{"id":660,"date":"2026-10-02T11:48:30","date_gmt":"2026-10-02T11:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/"},"modified":"2026-10-02T11:48:30","modified_gmt":"2026-10-02T11:48:30","slug":"chasselay-rhone-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/","title":{"rendered":"Chasselay (Rh\u00f4ne) : immobilier et cadre de vie"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Chasselay, dans le Rh\u00f4ne, le march\u00e9 immobilier associe un habitat largement compos\u00e9 de maisons familiales, un niveau de vie \u00e9lev\u00e9 et une proximit\u00e9 Lyon recherch\u00e9e. Avant d\u2019acheter, vendre ou louer, il faut pourtant distinguer l\u2019attrait communal des caract\u00e9ristiques techniques r\u00e9elles d\u2019un bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le prix moyen observ\u00e9 atteint <strong>3\u00a0994\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong> sur 337 transactions disponibles dans les donn\u00e9es DVF publi\u00e9es le 5 avril 2026.<\/li><li>Les maisons se n\u00e9gocient autour de <strong>4\u00a0044\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong>, contre <strong>3\u00a0405\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong> pour un appartement selon le mill\u00e9sime DVF 2025.<\/li><li>Le parc est majoritairement familial, avec 80\u00a0% de logements comptant au moins quatre pi\u00e8ces et 62\u00a0% construits apr\u00e8s 1970.<\/li><li>Un projet de vente doit int\u00e9grer le dossier de diagnostic technique pr\u00e9vu par <strong>l\u2019article L271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>.<\/li><li>Le cadre de vie combine services de proximit\u00e9, \u00e9coles, fibre et acc\u00e8s aux p\u00f4les voisins, mais les trajets quotidiens doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s depuis l\u2019adresse exacte.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/#Immobilier_a_Chasselay_dans_le_Rhone_et_niveaux_de_prix_observes\" >Immobilier \u00e0 Chasselay dans le Rh\u00f4ne et niveaux de prix observ\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/#Cadre_de_vie_a_Chasselay_entre_tranquillite_services_et_deplacements\" >Cadre de vie \u00e0 Chasselay entre tranquillit\u00e9, services et d\u00e9placements<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/#Diagnostics_immobiliers_obligatoires_pour_vendre_un_bien_a_Chasselay\" >Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien \u00e0 Chasselay<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/#Investissement_immobilier_a_Chasselay_et_obligations_du_bailleur\" >Investissement immobilier \u00e0 Chasselay et obligations du bailleur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chasselay-rhone-immobilier\/#Choisir_une_adresse_a_Chasselay_et_verifier_les_contraintes_du_bien\" >Choisir une adresse \u00e0 Chasselay et v\u00e9rifier les contraintes du bien<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilier_a_Chasselay_dans_le_Rhone_et_niveaux_de_prix_observes\"><\/span>Immobilier \u00e0 Chasselay dans le Rh\u00f4ne et niveaux de prix observ\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chasselay, commune de 2\u00a0901 habitants situ\u00e9e dans le Rh\u00f4ne, pr\u00e9sente un profil r\u00e9sidentiel recherch\u00e9 dans l\u2019ouest de l\u2019agglom\u00e9ration lyonnaise. Son code postal est 69380 et la commune appartient \u00e0 la communaut\u00e9 de communes Beaujolais Pierres Dor\u00e9es. La proximit\u00e9 Lyon attire des m\u00e9nages qui souhaitent conserver un acc\u00e8s aux bassins d\u2019emploi tout en recherchant une maison avec jardin, des rues moins denses et un environnement villageois.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix doivent \u00eatre lus avec m\u00e9thode. Les donn\u00e9es fonci\u00e8res disponibles au printemps 2026 font ressortir une moyenne communale de <strong>3\u00a0994\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong>, calcul\u00e9e \u00e0 partir de 337 ventes enregistr\u00e9es. Cette moyenne n\u2019est pas le prix garanti de chaque adresse. Elle rassemble des biens de nature, de surface, d\u2019\u00e9tat et de localisation diff\u00e9rents. Une maison r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 du centre, un logement avec terrain pentu ou un appartement ancien sans stationnement ne se comparent pas m\u00e9caniquement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mill\u00e9sime DVF 2025 donne un prix m\u00e9dian de <strong>4\u00a0044\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour une maison<\/strong> et de <strong>3\u00a0405\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour un appartement<\/strong>. L\u2019\u00e9cart refl\u00e8te le poids du pavillonnaire dans la commune et la demande pour les ext\u00e9rieurs. Un terrain, une d\u00e9pendance ou une piscine peuvent aussi modifier fortement la valeur affich\u00e9e dans un compromis. Aucun acheteur ne devrait d\u00e9duire le prix d\u2019un bien pr\u00e9cis \u00e0 partir d\u2019un chiffre communal sans v\u00e9rifier les ventes comparables, la date de construction et l\u2019\u00e9tat des \u00e9quipements.