{"id":683,"date":"2026-10-08T16:22:31","date_gmt":"2026-10-08T16:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/"},"modified":"2026-10-09T10:17:54","modified_gmt":"2026-10-09T10:17:54","slug":"attestation-loyer-modele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/","title":{"rendered":"Attestation de loyer : mod\u00e8le et quand la demander"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation de loyer peut d\u00e9signer deux documents diff\u00e9rents. Le formulaire demand\u00e9 par la CAF ou la MSA sert \u00e0 calculer une aide au logement, tandis qu\u2019une attestation de paiement confirme, pour un organisme ou un futur bailleur, que les loyers ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s. Les confondre retarde souvent un dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>CERFA n\u00b010842*07<\/strong> est utilis\u00e9 pour une demande d\u2019APL, d\u2019ALS ou d\u2019ALF et doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par le bailleur ou son mandataire.<\/li><li>Une attestation de loyers \u00e0 jour n\u2019est pas une quittance. La quittance couvre une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e et constitue une preuve de paiement loyer pr\u00e9cise.<\/li><li>Le loyer hors charges et les provisions sur charges doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment sur le formulaire attestation destin\u00e9 \u00e0 la CAF.<\/li><li>Une demande attestation \u00e9crite permet de dater la d\u00e9marche lorsque le propri\u00e9taire tarde \u00e0 r\u00e9pondre.<\/li><li>En cas de blocage li\u00e9 \u00e0 un dossier CAF, le locataire peut signaler la situation \u00e0 la caisse puis consulter un professionnel du droit si un contentieux appara\u00eet.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/#Attestation_de_loyer_CAF_ou_attestation_de_paiement_deux_documents_locatifs_distincts\" >Attestation de loyer CAF ou attestation de paiement, deux documents locatifs distincts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/#Quand_demander_une_attestation_de_loyer_pour_la_CAF_ou_pour_un_dossier_locatif\" >Quand demander une attestation de loyer pour la CAF ou pour un dossier locatif<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/#Comment_remplir_le_modele_attestation_de_loyer_CERFA_1084207_sans_erreur\" >Comment remplir le mod\u00e8le attestation de loyer CERFA 10842*07 sans erreur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/#Que_faire_si_le_bailleur_refuse_de_transmettre_lattestation_de_loyer\" >Que faire si le bailleur refuse de transmettre l\u2019attestation de loyer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-loyer-modele\/#Verifier_la_validite_de_votre_justificatif_de_loyer_avant_de_le_transmettre\" >V\u00e9rifier la validit\u00e9 de votre justificatif de loyer avant de le transmettre<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Attestation_de_loyer_CAF_ou_attestation_de_paiement_deux_documents_locatifs_distincts\"><\/span>Attestation de loyer CAF ou attestation de paiement, deux documents locatifs distincts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019expression <strong>attestation de loyer<\/strong> recouvre deux r\u00e9alit\u00e9s qui ne produisent pas les m\u00eames effets. La premi\u00e8re est l\u2019attestation destin\u00e9e \u00e0 la Caisse d\u2019allocations familiales ou \u00e0 la Mutualit\u00e9 sociale agricole. Elle permet d\u2019instruire une demande d\u2019aide personnelle au logement. La seconde est une attestation r\u00e9dig\u00e9e par le propri\u00e9taire pour confirmer qu\u2019un occupant r\u00e8gle r\u00e9guli\u00e8rement son loyer et ses charges.