9galement exig\u00e9s lorsque les installations ont plus de quinze ans. Leur cadre figure aux articles L126-24 \u00e0 L126-32 du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE est obligatoire \u00e0 la signature du bail. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est en principe de <strong>dix ans<\/strong>, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles particuli\u00e8res applicables aux diagnostics \u00e9tablis avant la r\u00e9forme de 2021. Depuis le <strong>1er janvier 2025<\/strong>, un logement class\u00e9 G ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location comme r\u00e9sidence principale, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 compter du <strong>1er janvier 2028<\/strong>, puis ceux class\u00e9s E \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2034<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e8gle ne permet pas de juger un appartement sans examen de son DPE valide et de ses caract\u00e9ristiques r\u00e9elles. Un logement ancien proche de la mer peut pr\u00e9senter des murs froids, des infiltrations, des menuiseries d\u00e9grad\u00e9es ou un syst\u00e8me de chauffage co\u00fbteux. Le classement d\u00e9pend de donn\u00e9es techniques contr\u00f4l\u00e9es par un diagnostiqueur certifi\u00e9. Ne signez pas sur la seule affirmation que le logement est \u00ab r\u00e9nov\u00e9 \u00bb si le DPE remis au dossier indique l\u2019inverse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 ou gaz est valable <strong>six ans pour une location<\/strong>. L\u2019\u00e9tat des risques a une validit\u00e9 de <strong>six mois<\/strong>. Le constat de risque d\u2019exposition au plomb reste valable sans limitation de dur\u00e9e lorsqu\u2019il ne rel\u00e8ve aucune pr\u00e9sence de plomb \u00e0 une concentration sup\u00e9rieure au seuil r\u00e9glementaire. Si le r\u00e9sultat est positif, sa validit\u00e9 est de six ans pour la location. Ces documents ne sont pas d\u00e9coratifs. Ils donnent au locataire des informations sur l\u2019\u00e9tat technique du bien.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparer les annonces sans perdre de vue les charges et la d\u00e9cence<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un loyer de 650 \u20ac pour 42 m\u00b2 peut para\u00eetre plus favorable qu\u2019un studio \u00e0 550 \u20ac pour 24 m\u00b2. Il faut pourtant comparer la localisation, les charges, le mode de chauffage, la pr\u00e9sence d\u2019un garage et la dur\u00e9e du bail. Un chauffage \u00e9lectrique ancien peut alourdir fortement le budget hivernal. Une r\u00e9sidence mal ventil\u00e9e peut aussi produire des d\u00e9sordres d\u2019humidit\u00e9 qui ne se lisent pas dans la surface annonc\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement doit respecter les crit\u00e8res de d\u00e9cence fix\u00e9s par le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002<\/strong>, modifi\u00e9 notamment pour int\u00e9grer la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Le locataire peut demander le DPE avant de s\u2019engager et contr\u00f4ler sa coh\u00e9rence avec les \u00e9quipements visibles. Regardez la date du document, l\u2019adresse exacte, la surface retenue, le num\u00e9ro d\u2019identification et les recommandations de travaux lorsqu\u2019elles sont pr\u00e9sentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e doit d\u00e9crire chaque pi\u00e8ce avec pr\u00e9cision. Relevez les traces d\u2019humidit\u00e9, les impacts sur les murs, l\u2019\u00e9tat des menuiseries, le fonctionnement des volets, les compteurs et les \u00e9quipements fournis. Prenez des photographies dat\u00e9es et joignez-les au document si les parties l\u2019acceptent. Un \u00e9tat des lieux vague rend les discussions de sortie plus difficiles, surtout dans un march\u00e9 o\u00f9 les rotations de locataires sont fr\u00e9quentes.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Demandez le montant du loyer hors charges et le d\u00e9tail des provisions ou du forfait.<\/li><li>Contr\u00f4lez la date de validit\u00e9 du DPE, de l\u2019\u00e9tat des risques et des diagnostics d\u2019installation.<\/li><li>Visitez le logement \u00e0 une heure o\u00f9 le bruit ext\u00e9rieur est repr\u00e9sentatif de l\u2019usage attendu.<\/li><li>V\u00e9rifiez la pr\u00e9sence, les dimensions et les conditions d\u2019acc\u00e8s du stationnement annonc\u00e9.