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une maison \u00e0 vendre demande une lecture technique avant la n\u00e9gociation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison \u00e0 vendre \u00e0 Chasselay doit \u00eatre examin\u00e9e au-del\u00e0 de sa fa\u00e7ade et de sa surface annonc\u00e9e. Le parc r\u00e9sidentiel est plut\u00f4t semi-r\u00e9cent, puisque 62\u00a0% des logements ont \u00e9t\u00e9 construits apr\u00e8s 1970. Cette donn\u00e9e ne dispense pas de contr\u00f4ler l\u2019isolation des combles, l\u2019\u00e9tat de la couverture, la ventilation, l\u2019installation \u00e9lectrique et le mode de chauffage. Une construction de 1975 peut avoir connu une r\u00e9novation coh\u00e9rente, ou conserver ses menuiseries et son tableau \u00e9lectrique d\u2019origine.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements de quatre pi\u00e8ces ou plus repr\u00e9sentent 80\u00a0% du parc. Cette configuration convient \u00e0 une occupation familiale, mais elle alourdit aussi le co\u00fbt du chauffage lorsqu\u2019une enveloppe thermique est d\u00e9grad\u00e9e. Demandez le DPE avant de discuter le prix. Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire pour la vente et sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est en principe de <strong>dix ans<\/strong>, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles de remplacement applicables aux anciens diagnostics. Son \u00e9tablissement rel\u00e8ve de <strong>l\u2019article L126-26 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une maison de 100 \u00e0 140\u00a0m\u00b2 dans le secteur lyonnais, un DPE seul est couramment factur\u00e9 entre <strong>150 et 250\u00a0euros TTC en 2026<\/strong>. Un tarif inhabituellement bas m\u00e9rite une v\u00e9rification de la prestation pr\u00e9vue. Le diagnostiqueur doit relever les parois, les \u00e9quipements, les syst\u00e8mes de ventilation et les consommations conventionnelles. Un rapport obtenu sans visite attentive ne permet pas de prendre une d\u00e9cision solide sur les travaux \u00e0 programmer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur d\u2019un bien d\u00e9pend aussi de ce qui n\u2019appara\u00eet pas dans une annonce. Une toiture en fin de vie, une humidit\u00e9 dans un sous-sol ou une installation d\u2019assainissement individuelle d\u00e9faillante se chiffrent vite en milliers d\u2019euros. Faites contr\u00f4ler les \u00e9l\u00e9ments concern\u00e9s avant la signature du compromis. Les travaux se n\u00e9gocient bien plus facilement avant la vente qu\u2019apr\u00e8s l\u2019acquisition.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rep\u00e8re immobilier \u00e0 Chasselay<\/th>\n<th>Donn\u00e9e disponible<\/th>\n<th>Source ou p\u00e9riode<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prix moyen communal<\/td>\n<td><strong>3\u00a0994\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>337 ventes DVF, publication avril 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prix m\u00e9dian des maisons<\/td>\n<td><strong>4\u00a0044\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>DVF, mill\u00e9sime 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prix m\u00e9dian des appartements<\/td>\n<td><strong>3\u00a0405\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/td>\n<td>DVF, mill\u00e9sime 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rep\u00e8re de loyer annonc\u00e9<\/td>\n<td><strong>14,9\u00a0\u20ac\/m\u00b2 par mois<\/strong><\/td>\n<td>Annonces, charges comprises, d\u00e9cembre 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9sidences principales<\/td>\n<td><strong>92,6\u00a0%<\/strong><\/td>\n<td>INSEE, donn\u00e9es 2023<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 local s\u2019inscrit dans une logique r\u00e9sidentielle plus que sp\u00e9culative. L\u2019analyse des communes proches peut n\u00e9anmoins aider \u00e0 replacer le niveau de prix et les attentes des acqu\u00e9reurs, comme le montre cette lecture consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/saint-germain-immobilier-vie\/\">l\u2019immobilier et la vie locale \u00e0 Saint-Germain<\/a>. La comparaison doit rester prudente, car deux communes voisines peuvent pr\u00e9senter des dessertes, des terrains et des contraintes urbanistiques tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-754\"><img