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le formulaire administratif utilis\u00e9 pour les aides porte le num\u00e9ro <strong>CERFA n\u00b010842*07<\/strong>. Il renseigne la situation de location, l\u2019adresse du logement, la date d\u2019entr\u00e9e dans les lieux, le montant du loyer et le statut du bailleur. La CAF exploite ces donn\u00e9es pour examiner les droits \u00e0 l\u2019APL, \u00e0 l\u2019ALS ou \u00e0 l\u2019ALF. Les r\u00e8gles relatives aux aides personnelles au logement rel\u00e8vent notamment des articles <strong>L. 822-1 et suivants du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>, ainsi que des textes propres \u00e0 chaque prestation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La quittance de loyer r\u00e9pond \u00e0 une autre logique. Elle \u00e9tablit qu\u2019une somme pr\u00e9cise a \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue pour une p\u00e9riode pr\u00e9cise, par exemple le mois de mars. L\u2019article <strong>21 de la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/strong> impose au bailleur de transmettre gratuitement une quittance lorsque le locataire en fait la demande et a r\u00e9gl\u00e9 int\u00e9gralement le loyer et les charges. Un propri\u00e9taire ne peut pas facturer ce document.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attestation de loyers \u00e0 jour, souvent sollicit\u00e9e lors d\u2019une recherche de logement, va plus loin dans sa formulation. Elle peut indiquer que les r\u00e8glements ont \u00e9t\u00e9 honor\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 une date donn\u00e9e et que le bail est toujours en cours. Elle ne remplace pas les quittances mensuelles. Un futur propri\u00e9taire prudent demandera fr\u00e9quemment les trois derni\u00e8res quittances, plut\u00f4t qu\u2019une simple formule g\u00e9n\u00e9rale, car elles constituent une preuve de paiement loyer dat\u00e9e et v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document CAF ne doit pas non plus \u00eatre utilis\u00e9 comme justificatif de loyer aupr\u00e8s d\u2019une agence immobili\u00e8re. Il contient des informations personnelles et des donn\u00e9es propres au calcul des aides. \u00c0 l\u2019inverse, une attestation libre indiquant \u00ab loyers r\u00e9gl\u00e9s \u00bb ne permet pas \u00e0 la CAF de calculer une aide, car elle ne reprend pas toutes les rubriques du CERFA.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Document<\/th>\n<th>Personne qui le d\u00e9livre<\/th>\n<th>Usage principal<\/th>\n<th>D\u00e9lai ou validit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Attestation CAF CERFA 10842*07<\/td>\n<td>Bailleur, agence ou gestionnaire<\/td>\n<td>Demande d\u2019APL, ALS ou ALF<\/td>\n<td>\u00c0 fournir lors de l\u2019instruction ou d\u2019une actualisation demand\u00e9e par la CAF<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Quittance de loyer<\/td>\n<td>Bailleur ou mandataire<\/td>\n<td>Justifier le paiement d\u2019un mois identifi\u00e9<\/td>\n<td>Correspond \u00e0 la p\u00e9riode mentionn\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Attestation de loyers \u00e0 jour<\/td>\n<td>Bailleur ou mandataire<\/td>\n<td>Dossier locatif, banque ou d\u00e9marche administrative<\/td>\n<td>Selon l\u2019exigence de l\u2019organisme, souvent moins de trois mois<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019une attestation remise directement par le bailleur est normalement de <strong>0 euro<\/strong>. Une agence peut toutefois facturer des frais de gestion pr\u00e9vus par un mandat conclu avec le propri\u00e9taire, mais ces frais ne peuvent pas \u00eatre transf\u00e9r\u00e9s sans base contractuelle au locataire pour une quittance. Pour un dossier de location, v\u00e9rifiez aussi les r\u00e8gles applicables \u00e0 la <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/location-maison-particuliers\/\">location entre particuliers<\/a>, car les pi\u00e8ces demand\u00e9es varient selon le propri\u00e9taire et le type de logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne identification du document \u00e9vite le premier retard de dossier. La suite d\u00e9pend du moment o\u00f9 le locataire doit demander le CERFA et de la mani\u00e8re dont le bailleur doit le remplir.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1916\" height=\"821\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration.jpg\" alt=\"Dossier cartonne neutre et fournitures sur un espace administratif clair\" class=\"wp-image-692\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration.jpg 1916w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration-300x129.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration-1024x439.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration-768x329.