<\/li><li>Photographiez les compteurs et les d\u00e9fauts visibles pendant l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les questions sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie, le pr\u00e9avis, la r\u00e9vision de loyer ou un d\u00e9saccord sur le bail rel\u00e8vent d\u2019une analyse juridique individualis\u00e9e. Un notaire, un avocat ou l\u2019Agence d\u00e9partementale d\u2019information sur le logement peut examiner les pi\u00e8ces et le contrat. Un diagnostic technique renseigne sur le bien, mais il ne tranche pas un litige contractuel.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Crise du logement, inflation... Le soleil \u00e0 tout prix en C\u00f4te d&amp;apos;Azur\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4mO-9SoKNr8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement le moins cher n\u2019est pas n\u00e9cessairement le moins co\u00fbteux \u00e0 habiter. \u00c0 Saint-Jean-de-Luz, la performance \u00e9nerg\u00e9tique, les charges et le stationnement doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s au m\u00eame titre que le loyer mensuel affich\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reserver_une_location_de_vacances_a_Saint-Jean-de-Luz_sans_mauvaise_surprise\"><\/span>R\u00e9server une location de vacances \u00e0 Saint-Jean-de-Luz sans mauvaise surprise<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9servation d\u2019une location de vacances doit commencer par le calendrier, puis par l\u2019adresse, et seulement ensuite par les photos. En juillet et ao\u00fbt, la pression sur l\u2019offre r\u00e9duit les possibilit\u00e9s de correction si un \u00e9quipement manque ou si l\u2019emplacement d\u00e9\u00e7oit. Un logement bien not\u00e9 \u00e0 200 m\u00e8tres de la plage peut \u00eatre pertinent pour une famille. Il peut \u00eatre moins adapt\u00e9 \u00e0 une personne qui a besoin d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la gare, d\u2019un ascenseur ou d\u2019un espace de travail calme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les annonces les mieux \u00e9valu\u00e9es donnent une id\u00e9e des prestations recherch\u00e9es. Certains appartements de 40 m\u00b2 proches du centre proposent une chambre, un coin nuit, le linge fourni et un ascenseur. D\u2019autres biens plus vastes offrent une terrasse, plusieurs chambres et un parking. Ces descriptions doivent \u00eatre lues comme des informations \u00e0 v\u00e9rifier dans l\u2019annonce au moment de la r\u00e9servation, car l\u2019\u00e9quipement, les conditions et les tarifs \u00e9voluent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le classement touristique d\u2019un meubl\u00e9 peut aussi avoir un effet sur la taxe de s\u00e9jour et sur la pr\u00e9sentation de certaines prestations. Ne confondez pas un logement \u00ab class\u00e9 trois \u00e9toiles \u00bb avec une garantie absolue sur la qualit\u00e9 du s\u00e9jour. Le classement rel\u00e8ve d\u2019une proc\u00e9dure d\u00e9finie par le Code du tourisme et porte sur des crit\u00e8res d\u00e9termin\u00e9s. Il ne remplace ni la lecture des conditions d\u2019annulation, ni le contr\u00f4le des photos r\u00e9centes, ni l\u2019examen des commentaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 peut encadrer l\u2019usage d\u2019un appartement dans une r\u00e9sidence. Cette question concerne surtout le propri\u00e9taire, mais elle peut avoir une cons\u00e9quence directe sur le voyageur si le logement est exploit\u00e9 de mani\u00e8re contest\u00e9e ou si les r\u00e8gles internes limitent certains usages. Demandez au loueur de confirmer que le logement est propos\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement et que l\u2019arriv\u00e9e autonome, les animaux ou le stationnement sont autoris\u00e9s lorsque ces \u00e9l\u00e9ments conditionnent votre r\u00e9servation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Calculer le co\u00fbt complet avant de confirmer le s\u00e9jour<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un budget de vacances doit inclure les d\u00e9penses impos\u00e9es et celles qui deviennent probables sur place. Le train peut \u00eatre une solution pratique gr\u00e2ce \u00e0 la gare de Saint-Jean-de-Luz\u2013Ciboure, tandis qu\u2019un v\u00e9hicule offre davantage de libert\u00e9 vers Urrugne, Gu\u00e9thary, Ascain ou l\u2019Espagne. La ville compte environ 14 857 habitants selon les donn\u00e9es d\u00e9mographiques de 2023, mais la fr\u00e9quentation touristique estivale modifie fortement la circulation et la disponibilit\u00e9 du stationnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de l\u2019h\u00e9bergement constitue le premier poste, mais il faut y ajouter les repas, les d\u00e9placements, les activit\u00e9s et la taxe de s\u00e9jour. V\u00e9rifiez \u00e9galement si le linge est inclus. Un logement qui facture draps et serviettes en suppl\u00e9ment peut sembler comp\u00e9titif lors de la recherche, puis perdre cet avantage au moment du paiement final. La m\u00eame m\u00e9thode s\u2019applique au m\u00e9nage de fin de s\u00e9jour.