width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration-1024x576.jpg\" class=\"wp-image-754\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Chasselay (Rh\u00f4ne) : immobilier et cadre de vie\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chasselay-rhone-immobilier-et-cadre-de-vie-illustration.jpg 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cadre_de_vie_a_Chasselay_entre_tranquillite_services_et_deplacements\"><\/span>Cadre de vie \u00e0 Chasselay entre tranquillit\u00e9, services et d\u00e9placements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre de vie de Chasselay repose sur une densit\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e, une forte pr\u00e9sence de r\u00e9sidences principales et une population en progression. Entre 2017 et 2023, la population a augment\u00e9 de 6,79\u00a0% selon les donn\u00e9es de recensement. Cette \u00e9volution confirme l\u2019attractivit\u00e9 d\u2019une commune qui reste \u00e0 taille humaine tout en se situant \u00e0 courte distance de plusieurs p\u00f4les du nord-ouest lyonnais.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tranquillit\u00e9 recherch\u00e9e par les acqu\u00e9reurs ne signifie pas l\u2019isolement. Saint-Germain-au-Mont-d\u2019Or se situe \u00e0 environ 2,5\u00a0km \u00e0 vol d\u2019oiseau, Limonest \u00e0 4,9\u00a0km, tandis que Neuville-sur-Sa\u00f4ne, les Monts d\u2019Or et les axes vers Lyon structurent les habitudes de d\u00e9placement. Avant d\u2019acheter, effectuez le trajet r\u00e9el aux heures o\u00f9 vous devrez le faire. Le temps affich\u00e9 sur une carte ne remplace pas un d\u00e9placement un matin de semaine ou en fin de journ\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le niveau de vie m\u00e9dian s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>36\u00a0110\u00a0euros<\/strong>, selon les donn\u00e9es INSEE 2023. L\u2019indice socio-territorial classe la commune parmi les territoires tr\u00e8s favoris\u00e9s. Cet indicateur d\u00e9crit une r\u00e9alit\u00e9 statistique. Il ne juge ni la qualit\u00e9 d\u2019un logement ni la capacit\u00e9 de financement d\u2019un m\u00e9nage particulier. Pour un achat, la banque, le notaire et les professionnels de l\u2019immobilier examineront votre dossier propre, vos revenus, vos charges et votre apport.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9coles, fibre et \u00e9quipements de proximit\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chasselay dispose de deux \u00e9coles, une publique et une priv\u00e9e. L\u2019indice de position sociale moyen y atteint 136, contre 114 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u00e9partementale et 107 au niveau national. Il n\u2019y a pas de coll\u00e8ge ni de lyc\u00e9e sur la commune. Les familles doivent donc regarder les \u00e9tablissements accessibles \u00e0 Limonest pour le coll\u00e8ge et \u00e0 Neuville-sur-Sa\u00f4ne pour le lyc\u00e9e, ainsi que les conditions concr\u00e8tes de transport.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La couverture en tr\u00e8s haut d\u00e9bit atteint <strong>99,74\u00a0%<\/strong> d\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es ARCEP disponibles en 2026. Pour un foyer en t\u00e9l\u00e9travail, ce chiffre communal est utile mais insuffisant. V\u00e9rifiez l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 exacte de l\u2019adresse, le raccordement effectif de la parcelle et les offres disponibles. Une maison ancienne en retrait de voirie peut n\u00e9cessiter des travaux de raccordement ou pr\u00e9senter une configuration diff\u00e9rente de celle des logements voisins.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les services de proximit\u00e9, les espaces verts priv\u00e9s et les promenades autour du village donnent une coh\u00e9rence au quotidien. Il faut toutefois s\u00e9parer la pr\u00e9sence d\u2019un jardin de l\u2019entretien qu\u2019il exige. Un terrain arbor\u00e9 peut \u00eatre agr\u00e9able, mais il faut contr\u00f4ler les murs de sout\u00e8nement, les \u00e9coulements d\u2019eau pluviale, les arbres proches de la toiture et les limites cadastrales. Ces \u00e9l\u00e9ments ne rel\u00e8vent pas tous du diagnostic immobilier obligatoire, mais ils influencent directement le budget d\u2019occupation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le climat local est de type semi-continental temp\u00e9r\u00e9. Les normales disponibles indiquent une temp\u00e9rature moyenne annuelle de 12,5\u00a0\u00b0C, environ 26 journ\u00e9es de forte chaleur et 51 jours de gel. Ces donn\u00e9es expliquent l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une isolation continue, d\u2019une ventilation entretenue et d\u2019une protection solaire adapt\u00e9e. Dans une maison, l\u2019exposition des baies vitr\u00e9es, l\u2019\u00e9tat des volets et la pr\u00e9sence d\u2019arbres caducs modifient concr\u00e8tement le confort d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 de l\u2019air recens\u00e9e au 6 septembre 2026 \u00e9tait not\u00e9e B+, avec une situation qualifi\u00e9e de d\u00e9grad\u00e9e dans le bulletin consid\u00e9r\u00e9. Ce type d\u2019indicateur est ponctuel. Il ne permet pas de classer d\u00e9finitivement une rue ou un quartier. Pour choisir une adresse, consultez les donn\u00e9es Atmo actualis\u00e9es, observez les sources de circulation proches et visitez le secteur \u00e0 plusieurs moments.