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-loyer-modele-demande-locataire-illustration-1536x658.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1916px) 100vw, 1916px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_demander_une_attestation_de_loyer_pour_la_CAF_ou_pour_un_dossier_locatif\"><\/span>Quand demander une attestation de loyer pour la CAF ou pour un dossier locatif<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande doit \u00eatre faite d\u00e8s que le besoin est identifi\u00e9. Pour une aide au logement, le locataire engage sa d\u00e9marche apr\u00e8s la signature du bail et l\u2019entr\u00e9e effective dans les lieux. Il ne faut pas attendre plusieurs mois en pensant que les droits seront automatiquement reconstitu\u00e9s. La date d\u2019ouverture du droit d\u00e9pend de la situation d\u00e9clar\u00e9e et de l\u2019instruction du dossier par l\u2019organisme comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>formulaire attestation CERFA 10842*07<\/strong> est demand\u00e9 lors d\u2019une premi\u00e8re demande d\u2019aide, mais aussi lorsque la CAF r\u00e9clame une mise \u00e0 jour. Une r\u00e9vision du loyer, un changement de logement, le d\u00e9part d\u2019un colocataire ou une modification de la situation du bailleur peuvent entra\u00eener une v\u00e9rification. Dans la pratique, une r\u00e9ponse incompl\u00e8te peut retarder le versement de plusieurs semaines, surtout avec un document papier n\u00e9cessitant num\u00e9risation et contr\u00f4le manuel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure r\u00e9duit g\u00e9n\u00e9ralement le d\u00e9lai de circulation du document. Le locataire renseigne les coordonn\u00e9es du bailleur depuis son espace CAF. Celui-ci re\u00e7oit une invitation \u00e9lectronique et compl\u00e8te les rubriques demand\u00e9es. Un traitement peut alors prendre quelques jours apr\u00e8s r\u00e9ception d\u2019un dossier complet, tandis qu\u2019une proc\u00e9dure papier peut atteindre <strong>deux \u00e0 quatre semaines<\/strong> selon la caisse et la p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e. Ces d\u00e9lais restent indicatifs, car la CAF v\u00e9rifie aussi les autres pi\u00e8ces du dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une attestation de loyers \u00e0 jour destin\u00e9e \u00e0 une agence ou \u00e0 un futur propri\u00e9taire, la d\u00e9marche intervient avant le d\u00e9p\u00f4t du dossier locatif. Demandez-la lorsque les derni\u00e8res quittances sont disponibles, id\u00e9alement moins de trois mois avant la candidature. Certains bailleurs acceptent une attestation datant de moins de six mois. D\u2019autres exigent des documents plus r\u00e9cents. L\u2019organisme destinataire fixe cette dur\u00e9e, pas une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale applicable \u00e0 toutes les locations.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande doit rester simple et \u00e9crite. Un courriel suffit souvent lorsque les \u00e9changes avec le bailleur sont r\u00e9guliers. Une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception devient utile lorsque le document CAF bloque une prestation ou lorsque plusieurs relances sont rest\u00e9es sans r\u00e9ponse. Le courrier doit rappeler l\u2019adresse du logement, la date d\u2019entr\u00e9e, le num\u00e9ro d\u2019allocataire s\u2019il existe et la nature exacte du document demand\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les situations qui justifient une demande attestation imm\u00e9diate<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une premi\u00e8re demande d\u2019aide au logement apr\u00e8s l\u2019installation dans un logement lou\u00e9.<\/li><li>Une invitation de la CAF ou de la MSA \u00e0 actualiser les \u00e9l\u00e9ments du dossier.<\/li><li>Une candidature \u00e0 une nouvelle location n\u00e9cessitant un justificatif de loyer r\u00e9cent.<\/li><li>Une demande bancaire ou une proc\u00e9dure administrative qui impose de d\u00e9tailler la charge de logement.<\/li><li>Un dossier de surendettement, lorsque les d\u00e9penses locatives doivent \u00eatre justifi\u00e9es avec pr\u00e9cision.