{"id":621,"date":"2026-09-27T12:02:12","date_gmt":"2026-09-27T12:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/"},"modified":"2026-09-27T12:02:12","modified_gmt":"2026-09-27T12:02:12","slug":"loger-paris-budget-quartiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/","title":{"rendered":"Se loger \u00e0 Paris : budget, quartiers et d\u00e9marches"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c0 Paris, le <strong>budget logement<\/strong> d\u00e9pend d\u2019abord de la surface r\u00e9elle, de l\u2019arrondissement, de l\u2019\u00e9tat du b\u00e2ti et de la proximit\u00e9 des transports.<\/li><li>La <strong>location<\/strong> est soumise \u00e0 l\u2019encadrement des loyers, pr\u00e9vu par l\u2019article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018.<\/li><li>Un appartement ancien doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 avant signature, notamment pour le DPE, le plomb, le gaz, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et l\u2019amiante selon la date de construction.<\/li><li>Les d\u00e9marches passent par un dossier locatif complet, l\u2019assurance habitation, la caisse d\u2019allocations familiales et, selon la situation, les dispositifs de logement social de la Ville de Paris.<\/li><li>Un quartier moins central peut r\u00e9duire le loyer, mais le temps de trajet, le chauffage et l\u2019\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9 doivent entrer dans le calcul.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/#Quel_budget_prevoir_pour_se_loger_a_Paris_en_location_ou_a_lachat\" >Quel budget pr\u00e9voir pour se loger \u00e0 Paris en location ou \u00e0 l\u2019achat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/#Quels_quartiers_de_Paris_choisir_selon_votre_budget_et_votre_quotidien\" >Quels quartiers de Paris choisir selon votre budget et votre quotidien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/#Quelles_demarches_effectuer_pour_louer_un_appartement_a_Paris\" >Quelles d\u00e9marches effectuer pour louer un appartement \u00e0 Paris<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/#Comment_obtenir_une_aide_au_logement_et_acceder_aux_dispositifs_parisiens\" >Comment obtenir une aide au logement et acc\u00e9der aux dispositifs parisiens<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/#Quels_diagnostics_et_verifications_controler_avant_de_signer_un_logement_a_Paris\" >Quels diagnostics et v\u00e9rifications contr\u00f4ler avant de signer un logement \u00e0 Paris<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_budget_prevoir_pour_se_loger_a_Paris_en_location_ou_a_lachat\"><\/span>Quel budget pr\u00e9voir pour se loger \u00e0 Paris en location ou \u00e0 l\u2019achat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se loger \u00e0 Paris impose de s\u00e9parer le loyer affich\u00e9 du co\u00fbt r\u00e9el d\u2019occupation. Un appartement \u00e0 1 100 euros mensuels peut revenir nettement plus cher apr\u00e8s l\u2019ajout des charges r\u00e9cup\u00e9rables, de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de l\u2019assurance, de l\u2019abonnement internet et des frais de transport. Dans le parc priv\u00e9, la surface compte, mais la qualit\u00e9 du b\u00e2ti p\u00e8se tout autant. Une chambre de bonne sous toiture, mal isol\u00e9e et chauff\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, peut co\u00fbter davantage au mois qu\u2019un deux-pi\u00e8ces mieux con\u00e7u situ\u00e9 un peu plus loin.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ordres de grandeur observ\u00e9s \u00e0 Paris en 2026 placent les petites surfaces parmi les biens les plus chers au m\u00e8tre carr\u00e9. Pour un studio de 18 \u00e0 25 m\u00b2, un budget de <strong>850 \u00e0 1 250 euros par mois hors charges<\/strong> reste fr\u00e9quent selon l\u2019arrondissement, l\u2019ameublement et l\u2019\u00e9tat int\u00e9rieur. Un deux-pi\u00e8ces de 30 \u00e0 40 m\u00b2 se situe souvent entre <strong>1 150 et 1 750 euros hors charges<\/strong>. Ces montants doivent \u00eatre compar\u00e9s au loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 applicable \u00e0 l\u2019adresse pr\u00e9cise, et non \u00e0 une moyenne vague sur l\u2019ensemble de Paris.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019encadrement des loyers concerne les baux d\u2019habitation sign\u00e9s \u00e0 Paris. Il repose sur l\u2019article 140 de la loi n\u00b0 2018-1021 du 23 novembre 2018, dite loi ELAN, et sur le d\u00e9cret n\u00b0 2019-315 du 12 avril 2019. Le propri\u00e9taire doit mentionner dans le contrat le loyer de r\u00e9f\u00e9rence, le loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 et, lorsqu\u2019il est demand\u00e9, le compl\u00e9ment de loyer. La Ville de Paris met \u00e0 disposition un outil de v\u00e9rification fond\u00e9 sur l\u2019adresse, le type de location, le nombre de pi\u00e8ces, l\u2019\u00e9poque de construction et la date de signature du bail.