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Terrains constructibles - Lissieu (69) - Le Domaine de Charvery\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WOSgj5zwmdc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs qui recherchent une alternative entre village et m\u00e9tropole peuvent aussi comparer les m\u00e9canismes de march\u00e9 avec un territoire de caract\u00e8re diff\u00e9rent, tel que pr\u00e9sent\u00e9 dans cette page sur <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/ambon-immobilier-cadre-vie\/\">le cadre de vie et l\u2019immobilier \u00e0 Ambon<\/a>. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 ne suffit jamais \u00e0 mesurer la qualit\u00e9 quotidienne d\u2019une implantation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diagnostics_immobiliers_obligatoires_pour_vendre_un_bien_a_Chasselay\"><\/span>Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien \u00e0 Chasselay<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Chasselay, comme partout en France, le vendeur doit remettre les diagnostics applicables au bien dans le dossier de diagnostic technique. Cette obligation rel\u00e8ve de <strong>l\u2019article L271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Le contenu du dossier varie selon l\u2019ann\u00e9e de construction, le type de chauffage, l\u2019existence d\u2019une installation de gaz ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ancienne, la localisation dans une zone r\u00e9glement\u00e9e et la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d\u2019un assainissement non collectif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE est obligatoire pour toute vente d\u2019un logement. Il renseigne notamment la classe \u00e9nerg\u00e9tique, les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et les recommandations de travaux. Depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s G ne satisfont plus au crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique pour une nouvelle mise en location, conform\u00e9ment \u00e0 <strong>l\u2019article 6 de la loi n\u00b0\u00a089-462 du 6 juillet 1989<\/strong> et au calendrier issu de la loi Climat et R\u00e9silience. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2028, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 partir du 1er janvier 2034.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette interdiction locative ne s\u2019applique pas \u00e0 la vente elle-m\u00eame. Elle change cependant la mani\u00e8re d\u2019\u00e9valuer un bien destin\u00e9 \u00e0 l\u2019investissement immobilier. Un acqu\u00e9reur qui pr\u00e9voit de louer doit chiffrer les travaux avant la signature, avec des devis obtenus aupr\u00e8s d\u2019entreprises. Un DPE n\u2019est pas un devis de r\u00e9novation. Il constitue une photographie r\u00e9glementaire de la performance calcul\u00e9e du logement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Amiante, plomb, gaz et \u00e9lectricit\u00e9 selon l\u2019\u00e2ge du b\u00e2timent<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic amiante avant vente est obligatoire lorsque le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997. Le rep\u00e9rage porte sur les mat\u00e9riaux et produits figurant dans le programme r\u00e9glementaire. L\u2019obligation s\u2019inscrit dans le Code de la sant\u00e9 publique, notamment les articles <strong>R1334-14 \u00e0 R1334-29-9<\/strong>. Un r\u00e9sultat n\u00e9gatif conserve en principe sa validit\u00e9 sans limite de dur\u00e9e, tant que le p\u00e9rim\u00e8tre r\u00e9glementaire et l\u2019\u00e9tat du bien ne changent pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une maison, le co\u00fbt constat\u00e9 d\u2019un diagnostic amiante avant vente se situe souvent entre <strong>100 et 180\u00a0euros TTC en 2026<\/strong> dans le Rh\u00f4ne, selon la surface, le nombre de d\u00e9pendances et la complexit\u00e9 des mat\u00e9riaux \u00e0 examiner. La pr\u00e9sence de plaques ondul\u00e9es, de conduits, de dalles de sol ou de calorifugeages impose une visite s\u00e9rieuse. Un rapport mentionnant des mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante ne signifie pas automatiquement