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation peut \u00e9galement \u00eatre utile lors d\u2019un changement de logement dans une grande ville. Le co\u00fbt mensuel, le niveau de garantie et les pi\u00e8ces demand\u00e9es diff\u00e8rent fortement selon les secteurs. Les candidats qui pr\u00e9parent une <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/loger-paris-budget-quartiers\/\">recherche de logement \u00e0 Paris<\/a> ont int\u00e9r\u00eat \u00e0 r\u00e9unir quittances et attestation r\u00e9cente avant les visites, car les dossiers sont examin\u00e9s rapidement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La date de demande doit donc suivre l\u2019\u00e9v\u00e9nement administratif, et non une habitude annuelle automatique. Une attestation utilis\u00e9e trop tard ne rattrape pas toujours un d\u00e9lai de traitement d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment r\u00e9cup\u00e9rer une attestation de r\u00e9gularit\u00e9 fiscale ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WYR0zOeMGFk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_remplir_le_modele_attestation_de_loyer_CERFA_1084207_sans_erreur\"><\/span>Comment remplir le mod\u00e8le attestation de loyer CERFA 10842*07 sans erreur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CERFA destin\u00e9 \u00e0 la CAF doit \u00eatre rempli par le bailleur, son agence immobili\u00e8re ou un administrateur de biens mandat\u00e9. Le locataire peut pr\u00e9parer les informations utiles, mais il ne doit pas signer \u00e0 la place du propri\u00e9taire. Le document repose sur une d\u00e9claration du bailleur concernant les conditions r\u00e9elles de location.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re v\u00e9rification porte sur l\u2019identit\u00e9 des parties. Le nom du locataire doit correspondre au bail et au dossier CAF. Le nom du bailleur doit \u00eatre celui du propri\u00e9taire ou de la soci\u00e9t\u00e9 qui loue le logement. Lorsqu\u2019une agence intervient, elle agit comme mandataire et doit pouvoir \u00eatre identifi\u00e9e. Pour un bailleur professionnel, le num\u00e9ro SIRET peut \u00eatre demand\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019adresse compl\u00e8te du logement doit reprendre le b\u00e2timent, l\u2019\u00e9tage ou le num\u00e9ro d\u2019appartement lorsqu\u2019ils existent. Une erreur d\u2019adresse peut sembler mineure, mais elle complique le rapprochement avec le bail et les \u00e9l\u00e9ments cadastraux ou postaux. La date d\u2019entr\u00e9e dans les lieux doit \u00e9galement \u00eatre exacte. C\u2019est cette date qui permet \u00e0 la CAF de v\u00e9rifier le d\u00e9but de l\u2019occupation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rubrique financi\u00e8re demande une attention particuli\u00e8re. Le <strong>loyer mensuel hors charges<\/strong> doit appara\u00eetre s\u00e9par\u00e9ment des <strong>provisions pour charges<\/strong>. Inscrire uniquement un montant \u00ab charges comprises \u00bb peut entra\u00eener une demande de correction. La distinction sert au calcul de l\u2019aide et \u00e0 la v\u00e9rification de la coh\u00e9rence avec le contrat de location. Une provision sur charges r\u00e9cup\u00e9rables n\u2019a pas le m\u00eame statut que le loyer principal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface d\u00e9clar\u00e9e doit correspondre \u00e0 la surface habitable du logement. Celle-ci est d\u00e9finie par l\u2019article <strong>R. 156-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Elle se distingue notamment de la surface Carrez, qui concerne principalement la vente des lots de copropri\u00e9t\u00e9. Une cave, un garage ou un balcon ne s\u2019ajoutent pas automatiquement \u00e0 la surface habitable d\u00e9clar\u00e9e pour une location.