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le compl\u00e9ment de loyer ne se justifie pas par une cuisine simplement \u00e9quip\u00e9e ou par une peinture r\u00e9cente. Il doit correspondre \u00e0 une caract\u00e9ristique particuli\u00e8re du logement, non d\u00e9j\u00e0 prise en compte dans les r\u00e9f\u00e9rences de loyer. Une vue d\u00e9gag\u00e9e, une vaste terrasse privative ou des prestations rares peuvent \u00eatre invoqu\u00e9es, mais la justification doit \u00eatre v\u00e9rifiable. Si le locataire estime le montant injustifi\u00e9, les r\u00e8gles de contestation et les d\u00e9lais m\u00e9ritent d\u2019\u00eatre examin\u00e9s avec l\u2019Agence d\u00e9partementale d\u2019information sur le logement ou un juriste comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les charges appellent une lecture attentive. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 parisienne, elles peuvent int\u00e9grer l\u2019eau froide, l\u2019entretien des parties communes, le chauffage collectif ou la pr\u00e9sence d\u2019un gardien. Un montant de 60 euros mensuels n\u2019a pas le m\u00eame sens qu\u2019un montant de 180 euros. Demandez la nature exacte des charges et v\u00e9rifiez si l\u2019eau chaude ou le chauffage y figurent. Un appartement ancien avec chauffage individuel \u00e9lectrique peut afficher des charges limit\u00e9es tout en g\u00e9n\u00e9rant des factures \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE ne remplace pas une facture d\u2019\u00e9nergie, mais il informe sur la performance th\u00e9orique du logement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement class\u00e9 <strong>G<\/strong> au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location en m\u00e9tropole, selon l\u2019article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 compter du <strong>1er janvier 2028<\/strong>, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 compter du 1er janvier 2034. Un bailleur ne peut pas \u00e9carter ce sujet par une simple promesse de travaux non dat\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE \u00e9tabli entre le 1er juillet 2021 et aujourd\u2019hui est valable <strong>dix ans<\/strong>, sauf \u00e9volution r\u00e9glementaire ou r\u00e9alisation de travaux qui justifierait une actualisation. Pour les petites surfaces, les seuils de calcul ont \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9s par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 25 mars 2024, applicable depuis le 1er juillet 2024. V\u00e9rifiez la date du rapport, son num\u00e9ro ADEME et l\u2019adresse exacte. Un document portant sur un autre lot de copropri\u00e9t\u00e9 ne vaut rien pour le logement envisag\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019achat, le budget immobilier d\u00e9passe largement le prix de vente annonc\u00e9. Il faut int\u00e9grer les frais d\u2019acquisition, les charges de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019\u00e9ventuelle taxe fonci\u00e8re, les travaux vot\u00e9s et ceux qui restent \u00e0 d\u00e9cider. La consultation des trois derniers proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale r\u00e9v\u00e8le souvent des postes co\u00fbteux, comme le ravalement, le remplacement de la chaudi\u00e8re collective, la r\u00e9fection d\u2019une toiture ou la remise en \u00e9tat d\u2019une colonne d\u2019eau. Dans un immeuble haussmannien, un appartement s\u00e9duisant peut d\u00e9pendre d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 qui reporte ses travaux depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface m\u00e9rite la m\u00eame rigueur. Pour un lot de copropri\u00e9t\u00e9 vendu, la mention de la superficie privative est impos\u00e9e par la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965, dite loi Carrez. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre, les caves, les garages et les terrasses ne sont pas compt\u00e9es. Si la superficie r\u00e9elle est inf\u00e9rieure de plus de <strong>5 %<\/strong> \u00e0 celle indiqu\u00e9e dans l\u2019acte, l\u2019acqu\u00e9reur peut demander une diminution du prix dans le d\u00e9lai d\u2019un an apr\u00e8s la signature de l\u2019acte authentique. Un mesurage s\u00e9rieux \u00e9vite de d\u00e9couvrir l\u2019\u00e9cart quand la vente est d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le budget parisien se construit donc \u00e0 partir du loyer ou du prix, puis se corrige avec les charges, l\u2019\u00e9nergie, les transports, l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent et les diagnostics. Cette m\u00e9thode \u00e9vite de choisir un logement sur une annonce flatteuse alors que son co\u00fbt mensuel r\u00e9el d\u00e9passe la capacit\u00e9 de paiement.