qu\u2019ils doivent \u00eatre retir\u00e9s avant une vente. Les pr\u00e9conisations d\u00e9pendent de leur \u00e9tat de conservation et de l\u2019usage des lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat de risque d\u2019exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Sa validit\u00e9 est de <strong>un an pour la vente<\/strong> lorsqu\u2019il r\u00e9v\u00e8le la pr\u00e9sence de plomb au-del\u00e0 du seuil r\u00e9glementaire de 1\u00a0mg\/cm\u00b2. Si le r\u00e9sultat est n\u00e9gatif, sa dur\u00e9e est illimit\u00e9e. Le diagnostic vise notamment les anciennes peintures. Il ne faut jamais gratter, poncer ou d\u00e9caper un rev\u00eatement ancien avant d\u2019avoir identifi\u00e9 sa composition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 sont requis pour les installations de plus de quinze ans. Ils sont valables <strong>trois ans pour une vente<\/strong>. Les anomalies relev\u00e9es ne constituent pas un ordre de travaux automatique pour le vendeur, mais elles informent l\u2019acqu\u00e9reur. Une installation non prot\u00e9g\u00e9e, un d\u00e9faut de mise \u00e0 la terre ou une ventilation insuffisante autour d\u2019un appareil \u00e0 combustion doivent \u00eatre analys\u00e9s par un professionnel comp\u00e9tent avant remise en service.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Demandez la certification du diagnostiqueur pour chaque domaine concern\u00e9.<\/li><li>V\u00e9rifiez que l\u2019adresse et les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales correspondent au bien vendu.<\/li><li>Contr\u00f4lez la date de validit\u00e9 de chaque rapport avant la signature d\u00e9finitive.<\/li><li>Ajoutez les annexes techniques mentionn\u00e9es dans le rapport, notamment les croquis et photographies.<\/li><li>Faites r\u00e9aliser les diagnostics avant la mise en vente afin que l\u2019annonce comporte le DPE requis.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un diagnostic p\u00e9rim\u00e9 peut retarder la signature, particuli\u00e8rement pour l\u2019\u00e9tat des risques et pollutions, valable <strong>six mois<\/strong>. Le professionnel doit s\u2019appuyer sur les informations r\u00e9glementaires actualis\u00e9es li\u00e9es \u00e0 l\u2019adresse. Le document ERP ne se remplace pas par une appr\u00e9ciation g\u00e9n\u00e9rale du secteur ou par la r\u00e9putation d\u2019une commune.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investissement_immobilier_a_Chasselay_et_obligations_du_bailleur\"><\/span>Investissement immobilier \u00e0 Chasselay et obligations du bailleur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un investissement immobilier \u00e0 Chasselay doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9 avec une approche diff\u00e9rente de l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale. Le rep\u00e8re de loyer observ\u00e9 atteint <strong>14,9\u00a0\u20ac\/m\u00b2 par mois, charges comprises<\/strong>, d\u2019apr\u00e8s un profil d\u2019annonce disponible en d\u00e9cembre 2025. Cette valeur donne un ordre de grandeur communal. Elle ne garantit ni le loyer l\u00e9galement applicable \u00e0 un logement pr\u00e9cis ni sa dur\u00e9e de vacance future.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rendement brut ne dit pas si l\u2019op\u00e9ration est \u00e9quilibr\u00e9e. Il faut int\u00e9grer le prix d\u2019acquisition, les frais de notaire, la taxe fonci\u00e8re, l\u2019assurance, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un appartement, le financement, les travaux et les p\u00e9riodes sans locataire. Le taux communal de taxe fonci\u00e8re sur le b\u00e2ti \u00e9tait de <strong>26,12\u00a0%<\/strong> selon les donn\u00e9es fiscales recens\u00e9es en ao\u00fbt 2026. La cotisation pay\u00e9e d\u00e9pend toutefois de la valeur locative cadastrale propre au bien, pas uniquement de ce taux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parc compos\u00e9 majoritairement de grands logements favorise les projets familiaux. En revanche, la location d\u2019une grande maison implique un entretien plus lourd. Une chaudi\u00e8re, une couverture, des cl\u00f4tures et un jardin repr\u00e9sentent des d\u00e9penses potentielles. Un appartement peut r\u00e9duire certaines charges d\u2019entretien individuel, mais exige de lire les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, le carnet d\u2019entretien et le plan pluriannuel de travaux lorsqu\u2019il existe.