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La politique d\u2019annulation m\u00e9rite une lecture ligne par ligne. Une r\u00e9servation non remboursable peut \u00eatre coh\u00e9rente en basse saison si le tarif est r\u00e9ellement r\u00e9duit. Elle devient plus engageante pour un s\u00e9jour d\u2019\u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9 plusieurs mois \u00e0 l\u2019avance. Contr\u00f4lez la date limite de remboursement, les frais conserv\u00e9s par l\u2019interm\u00e9diaire et les conditions applicables si le nombre de voyageurs change.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La communication avec le propri\u00e9taire ou le gestionnaire doit produire des r\u00e9ponses pr\u00e9cises. Demandez la largeur de la place de parking si vous venez en v\u00e9hicule long, la pr\u00e9sence de climatisation si elle est n\u00e9cessaire, le nombre exact de marches si vous voyagez avec une poussette, et le type de machine \u00e0 caf\u00e9 si cela compte pour votre organisation. Une r\u00e9ponse vague sur un \u00e9l\u00e9ment concret doit \u00eatre trait\u00e9e comme une information non confirm\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les avis r\u00e9cents servent enfin \u00e0 v\u00e9rifier la continuit\u00e9 de la prestation. Recherchez les commentaires \u00e9crits \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode que celle de votre s\u00e9jour envisag\u00e9. Un appartement calme en novembre peut \u00eatre expos\u00e9 au bruit en ao\u00fbt. De m\u00eame, un chauffage jug\u00e9 confortable en avril ne renseigne pas sur la fra\u00eecheur du logement pendant un \u00e9pisode estival.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9servation solide repose sur des mesures simples et v\u00e9rifiables. Comparez la distance \u00e0 pied jusqu\u2019\u00e0 la plage, additionnez tous les frais, contr\u00f4lez les conditions du logement et choisissez la meilleure p\u00e9riode en fonction de vos activit\u00e9s, plut\u00f4t qu\u2019en fonction d\u2019un tarif d\u2019appel isol\u00e9.<\/p>\n\n<h3>Quel est le prix moyen d\u2019une location de vacances \u00e0 Saint-Jean-de-Luz en \u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Les donn\u00e9es disponibles placent le prix moyen autour de 146 \u20ac par nuit en juillet et 160 \u20ac par nuit en ao\u00fbt. Ce montant varie selon la capacit\u00e9, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la plage, le parking, la piscine et les frais ajout\u00e9s au moment de la r\u00e9servation.<\/p>\n<h3>Quelle est la meilleure p\u00e9riode pour s\u00e9journer \u00e0 Saint-Jean-de-Luz avec un budget ma\u00eetris\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Mai, juin et septembre offrent g\u00e9n\u00e9ralement un \u00e9quilibre entre temp\u00e9ratures agr\u00e9ables, acc\u00e8s aux activit\u00e9s et prix plus bas qu\u2019en juillet-ao\u00fbt. Juin affiche environ 110 \u20ac par nuit en moyenne et septembre environ 111 \u20ac, contre 160 \u20ac en ao\u00fbt.<\/p>\n<h3>Quel loyer pr\u00e9voir pour une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e \u00e0 Saint-Jean-de-Luz ?<\/h3>\n<p>Le loyer m\u00e9dian demand\u00e9 dans les annonces actives \u00e9tait de 18 \u20ac\/m\u00b2 par mois en septembre 2026, avec une fourchette observ\u00e9e de 15 \u00e0 24 \u20ac\/m\u00b2 par mois. Le montant final d\u00e9pend aussi des charges, de l\u2019ameublement, du quartier et du stationnement.<\/p>\n<h3>Quels diagnostics le bailleur doit-il fournir pour une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Le dossier de diagnostic technique est obligatoire avec le bail selon l\u2019article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il peut comprendre le DPE, l\u2019\u00e9tat des risques, le diagnostic plomb pour les logements construits avant 1949 et les diagnostics gaz ou \u00e9lectricit\u00e9 lorsque les installations ont plus de quinze ans.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La location \u00e0 Saint-Jean-de-Luz se partage entre un march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu et une offre de vacances tr\u00e8s saisonni\u00e8re. Le budget d\u00e9pend d\u2019abord de la date du s\u00e9jour, de la distance r\u00e9elle \u00e0 la plage, du stationnement et du statut du logement, meubl\u00e9 touristique ou location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. 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