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_quartiers_de_Paris_choisir_selon_votre_budget_et_votre_quotidien\"><\/span>Quels quartiers de Paris choisir selon votre budget et votre quotidien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les quartiers de Paris ne se choisissent pas seulement selon leur r\u00e9putation. Le trajet domicile-travail, la pr\u00e9sence de commerces, la densit\u00e9 touristique, l\u2019exposition au bruit et la qualit\u00e9 de l\u2019immeuble modifient directement l\u2019exp\u00e9rience quotidienne. Deux rues s\u00e9par\u00e9es par quelques centaines de m\u00e8tres peuvent donner acc\u00e8s \u00e0 des lignes de m\u00e9tro diff\u00e9rentes, \u00e0 un march\u00e9 de quartier ou, au contraire, \u00e0 une circulation continue. Visitez l\u2019adresse le matin, en fin de journ\u00e9e et, si possible, le week-end avant de signer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les arrondissements centraux, du 1er au 6e, concentrent des loyers tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s et une offre limit\u00e9e de logements familiaux. Ils attirent par la proximit\u00e9 des institutions, des commerces et des lieux culturels, mais une partie du parc est occup\u00e9e par des r\u00e9sidences secondaires, des locations meubl\u00e9es ou des logements de petite taille. Dans les 1er, 2e et 4e arrondissements, la fr\u00e9quentation touristique peut \u00eatre importante. Une visite de quinze minutes ne suffit pas pour mesurer le bruit nocturne d\u2019une rue anim\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 5e arrondissement offre un environnement marqu\u00e9 par les \u00e9tablissements d\u2019enseignement, les biblioth\u00e8ques et les commerces de proximit\u00e9. Le 6e et le 7e restent recherch\u00e9s, avec un niveau de prix qui restreint fortement les surfaces accessibles. Dans ces secteurs, un appartement situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e sur rue, m\u00eame tr\u00e8s bien r\u00e9nov\u00e9, doit \u00eatre analys\u00e9 avec prudence. La lumi\u00e8re, les nuisances sonores, l\u2019intimit\u00e9 et la ventilation ne s\u2019\u00e9valuent pas correctement sur les photographies d\u2019une annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les 9e, 10e et 11e arrondissements offrent des ambiances plus contrast\u00e9es. Le 9e reste bien desservi et tr\u00e8s sollicit\u00e9 par les actifs qui travaillent dans le centre ou l\u2019ouest parisien. Les 10e et 11e proposent davantage de rues commer\u00e7antes, de restaurants et de secteurs vivants, avec une forte variation entre les grands axes et les voies secondaires. Les abords des gares, des boulevards ou des \u00e9tablissements de nuit doivent \u00eatre examin\u00e9s \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 vous serez r\u00e9ellement chez vous.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 12e arrondissement attire par ses zones plus r\u00e9sidentielles, la proximit\u00e9 de la Coul\u00e9e verte et certains acc\u00e8s pratiques vers l\u2019est francilien. Le 13e dispose d\u2019un parc immobilier diversifi\u00e9, avec des immeubles anciens, des ensembles plus r\u00e9cents et une desserte utile autour de la ligne 14. Les 14e et 15e arrondissements s\u00e9duisent fr\u00e9quemment les m\u00e9nages qui cherchent un environnement plus calme, sans renoncer \u00e0 Paris intra-muros. Un loyer moins spectaculaire ne doit pas faire oublier la distance \u00e0 pied jusqu\u2019au m\u00e9tro ou le co\u00fbt d\u2019un stationnement, si un v\u00e9hicule est n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les 18e, 19e et 20e arrondissements pr\u00e9sentent une offre h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Ces secteurs peuvent permettre de gagner quelques m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 budget \u00e9gal, mais les \u00e9carts de rue \u00e0 rue sont sensibles. La topographie de Montmartre, les abords de grandes portes parisiennes, les travaux urbains ou la proximit\u00e9 du p\u00e9riph\u00e9rique changent l\u2019usage d\u2019un appartement. Consultez les documents d\u2019urbanisme, observez les fa\u00e7ades, et recherchez la pr\u00e9sence de fissures, d\u2019infiltrations visibles ou de menuiseries fatigu\u00e9es lors de la visite.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zone parisienne<\/th>\n<th>Profil de logement fr\u00e9quemment recherch\u00e9<\/th>\n<th>Budget locatif observ\u00e9 en 2026<\/th>\n<th>Points \u00e0 v\u00e9rifier lors de la visite<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1er \u00e0 6e arrondissements<\/td>\n<td>Studio, deux-pi\u00e8ces ancien, meubl\u00e9<\/td>\n<td><strong>1 100 \u00e0 1 800 euros hors charges<\/strong> pour 25 \u00e0 40 m\u00b2<\/td>\n<td>Tourisme, bruit, ventilation, \u00e9tat des fen\u00eatres<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9e \u00e0 11e arrondissements<\/td>\n<td>Studio, deux-pi\u00e8ces, immeuble ancien<\/td>\n<td><strong>950 \u00e0 1 650 euros hors charges<\/strong> pour 20 \u00e0 40 m\u00b2<\/td>\n<td>Vie nocturne, rue passante, isolation acoustique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12e \u00e0 15e arrondissements<\/td>\n<td>Deux-pi\u00e8ces, logement familial, r\u00e9sidence r\u00e9cente<\/td>\n<td><strong>1 050 \u00e0 1 750 euros hors charges<\/strong> pour 30 \u00e0 45 m\u00b2<\/td>\n<td>Charges, ascenseur, chauffage collectif, transports<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>18e \u00e0 20e arrondissements<\/td>\n<td>Studio, deux-pi\u00e8ces, surfaces un peu plus grandes<\/td>\n<td><strong>850 \u00e0 1 450 euros hors charges<\/strong> pour 20 \u00e0 40 m\u00b2<\/td>\n<td>Pente, voisinage, axes routiers, \u00e9tat de copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces fourchettes ne dispensent pas de contr\u00f4ler l\u2019encadrement local. Une annonce peut afficher un prix dans la moyenne d\u2019un arrondissement tout en d\u00e9passant le loyer autoris\u00e9 pour ses caract\u00e9ristiques pr\u00e9cises. Le calcul d\u00e9pend de la cat\u00e9gorie du logement, de son \u00e9poque de construction, de sa localisation et de son nombre de pi\u00e8ces. Un meubl\u00e9 fait l\u2019objet de r\u00e9f\u00e9rences distinctes d\u2019un logement lou\u00e9 vide.