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le DDT de location et le calendrier \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur doit annexer plusieurs diagnostics au contrat de location. Le dossier comprend le DPE, le constat plomb pour les logements construits avant 1949, les \u00e9tats gaz et \u00e9lectricit\u00e9 lorsque les installations ont plus de quinze ans, ainsi que l\u2019\u00e9tat des risques et pollutions. Le cadre g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9coule de <strong>l\u2019article 3-3 de la loi n\u00b0\u00a089-462 du 6 juillet 1989<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la location, le DPE conserve en principe une dur\u00e9e de validit\u00e9 de dix ans. Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 sont valables <strong>six ans<\/strong>. Le constat plomb positif est \u00e9galement valable six ans en location, tandis qu\u2019un constat n\u00e9gatif reste valable sans limitation. L\u2019ERP doit \u00eatre renouvel\u00e9 tous les six mois. Ces dur\u00e9es doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es au jour de la signature du bail, pas seulement lors de la publication de l\u2019annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement class\u00e9 G ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location depuis le 1er janvier 2025, sauf situations juridiques tr\u00e8s particuli\u00e8res qui doivent \u00eatre examin\u00e9es avec un professionnel du droit ou un notaire. Le classement F sera interdit \u00e0 la location \u00e0 compter du 1er janvier 2028. Attendre le renouvellement d\u2019un bail pour d\u00e9couvrir une classe \u00e9nerg\u00e9tique insuffisante est une mauvaise m\u00e9thode. Commandez le DPE avant l\u2019achat si le projet vise la location.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt d\u2019un pack de diagnostics location pour un appartement de taille courante dans le Rh\u00f4ne se situe fr\u00e9quemment entre <strong>180 et 350\u00a0euros TTC en 2026<\/strong>, selon les diagnostics r\u00e9ellement applicables. Une maison ancienne avec gaz, \u00e9lectricit\u00e9 et plomb peut d\u00e9passer cette fourchette. Comparez le d\u00e9tail des postes, la validit\u00e9 des certifications et le d\u00e9lai de remise des documents. Ne choisissez pas une offre globale sans savoir quels diagnostics sont inclus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une copropri\u00e9t\u00e9, la surface doit \u00eatre lue avec rigueur. La superficie privative dite loi Carrez concerne la vente d\u2019un lot de copropri\u00e9t\u00e9. Elle exclut notamment les caves, garages et espaces dont la hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80\u00a0m\u00e8tre. L\u2019action en diminution du prix devient possible si la surface r\u00e9elle est inf\u00e9rieure de plus de 5\u00a0% \u00e0 celle indiqu\u00e9e dans l\u2019acte, selon <strong>l\u2019article 46 de la loi n\u00b0\u00a096-1107 du 18 d\u00e9cembre 1996<\/strong>. Le d\u00e9lai d\u2019action est d\u2019un an \u00e0 compter de la signature de l\u2019acte authentique.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"CHASSELAY - APPARTEMENT A VENDRE - 449 000 \u20ac - 160 m\u00b2 - 3 pi\u00e8ces\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ekA6hDkk12Q?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rendement affich\u00e9 sans contr\u00f4le du DPE et des charges futures reste un calcul incomplet. Pour toute question sur la r\u00e9daction d\u2019un bail, une r\u00e9vision de loyer ou un litige, consultez un notaire ou un avocat comp\u00e9tent. Les diagnostics apportent une information technique r\u00e9glement\u00e9e, mais ne r\u00e8glent pas \u00e0 eux seuls les cons\u00e9quences contractuelles d\u2019un dossier particulier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Choisir_une_adresse_a_Chasselay_et_verifier_les_contraintes_du_bien\"><\/span>Choisir une adresse \u00e0 Chasselay et v\u00e9rifier les contraintes du bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La commune affiche des indicateurs de s\u00e9curit\u00e9 inf\u00e9rieurs aux moyennes nationales disponibles pour les principaux faits publi\u00e9s. En 2025, les cambriolages de logement s\u2019\u00e9tablissaient \u00e0 <strong>4,68 pour 1\u00a0000 logements<\/strong>, contre 5,6 au niveau national. Six infractions ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es dans les donn\u00e9es exploit\u00e9es. Ce r\u00e9sultat ne pr\u00e9dit rien pour une maison pr\u00e9cise. La s\u00e9curit\u00e9 d\u00e9pend aussi de la configuration de la parcelle, de la visibilit\u00e9 depuis la rue, de la qualit\u00e9 des ouvrants et des habitudes de voisinage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un achat r\u00e9fl\u00e9chi passe donc par plusieurs visites. Venez une fois en journ\u00e9e, une fois en soir\u00e9e et, si possible, lors d\u2019une p\u00e9riode de pluie. Observez le stationnement, les pentes, les \u00e9vacuations, les nuisances sonores et la circulation. Dans les secteurs comprenant des espaces verts, v\u00e9rifiez \u00e9galement si la parcelle est