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mod\u00e8le attestation de loyers \u00e0 jour pour un usage hors CAF<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un document locatif non destin\u00e9 \u00e0 la CAF, une r\u00e9daction sobre \u00e9vite les contestations. Le propri\u00e9taire peut reprendre le mod\u00e8le attestation suivant et l\u2019adapter \u00e0 la situation v\u00e9rifi\u00e9e dans ses comptes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Objet : attestation de r\u00e8glement des loyers<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Le soussign\u00e9, [nom et adresse du bailleur], atteste que [nom du locataire] occupe le logement situ\u00e9 [adresse compl\u00e8te] depuis le [date d\u2019entr\u00e9e dans les lieux], en vertu d\u2019un bail sign\u00e9 le [date]. \u00c0 la date du [date], les loyers et charges exigibles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s jusqu\u2019au [mois concern\u00e9]. Le loyer mensuel hors charges est de [montant] euros et la provision mensuelle sur charges est de [montant] euros. Cette attestation est remise \u00e0 la demande du locataire pour servir et valoir ce que de droit. Fait \u00e0 [lieu], le [date], signature. \u00bb<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette formulation doit rester factuelle. Si un impay\u00e9 existe, le bailleur ne doit pas \u00e9crire que les comptes sont \u00e0 jour. Une fausse d\u00e9claration dans un document produit \u00e0 la CAF expose son auteur \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration des sommes ind\u00fbment vers\u00e9es et \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s. L\u2019article <strong>L. 114-17 du Code de la s\u00e9curit\u00e9 sociale<\/strong> pr\u00e9voit des sanctions en cas de fraude ou de fausse d\u00e9claration li\u00e9e aux prestations sociales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9cision des montants prot\u00e8ge les deux parties. Une erreur de loyer hors charges n\u2019est pas un d\u00e9tail de mise en page, car elle modifie directement l\u2019information transmise \u00e0 l\u2019organisme payeur.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_si_le_bailleur_refuse_de_transmettre_lattestation_de_loyer\"><\/span>Que faire si le bailleur refuse de transmettre l\u2019attestation de loyer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le refus doit d\u2019abord \u00eatre identifi\u00e9 avec pr\u00e9cision. Un propri\u00e9taire peut refuser de certifier des loyers \u00e0 jour lorsqu\u2019il existe un impay\u00e9 r\u00e9el. En revanche, il ne doit pas laisser sans r\u00e9ponse une demande de document CAF portant sur une location effective. Le locataire ne doit pas compl\u00e9ter lui-m\u00eame le CERFA afin de contourner le probl\u00e8me. Une telle initiative peut faire rejeter le dossier et cr\u00e9er une difficult\u00e9 plus grave.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une premi\u00e8re relance \u00e9crite doit mentionner la date de la demande, le num\u00e9ro du formulaire et la cons\u00e9quence concr\u00e8te du retard. Pour un dossier d\u2019aide, pr\u00e9cisez que le document est attendu par la CAF ou la MSA. Joignez une copie vierge du CERFA ou l\u2019invitation \u00e9lectronique re\u00e7ue. Gardez une copie du courriel, du courrier et des r\u00e9ponses re\u00e7ues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sans r\u00e9ponse apr\u00e8s un d\u00e9lai raisonnable, le locataire peut avertir sa CAF depuis son espace personnel ou par le <strong>3230<\/strong>, service gratuit auquel s\u2019ajoute le prix de l\u2019appel. La caisse peut indiquer les pi\u00e8ces de remplacement \u00e9ventuellement admises \u00e0 titre provisoire ou contacter le bailleur dans le cadre de l\u2019instruction. Elle ne peut toutefois pas inventer les informations que seul le propri\u00e9taire est en mesure de confirmer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre g\u00e9n\u00e9ral des obligations du bailleur figure \u00e0 l\u2019article <strong>1719 du Code civil<\/strong>, qui pr\u00e9voit notamment la d\u00e9livrance du bien lou\u00e9 et la garantie de la jouissance paisible. L\u2019application de ce texte \u00e0 un refus d\u2019attestation d\u00e9pend des faits, du bail, des \u00e9changes et du pr\u00e9judice invoqu\u00e9. Lorsqu\u2019un refus persistant prive le locataire d\u2019une aide ou alimente un diff\u00e9rend financier, il faut consulter un notaire, un avocat ou une association comp\u00e9tente avant toute proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire peut \u00eatre saisi pour les litiges relevant du bail d\u2019habitation. Une demande peut viser la production d\u2019un document ou la r\u00e9paration d\u2019un pr\u00e9judice, mais aucune solution automatique ne peut \u00eatre annonc\u00e9e sans examiner le dossier. Les pi\u00e8ces conserv\u00e9es par le locataire deviennent alors d\u00e9terminantes : bail, quittances, relev\u00e9s de paiement, relances et \u00e9changes avec la CAF.