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les familles regardent souvent la proximit\u00e9 des \u00e9coles et des espaces verts, mais l\u2019organisation de l\u2019immeuble compte aussi. Une poussette dans un escalier \u00e9troit, un local v\u00e9lo inaccessible ou un ascenseur qui s\u2019arr\u00eate entre deux paliers transforment rapidement le quotidien. Pour anticiper un changement de foyer, la question de la pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire et de la s\u00e9curit\u00e9 domestique m\u00e9rite d\u2019\u00eatre examin\u00e9e avant la signature. Les points pratiques sont d\u00e9taill\u00e9s dans ce guide sur le <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/logement-et-arrivee-dun-enfant-piece-en-plus-securite-et-mise-en-conformite\/\">logement lors de l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un enfant<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 16e arrondissement peut convenir \u00e0 ceux qui privil\u00e9gient une atmosph\u00e8re r\u00e9sidentielle et certaines lignes de transport vers l\u2019ouest, tandis que le 17e combine des secteurs tr\u00e8s \u00e9tablis et des zones en transformation autour de Clichy-Batignolles. Dans les immeubles r\u00e9cents, v\u00e9rifiez le syst\u00e8me de ventilation, le mode de chauffage et les charges de gardiennage. Dans l\u2019ancien, examinez les plafonds, les murs donnant sur l\u2019ext\u00e9rieur et les traces d\u2019humidit\u00e9 autour des fen\u00eatres.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un quartier adapt\u00e9 n\u2019est pas celui qui se r\u00e9sume \u00e0 une image de carte postale. C\u2019est celui dont le logement reste praticable quand il pleut, quand le m\u00e9tro est perturb\u00e9, quand les fen\u00eatres sont ferm\u00e9es et quand les d\u00e9penses fixes arrivent chaque mois.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Reportage : les solutions innovantes pour se loger \u00e0 Paris\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/-g4HlBqLGKw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_demarches_effectuer_pour_louer_un_appartement_a_Paris\"><\/span>Quelles d\u00e9marches effectuer pour louer un appartement \u00e0 Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recherche d\u2019un logement \u00e0 Paris demande un dossier pr\u00eat avant m\u00eame la premi\u00e8re visite. Les propri\u00e9taires et les agences re\u00e7oivent souvent de nombreuses candidatures pour un m\u00eame appartement. Il faut donc pouvoir transmettre des documents lisibles, coh\u00e9rents et \u00e0 jour. Pr\u00e9parez une version num\u00e9rique unique, sans multiplier les fichiers mal nomm\u00e9s ou les scans incomplets.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9cret n\u00b0 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixe la liste des pi\u00e8ces qui peuvent \u00eatre demand\u00e9es au candidat locataire et \u00e0 sa caution. Le bailleur ne peut pas exiger n\u2019importe quel justificatif. Il peut notamment demander une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, un justificatif de domicile, un justificatif de situation professionnelle et des documents attestant des ressources. Les relev\u00e9s bancaires, un dossier m\u00e9dical ou une attestation de bonne tenue de compte ne font pas partie des pi\u00e8ces pr\u00e9vues par ce texte.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 valide et lisible pour chaque signataire du bail.<\/li><li>Les trois derniers justificatifs de revenus disponibles, adapt\u00e9s \u00e0 votre situation professionnelle.<\/li><li>Un justificatif de domicile actuel, tel qu\u2019une quittance de loyer ou une attestation d\u2019h\u00e9bergement.<\/li><li>Les coordonn\u00e9es d\u2019une caution lorsque celle-ci est demand\u00e9e et qu\u2019elle accepte de s\u2019engager.<\/li><li>Une attestation d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 ou une demande en cours pour les aides, lorsque votre budget d\u00e9pend de cette ressource.