bord\u00e9e par un foss\u00e9, une zone bois\u00e9e, une activit\u00e9 agricole ou une voie de passage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic termites n\u2019est pas automatiquement exig\u00e9 dans toute la commune. Il est obligatoire \u00e0 la vente uniquement lorsque le bien se situe dans une zone d\u00e9limit\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, conform\u00e9ment aux articles <strong>L126-24 et L126-25 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de six mois. Demandez au diagnostiqueur de v\u00e9rifier l\u2019arr\u00eat\u00e9 en vigueur pour l\u2019adresse concern\u00e9e. Une affirmation g\u00e9n\u00e9rale sur le Rh\u00f4ne ne remplace pas cette v\u00e9rification r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assainissement, terrains et documents \u00e0 obtenir avant le compromis<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons qui ne sont pas raccord\u00e9es au r\u00e9seau collectif rel\u00e8vent de l\u2019assainissement non collectif. Dans ce cas, le vendeur doit fournir un document de contr\u00f4le \u00e9tabli par le service public d\u2019assainissement non collectif, datant de moins de <strong>trois ans<\/strong>, selon <strong>l\u2019article L271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Ce contr\u00f4le est obligatoire pour la vente d\u2019une habitation concern\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contr\u00f4le signalant une installation d\u00e9faillante ne permet pas de d\u00e9terminer seul la r\u00e9partition finale du co\u00fbt des travaux. Le vendeur remet le diagnostic \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Apr\u00e8s l\u2019achat, l\u2019acqu\u00e9reur doit en principe r\u00e9aliser les travaux de mise en conformit\u00e9 dans le d\u00e9lai d\u2019un an lorsque le rapport l\u2019impose, conform\u00e9ment \u00e0 <strong>l\u2019article L2224-8 du Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales<\/strong>. Le prix peut \u00eatre n\u00e9goci\u00e9 avant signature, mais toute difficult\u00e9 sur cet accord doit \u00eatre trait\u00e9e avec le notaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un contr\u00f4le d\u2019assainissement non collectif, les tarifs observ\u00e9s dans le Rh\u00f4ne se situent souvent entre <strong>120 et 250\u00a0euros en 2026<\/strong>, selon le SPANC comp\u00e9tent et la nature de l\u2019installation. Ce co\u00fbt est faible au regard d\u2019une r\u00e9habilitation compl\u00e8te, qui peut atteindre plusieurs milliers d\u2019euros. Faites v\u00e9rifier l\u2019assainissement avant de signer le compromis. Un regard introuvable, une fili\u00e8re sous-dimensionn\u00e9e ou un rejet non conforme ne se r\u00e9solvent pas par une ligne vague dans une annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez \u00e9galement les documents d\u2019urbanisme utiles, notamment le zonage du plan local d\u2019urbanisme, les servitudes \u00e9ventuelles et les autorisations obtenues pour les extensions. Une v\u00e9randa, un abri, une piscine ou une d\u00e9pendance peuvent influencer l\u2019usage du bien et sa valeur. Le diagnostiqueur ne v\u00e9rifie pas la r\u00e9gularit\u00e9 urbanistique de tous les ouvrages. Cette v\u00e9rification rel\u00e8ve du dossier de la mairie et de l\u2019accompagnement du notaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualit\u00e9 de vie \u00e0 Chasselay se construit dans le d\u00e9tail de l\u2019adresse, pas dans une moyenne communale. Entre une maison en limite de zone naturelle, un appartement central et un pavillon proche d\u2019un axe de circulation, les contraintes techniques et les d\u00e9penses futures ne seront jamais identiques.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le prix immobilier moyen u00e0 Chasselay ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les donnu00e9es DVF disponibles en avril 2026 indiquent un prix moyen communal de 3 994 u20ac\/mu00b2 sur 337 ventes. Le millu00e9sime 2025 situe le prix mu00e9dian autour de 4 044 u20ac\/mu00b2 pour une maison et 3 405 u20ac\/mu00b2 pour un appartement. Ces repu00e8res doivent u00eatre ajustu00e9s selon lu2019adresse, lu2019u00e9tat, la surface et le terrain.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison u00e0 Chasselay ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le vendeur doit constituer le dossier de diagnostic technique pru00e9vu par lu2019article L271-4 du Code de la construction et de lu2019habitation. Selon le bien, il comprend notamment le DPE, lu2019amiante pour les permis antu00e9rieurs au 1er juillet 1997, le plomb pour les constructions antu00e9rieures u00e0 1949, le gaz et lu2019u00e9lectricitu00e9 pour les installations de plus de quinze ans, lu2019ERP, les termites si un arru00eatu00e9 pru00e9fectoral le pru00e9voit et le contru00f4le du2019assainissement non collectif.