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Commission d\u00e9partementale de conciliation peut aussi \u00eatre sollicit\u00e9e dans certains conflits locatifs. Elle permet une tentative amiable avant une proc\u00e9dure judiciaire. Cette voie ne remplace pas une consultation juridique si le dossier comporte des impay\u00e9s, une menace d\u2019expulsion ou une contestation sur le montant de la dette.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bailleur qui \u00e9tablit une attestation mensong\u00e8re s\u2019expose \u00e9galement \u00e0 des cons\u00e9quences. Les aides vers\u00e9es sur une base erron\u00e9e peuvent \u00eatre r\u00e9clam\u00e9es. La signature ne doit donc jamais \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une formalit\u00e9 automatique, mais comme la confirmation d\u2019\u00e9l\u00e9ments v\u00e9rifi\u00e9s.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Attestation employeur - D\u00e9cryptage\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GZJqubbapu0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le courrier de relance doit rester factuel et dat\u00e9. Dans un dossier locatif bloqu\u00e9, les preuves d\u2019\u00e9change p\u00e8sent davantage qu\u2019une succession d\u2019appels t\u00e9l\u00e9phoniques impossibles \u00e0 retracer.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verifier_la_validite_de_votre_justificatif_de_loyer_avant_de_le_transmettre\"><\/span>V\u00e9rifier la validit\u00e9 de votre justificatif de loyer avant de le transmettre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d\u2019envoyer une attestation, relisez chaque donn\u00e9e par rapport au bail et aux derniers avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Le nom, l\u2019adresse et la date de prise d\u2019effet doivent correspondre. V\u00e9rifiez aussi que le montant indiqu\u00e9 est celui applicable au mois concern\u00e9. Une indexation de loyer r\u00e9cemment entr\u00e9e en vigueur doit \u00eatre refl\u00e9t\u00e9e si le document est \u00e9tabli apr\u00e8s cette r\u00e9vision.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour le CERFA CAF, utilisez uniquement la version officielle en cours, t\u00e9l\u00e9chargeable sur caf.fr ou service-public.fr. Le num\u00e9ro <strong>10842*07<\/strong> doit figurer sur le document. Un ancien mod\u00e8le peut ne pas contenir les rubriques attendues par l\u2019organisme. La d\u00e9mat\u00e9rialisation limite ce probl\u00e8me, car l\u2019interface en ligne utilise le formulaire actualis\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le destinataire d\u00e9termine le niveau de d\u00e9tail n\u00e9cessaire. Une agence qui analyse un dossier de location peut vouloir trois quittances r\u00e9centes et un justificatif de revenus. Un organisme social peut demander le formulaire sp\u00e9cifique. Une banque peut r\u00e9clamer une attestation de loyers \u00e0 jour et le bail. Il est inutile de transmettre plus de donn\u00e9es personnelles que ce qui est demand\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La colocation exige une vigilance suppl\u00e9mentaire. Chaque colocataire doit pouvoir justifier sa part de loyer selon la r\u00e9daction du bail. Lorsque le contrat pr\u00e9voit une quote-part individualis\u00e9e, l\u2019attestation destin\u00e9e \u00e0 la CAF doit reprendre cette quote-part. Une somme globale pour l\u2019ensemble de l\u2019appartement peut emp\u00eacher l\u2019organisme de d\u00e9terminer les droits individuels.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les contr\u00f4les \u00e0 effectuer avant l\u2019envoi<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le document porte la bonne identit\u00e9 du bailleur et du locataire.<\/li><li>L\u2019adresse du logement reprend les pr\u00e9cisions utiles, notamment b\u00e2timent et appartement.<\/li><li>Le montant hors charges est s\u00e9par\u00e9 des provisions ou forfaits de charges.