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est plafonn\u00e9 par l\u2019article 22 de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989. Il ne peut pas d\u00e9passer <strong>un mois de loyer hors charges<\/strong> pour une location vide et <strong>deux mois de loyer hors charges<\/strong> pour une location meubl\u00e9e. Il ne doit pas \u00eatre vers\u00e9 avant la signature du bail. Apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s, sa restitution intervient dans un d\u00e9lai maximal d\u2019un mois si l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est conforme \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, ou de deux mois lorsqu\u2019une retenue est justifi\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un paiement demand\u00e9 avant la visite ou avant la signature doit vous arr\u00eater imm\u00e9diatement. Les annonces frauduleuses jouent souvent sur l\u2019urgence, la promesse d\u2019un prix tr\u00e8s inf\u00e9rieur au march\u00e9 et l\u2019impossibilit\u00e9 pr\u00e9tendue de visiter. Ne transmettez pas de copie de documents sensibles \u00e0 une adresse douteuse. Utilisez un filigrane sur les pi\u00e8ces envoy\u00e9es et v\u00e9rifiez l\u2019identit\u00e9 de l\u2019interlocuteur, surtout lorsqu\u2019il affirme vivre \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ou r\u00e9clame un virement pour r\u00e9server le bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bail doit pr\u00e9ciser l\u2019identit\u00e9 des parties, l\u2019adresse, la surface habitable, le montant du loyer, les charges, le d\u00e9p\u00f4t de garantie et le loyer de r\u00e9f\u00e9rence applicable lorsqu\u2019il est concern\u00e9 par l\u2019encadrement. L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e doit \u00eatre d\u00e9taill\u00e9. Photographiez les d\u00e9fauts constat\u00e9s avec une date et testez les \u00e9quipements. Ouvrez les robinets, regardez sous l\u2019\u00e9vier, d\u00e9clenchez la chasse d\u2019eau, essayez les volets et v\u00e9rifiez le tableau \u00e9lectrique. Une prise descell\u00e9e, une ventilation obstru\u00e9e ou une fuite lente doit \u00eatre mentionn\u00e9e par \u00e9crit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier de diagnostic technique annex\u00e9 au bail ne constitue pas une formalit\u00e9 d\u00e9corative. Il comprend notamment le DPE, le constat de risque d\u2019exposition au plomb pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949, ainsi que les \u00e9tats relatifs au gaz et \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 lorsque les installations ont plus de quinze ans. Le diagnostic gaz et le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 sont valables <strong>six ans en location<\/strong>. Le DPE est valable dix ans dans les conditions d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9cis\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plomb fait l\u2019objet d\u2019une r\u00e9glementation sanitaire pr\u00e9cise. Le constat de risque d\u2019exposition au plomb est pr\u00e9vu aux articles L. 1334-5 \u00e0 L. 1334-12 du Code de la sant\u00e9 publique pour les logements construits avant 1949. Un r\u00e9sultat positif ne signifie pas automatiquement que le logement est inhabitable, mais il oblige le propri\u00e9taire \u00e0 traiter les rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s lorsque des concentrations d\u00e9passant le seuil r\u00e9glementaire sont relev\u00e9es. Pour identifier les situations concern\u00e9es dans l\u2019ancien, consultez les explications consacr\u00e9es au <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/plomb-logement-ancien\/\">diagnostic plomb d\u2019un logement ancien<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance habitation doit \u00eatre souscrite avant l\u2019entr\u00e9e dans les lieux. Le locataire doit remettre une attestation au bailleur lors de la remise des cl\u00e9s, puis chaque ann\u00e9e si elle est demand\u00e9e. L\u2019article 7 g de la loi du 6 juillet 1989 impose cette assurance contre les risques locatifs. Comparez les garanties, les franchises et la prise en charge du d\u00e9g\u00e2t des eaux, sujet fr\u00e9quent dans les immeubles collectifs parisiens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une location vide est conclue en principe pour trois ans lorsque le bailleur est une personne physique. Une location meubl\u00e9e rel\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un bail d\u2019un an, r\u00e9duit \u00e0 neuf mois pour un bail \u00e9tudiant non renouvelable. Le bail mobilit\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 des conditions particuli\u00e8res et dure de un \u00e0 dix mois. Ne signez pas un contrat intitul\u00e9 de mani\u00e8re impr\u00e9cise pour contourner les r\u00e8gles de dur\u00e9e ou de d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rapidit\u00e9 compte, mais un dossier complet ne remplace pas la v\u00e9rification du bail, des diagnostics et de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de l\u2019appartement. Un logement disponible demain peut engager votre budget et vos droits pendant plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_obtenir_une_aide_au_logement_et_acceder_aux_dispositifs_parisiens\"><\/span>Comment obtenir une aide au logement et acc\u00e9der aux dispositifs parisiens<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une aide au logement peut