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on louer un logement classu00e9 G u00e0 Chasselay ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, un logement classu00e9 G ne satisfait plus au critu00e8re de du00e9cence u00e9nergu00e9tique pour une nouvelle mise en location depuis le 1er janvier 2025. Les logements classu00e9s F seront concernu00e9s u00e0 partir du 1er janvier 2028, puis les logements classu00e9s E u00e0 partir du 1er janvier 2034.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la duru00e9e de validitu00e9 du diagnostic termites ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le diagnostic termites est valable six mois. Il nu2019est exigu00e9 que si le logement se situe dans une zone du00e9limitu00e9e par arru00eatu00e9 pru00e9fectoral. Le diagnostiqueur doit vu00e9rifier ce point u00e0 partir de lu2019adresse exacte du bien.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pourquoi contru00f4ler lu2019assainissement avant lu2019achat du2019une maison ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Lorsquu2019une maison relu00e8ve de lu2019assainissement non collectif, un contru00f4le de moins de trois ans doit u00eatre remis u00e0 lu2019acquu00e9reur. Si une mise en conformitu00e9 est exigu00e9e, lu2019acquu00e9reur doit gu00e9nu00e9ralement effectuer les travaux dans lu2019annu00e9e suivant lu2019achat. Le notaire doit u00eatre consultu00e9 pour encadrer toute nu00e9gociation sur le prix ou les travaux.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Quel est le prix immobilier moyen \u00e0 Chasselay ?<\/h3>\n<p>Les donn\u00e9es DVF disponibles en avril 2026 indiquent un prix moyen communal de 3 994 \u20ac\/m\u00b2 sur 337 ventes. Le mill\u00e9sime 2025 situe le prix m\u00e9dian autour de 4 044 \u20ac\/m\u00b2 pour une maison et 3 405 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement. Ces rep\u00e8res doivent \u00eatre ajust\u00e9s selon l\u2019adresse, l\u2019\u00e9tat, la surface et le terrain.<\/p>\n<h3>Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison \u00e0 Chasselay ?<\/h3>\n<p>Le vendeur doit constituer le dossier de diagnostic technique pr\u00e9vu par l\u2019article L271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation. Selon le bien, il comprend notamment le DPE, l\u2019amiante pour les permis ant\u00e9rieurs au 1er juillet 1997, le plomb pour les constructions ant\u00e9rieures \u00e0 1949, le gaz et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour les installations de plus de quinze ans, l\u2019ERP, les termites si un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral le pr\u00e9voit et le contr\u00f4le d\u2019assainissement non collectif.<\/p>\n<h3>Peut-on louer un logement class\u00e9 G \u00e0 Chasselay ?<\/h3>\n<p>Non, un logement class\u00e9 G ne satisfait plus au crit\u00e8re de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique pour une nouvelle mise en location depuis le 1er janvier 2025. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2028, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 partir du 1er janvier 2034.<\/p>\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic termites ?<\/h3>\n<p>Le diagnostic termites est valable six mois. Il n\u2019est exig\u00e9 que si le logement se situe dans une zone d\u00e9limit\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Le diagnostiqueur doit v\u00e9rifier ce point \u00e0 partir de l\u2019adresse exacte du bien.<\/p>\n<h3>Pourquoi contr\u00f4ler l\u2019assainissement avant l\u2019achat d\u2019une maison ?<\/h3>\n<p>Lorsqu\u2019une maison rel\u00e8ve de l\u2019assainissement non collectif, un contr\u00f4le de moins de trois ans doit \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Si une mise en conformit\u00e9 est exig\u00e9e, l\u2019acqu\u00e9reur doit g\u00e9n\u00e9ralement effectuer les travaux dans l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019achat. Le notaire doit \u00eatre consult\u00e9 pour encadrer toute n\u00e9gociation sur le prix ou les travaux.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 Chasselay, dans le Rh\u00f4ne, le march\u00e9 immobilier associe un habitat largement compos\u00e9 de maisons familiales, un niveau de vie \u00e9lev\u00e9 et une proximit\u00e9 Lyon recherch\u00e9e. Avant d\u2019acheter, vendre ou louer, il faut pourtant distinguer l\u2019attrait communal des caract\u00e9ristiques techniques r\u00e9elles d\u2019un bien. En bref Immobilier \u00e0 Chasselay dans le Rh\u00f4ne et niveaux de prix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":753,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vente-location"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}