<\/li><li>La date d\u2019entr\u00e9e dans les lieux correspond exactement au bail sign\u00e9.<\/li><li>La signature ou la validation \u00e9lectronique provient bien du bailleur ou de son mandataire.<\/li><li>Le document r\u00e9pond \u00e0 la demande pr\u00e9cise de la CAF, de l\u2019agence ou de l\u2019administration concern\u00e9e.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation d\u2019h\u00e9bergement ne doit pas \u00eatre utilis\u00e9e \u00e0 la place d\u2019un justificatif de loyer pour un logement lou\u00e9. Ces documents r\u00e9pondent \u00e0 des situations diff\u00e9rentes. Lorsqu\u2019une personne est h\u00e9berg\u00e9e gratuitement, le document adapt\u00e9 est une <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/attestation-domicile-modele\/\">attestation de domicile<\/a>, accompagn\u00e9e si n\u00e9cessaire du justificatif de domicile de l\u2019h\u00e9bergeant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur peut conserver une copie de chaque attestation remise. Le locataire doit faire de m\u00eame, surtout lorsque le document a \u00e9t\u00e9 transmis par courrier. Cette conservation facilite une r\u00e9ponse en cas de contr\u00f4le de la CAF ou de divergence sur un montant d\u00e9clar\u00e9. La dur\u00e9e de conservation d\u00e9pend de la nature de la pi\u00e8ce et du contexte, mais archiver bail, quittances et \u00e9changes pendant toute la location reste une pratique prudente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre deux documents semblables, pr\u00e9f\u00e9rez toujours celui qui r\u00e9pond exactement \u00e0 la demande re\u00e7ue. Une quittance prouve un mois pay\u00e9, un CERFA ouvre l\u2019examen d\u2019une aide, et une attestation libre d\u00e9crit une situation locative \u00e0 une date donn\u00e9e.<\/p>\n\n<h3>Le propri\u00e9taire doit-il obligatoirement fournir une attestation de loyers \u00e0 jour ?<\/h3>\n<p>La loi impose au bailleur de remettre gratuitement une quittance lorsque le locataire la demande et a int\u00e9gralement r\u00e9gl\u00e9 le loyer et les charges, selon l\u2019article 21 de la loi du 6 juillet 1989. L\u2019attestation g\u00e9n\u00e9rale de loyers \u00e0 jour ne r\u00e9pond pas au m\u00eame r\u00e9gime. Pour un document CAF n\u00e9cessaire \u00e0 une demande d\u2019aide, le bailleur ou son mandataire doit renseigner les informations r\u00e9elles demand\u00e9es par l\u2019organisme. En cas de refus persistant, conservez les relances et contactez la CAF.<\/p>\n<h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre une attestation de loyer et une quittance ?<\/h3>\n<p>La quittance confirme le paiement d\u2019une p\u00e9riode pr\u00e9cise, par exemple un mois. L\u2019attestation de loyer CAF d\u00e9crit la location et le montant du loyer pour le calcul d\u2019une aide. Une attestation de loyers \u00e0 jour peut confirmer une situation de paiement \u00e0 une date donn\u00e9e, mais ne remplace pas les quittances.<\/p>\n<h3>Qui doit signer le CERFA 10842*07 ?<\/h3>\n<p>Le bailleur, l\u2019agence immobili\u00e8re ou le gestionnaire disposant d\u2019un mandat doit compl\u00e9ter et valider le formulaire. Le locataire peut fournir les informations et suivre le dossier, mais il ne doit pas signer \u00e0 la place du propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte une attestation de loyer ?<\/h3>\n<p>Le formulaire CAF est gratuit et disponible sur caf.fr ou service-public.fr. Une quittance demand\u00e9e par un locataire ayant pay\u00e9 int\u00e9gralement loyer et charges doit \u00e9galement \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e gratuitement. Pour une attestation libre, le bailleur la r\u00e9dige g\u00e9n\u00e9ralement sans co\u00fbt direct.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une attestation de loyer peut d\u00e9signer deux documents diff\u00e9rents. Le formulaire demand\u00e9 par la CAF ou la MSA sert \u00e0 calculer une aide au logement, tandis qu\u2019une attestation de paiement confirme, pour un organisme ou un futur bailleur, que les loyers ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s. Les confondre retarde souvent un dossier. 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