modifier l\u2019\u00e9quilibre d\u2019un budget de location, mais elle ne doit pas \u00eatre pr\u00e9sum\u00e9e avant calcul. L\u2019aide personnalis\u00e9e au logement, l\u2019allocation de logement familiale et l\u2019allocation de logement sociale sont g\u00e9r\u00e9es par la <strong>caisse d\u2019allocations familiales<\/strong>, selon la situation familiale, les ressources, le montant du loyer, le lieu d\u2019habitation et la nature du logement. La demande se r\u00e9alise en ligne apr\u00e8s la signature du bail ou d\u00e8s que les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires sont disponibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant varie avec les revenus r\u00e9cents du foyer. Depuis la r\u00e9forme dite des aides en temps r\u00e9el, les ressources prises en compte sont actualis\u00e9es p\u00e9riodiquement, sur une base glissante. Il faut donc d\u00e9clarer tout changement de situation professionnelle, familiale ou de logement. Un changement tardif peut entra\u00eener un trop-per\u00e7u \u00e0 rembourser. Conservez les d\u00e9clarations, les courriers et les attestations transmis \u00e0 la caisse d\u2019allocations familiales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement doit r\u00e9pondre aux crit\u00e8res de d\u00e9cence pr\u00e9vus par le d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 du 30 janvier 2002, modifi\u00e9 notamment pour int\u00e9grer les exigences de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Une pi\u00e8ce sans chauffage adapt\u00e9, une installation \u00e9lectrique manifestement dangereuse, une humidit\u00e9 persistante ou une surface inhabitable ne se r\u00e8gle pas par une simple n\u00e9gociation sur le loyer. Le locataire doit signaler les d\u00e9sordres par \u00e9crit au bailleur, avec des \u00e9l\u00e9ments factuels et des photographies dat\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Paris, les dispositifs municipaux compl\u00e8tent les aides nationales selon les situations. La Ville de Paris informe les locataires, propri\u00e9taires et demandeurs de logement social sur ses services d\u00e9di\u00e9s. Les points d\u2019accueil logement permettent d\u2019\u00eatre orient\u00e9 sur l\u2019encadrement des loyers, les difficult\u00e9s de paiement, le logement social ou la pr\u00e9vention des expulsions. Cette orientation ne remplace pas un conseil juridique individualis\u00e9 lorsqu\u2019un litige est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9. Dans ce cas, adressez-vous \u00e0 un notaire, \u00e0 un avocat ou \u00e0 l\u2019ADIL.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande de logement social s\u2019effectue par enregistrement administratif et attribution selon les crit\u00e8res et les priorit\u00e9s applicables. La plateforme LOC\u2019annonces permet de candidater \u00e0 des logements propos\u00e9s par des bailleurs sociaux. Une candidature ne garantit pas une attribution, car les dossiers sont examin\u00e9s selon la composition du foyer, les ressources, le lien avec le territoire et les priorit\u00e9s l\u00e9gales. Pr\u00e9parez les justificatifs de revenus, d\u2019identit\u00e9, de domicile et de situation familiale avant l\u2019ouverture d\u2019une annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parc social parisien r\u00e9pond \u00e0 une demande tr\u00e8s forte. Une recherche dans le parc priv\u00e9 peut donc se poursuivre en parall\u00e8le, sans renoncer \u00e0 actualiser sa demande sociale. Les salari\u00e9s peuvent aussi v\u00e9rifier l\u2019existence d\u2019un accompagnement par leur employeur, notamment via les dispositifs li\u00e9s \u00e0 Action Logement. Les conditions d\u00e9pendent de la situation professionnelle et du type d\u2019aide sollicit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le budget doit aussi int\u00e9grer le premier mois. Entre le loyer, les charges, le d\u00e9p\u00f4t de garantie, l\u2019assurance, le d\u00e9m\u00e9nagement et l\u2019\u00e9quipement de l\u2019appartement, la somme \u00e0 mobiliser est \u00e9lev\u00e9e. Une location meubl\u00e9e r\u00e9duit parfois l\u2019achat initial de mobilier, mais il faut inspecter la liste des \u00e9quipements. La loi du 6 juillet 1989 et le d\u00e9cret n\u00b0 2015-981 du 31 juillet 2015 encadrent le mobilier minimal d\u2019un logement meubl\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 la r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le logement meubl\u00e9 doit notamment comporter une literie, des plaques de cuisson, un four ou un four \u00e0 micro-ondes, un r\u00e9frig\u00e9rateur, de la vaisselle, une table, des si\u00e8ges, des rangements et des luminaires. L\u2019absence r\u00e9p\u00e9t\u00e9e de ces \u00e9quipements peut r\u00e9v\u00e9ler que le statut de meubl\u00e9 est discutable. Une simple table pliante, un matelas us\u00e9 et deux plaques mobiles ne suffisent pas \u00e0 faire oublier les exigences du d\u00e9cret.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains m\u00e9nages cherchent un appartement plus grand au moment d\u2019un changement familial. Le nombre de pi\u00e8ces ne d\u00e9crit pas toujours la fonctionnalit\u00e9 du bien. Un T2 de 35 m\u00b2 bien distribu\u00e9 peut offrir une meilleure occupation qu\u2019un logement de m\u00eame surface encombr\u00e9 de couloirs ou de recoins. Les \u00e9carts de surface, de prix et de confort sont d\u00e9taill\u00e9s dans cette analyse d\u2019<a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/appartement-t2-surface-prix\/\">appartement T2, surface et prix<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les aides publiques et municipales fonctionnent correctement lorsque le dossier est \u00e0 jour et que le logement lou\u00e9 peut \u00eatre identifi\u00e9 avec pr\u00e9cision. Une adresse, un bail, un montant de loyer et des documents coh\u00e9rents sont la base de toute demande trait\u00e9e dans des d\u00e9lais acceptables.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Chez Moi \u00e0 Paris - Les Quartiers de la Capitale o\u00f9 Investir\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_LRXQ5XwF3s?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_diagnostics_et_verifications_controler_avant_de_signer_un_logement_a_Paris\"><\/span>Quels diagnostics et v\u00e9rifications contr\u00f4ler avant de signer un logement \u00e0 Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de louer ou d\u2019acheter \u00e0 Paris, le diagnostic technique doit \u00eatre lu comme un document de d\u00e9cision. Il n\u2019est pas l\u00e0 pour d\u00e9corer un dossier de location ou faire avancer une vente. Il indique l\u2019\u00e9tat mesur\u00e9 d\u2019un logement \u00e0 une date donn\u00e9e, dans les limites de la mission confi\u00e9e au diagnostiqueur. Un rapport clair pr\u00e9cise l\u2019adresse, le lot concern\u00e9, les m\u00e9thodes utilis\u00e9es, les observations, la date de validit\u00e9 et la certification du professionnel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE est obligatoire pour la vente et pour la location, sauf exceptions r\u00e9glementaires limit\u00e9es. Son contenu est encadr\u00e9 par les articles L. 126-26 et suivants du Code de la construction et de l\u2019habitation. V\u00e9rifiez la lettre \u00e9nergie, la lettre climat, les recommandations de travaux et les caract\u00e9ristiques relev\u00e9es. Des fen\u00eatres chang\u00e9es r\u00e9cemment, une isolation partielle ou un nouveau chauffage ne doivent pas \u00eatre suppos\u00e9s dans le calcul si les justificatifs n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 fournis lors de la visite du diagnostiqueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble construit avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante avant-vente peut \u00eatre requis dans le dossier de diagnostic technique. Il vise les mat\u00e9riaux et produits accessibles sans travaux destructifs, conform\u00e9ment aux dispositions du Code de la sant\u00e9 publique. Lorsqu\u2019un chantier est envisag\u00e9, le rep\u00e9rage avant travaux est une mission diff\u00e9rente et plus approfondie. Ne confondez pas les deux rapports. Percer une cloison, d\u00e9poser un sol ou remplacer un faux plafond sans rep\u00e9rage adapt\u00e9 peut exposer les intervenants \u00e0 des mat\u00e9riaux qui n\u2019\u00e9taient pas visibles lors d\u2019une visite classique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt constat\u00e9 en 2026 pour un diagnostic amiante sur un studio parisien se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>80 et 150 euros<\/strong>, selon la surface, l\u2019accessibilit\u00e9, le nombre de pi\u00e8ces et les archives disponibles. Une analyse en laboratoire, n\u00e9cessaire lorsqu\u2019un pr\u00e9l\u00e8vement est r\u00e9alis\u00e9, augmente la facture. Pour comparer les prestations et comprendre ce qui est r\u00e9ellement compris, consultez les rep\u00e8res sur le <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/prix-diagnostic-amiante\/\">prix d\u2019un diagnostic amiante<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rapport amiante positif ne commande pas automatiquement des travaux imm\u00e9diats dans tous les cas. La r\u00e9glementation distingue l\u2019\u00e9valuation p\u00e9riodique, l\u2019action corrective de premier niveau et les travaux de retrait ou de confinement, selon l\u2019\u00e9tat de conservation du mat\u00e9riau. Le diagnostiqueur d\u00e9crit les mesures \u00e0 prendre selon le cadre r\u00e9glementaire, mais il ne remplace ni une entreprise qualifi\u00e9e pour intervenir sur les mat\u00e9riaux concern\u00e9s ni un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre pour chiffrer des travaux complexes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les installations de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 de plus de quinze ans imposent \u00e9galement une attention concr\u00e8te. Pour une location, les \u00e9tats correspondants sont valables six ans. Pour une vente, ils sont valables <strong>trois ans<\/strong>. Le diagnostic rel\u00e8ve des anomalies selon une m\u00e9thodologie r\u00e9glement\u00e9e. Il ne certifie pas qu\u2019une installation sera durablement d\u00e9pourvue de d\u00e9faut apr\u00e8s le d\u00e9part du diagnostiqueur. Un tableau \u00e9lectrique ancien, l\u2019absence de dispositif diff\u00e9rentiel adapt\u00e9 ou une ventilation insuffisante autour d\u2019un appareil \u00e0 gaz doivent \u00eatre trait\u00e9s avec le s\u00e9rieux qu\u2019exige leur nature.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les immeubles parisiens anciens, la ventilation est souvent le point n\u00e9glig\u00e9. Des entr\u00e9es d\u2019air condamn\u00e9es pour r\u00e9duire le bruit ou le froid peuvent provoquer condensation et moisissures. Une salle de bains aveugle sans extraction fonctionnelle m\u00e9rite une v\u00e9rification imm\u00e9diate. Ouvrez les fen\u00eatres, observez les angles des plafonds, regardez derri\u00e8re les meubles plac\u00e9s contre les murs ext\u00e9rieurs et demandez si une VMC existe r\u00e9ellement. Une bouche d\u2019extraction d\u00e9corative ou encrass\u00e9e ne remplit pas sa fonction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un achat, les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale compl\u00e8tent les diagnostics individuels. Ils peuvent r\u00e9v\u00e9ler un d\u00e9g\u00e2t des eaux r\u00e9current, une proc\u00e9dure contre un copropri\u00e9taire, un ravalement prochain ou une discussion sur la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Demandez aussi le carnet d\u2019entretien et les informations relatives aux travaux vot\u00e9s. Les diagnostics sur l\u2019appartement ne remplacent pas la lecture de l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00e9trage demande la m\u00eame pr\u00e9cision. La surface habitable indiqu\u00e9e pour une location r\u00e9pond \u00e0 une d\u00e9finition diff\u00e9rente de la superficie privative loi Carrez utilis\u00e9e en copropri\u00e9t\u00e9 lors d\u2019une vente. L\u2019article R. 156-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation exclut notamment les surfaces occup\u00e9es par les murs, cloisons, marches, cages d\u2019escalier, gaines et embrasures de portes et fen\u00eatres du calcul de surface habitable. Une annonce qui m\u00e9lange balcon, cave et s\u00e9jour dans une m\u00eame surface doit \u00eatre corrig\u00e9e avant toute comparaison de prix.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un diagnostiqueur certifi\u00e9 doit pouvoir pr\u00e9senter une certification en cours de validit\u00e9, d\u00e9livr\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9, ainsi qu\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle. V\u00e9rifiez \u00e9galement que sa mission correspond au bien et \u00e0 la transaction. Un rapport \u00e9tabli pour la vente ne couvre pas automatiquement une location ult\u00e9rieure si sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est d\u00e9pass\u00e9e ou si les obligations diff\u00e8rent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre deux diagnostiqueurs \u00e0 prix \u00e9gal, pr\u00e9f\u00e9rez celui qui indique clairement sa certification, la dur\u00e9e de validit\u00e9 de chaque rapport et les limites de son intervention. Un document technique exploitable commence par une mission d\u00e9finie sans ambigu\u00eft\u00e9.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel revenu faut-il pru00e9voir pour louer u00e0 Paris ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"De nombreux bailleurs examinent un niveau de ressources proche de trois fois le loyer charges comprises, mais cette pratique nu2019est pas une ru00e8gle lu00e9gale gu00e9nu00e9rale. 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Le dispositif repose sur l\u2019article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018.<\/p>\n<h3>Quels diagnostics doivent \u00eatre remis pour une location \u00e0 Paris ?<\/h3>\n<p>Le dossier comprend notamment le DPE, le constat de risque d\u2019exposition au plomb pour les logements construits avant 1949, ainsi que les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 lorsque les installations ont plus de quinze ans. Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 restent valables six ans pour une location.<\/p>\n<h3>Un logement class\u00e9 G peut-il encore \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 Paris ?<\/h3>\n<p>Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s G ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location en France m\u00e9tropolitaine, selon l\u2019article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation. 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Un appartement \u00e0 1 100 euros mensuels peut revenir nettement plus cher apr\u00e8s l\u2019ajout des charges r\u00e9cup\u00e9rables, de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de l\u2019assurance, de l\u2019abonnement internet et des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-621","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-annuaire-bons-plans"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/621\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}