{"id":689,"date":"2026-10-09T05:27:59","date_gmt":"2026-10-09T05:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/"},"modified":"2026-10-09T05:27:59","modified_gmt":"2026-10-09T05:27:59","slug":"chateau-gombert-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/","title":{"rendered":"Ch\u00e2teau-Gombert (Marseille) : immobilier et vie de quartier"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ch\u00e2teau-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, associe un noyau villageois ancien, des secteurs pavillonnaires et l\u2019activit\u00e9 du Technop\u00f4le de Ch\u00e2teau-Gombert. Acheter ou louer dans ce secteur demande de distinguer le charme du b\u00e2ti ancien, les r\u00e9sidences plus r\u00e9centes et les contraintes techniques propres \u00e0 chaque logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le prix m\u00e9dian observ\u00e9 autour du quartier Ch\u00e2teau-Gombert-Technopole se situe pr\u00e8s de <strong>3 750 \u20ac\/m\u00b2 en 2026<\/strong>, avec des \u00e9carts sensibles entre appartement r\u00e9cent, maison avec terrain et b\u00e2ti ancien.<\/li><li>La vie de quartier repose sur les commerces de proximit\u00e9, les \u00e9tablissements scolaires, les \u00e9quipements de secteur et la pr\u00e9sence universitaire du technop\u00f4le.<\/li><li>Les transports relient le quartier au r\u00e9seau m\u00e9tropolitain, mais la dur\u00e9e r\u00e9elle d\u2019un trajet d\u00e9pend fortement de la distance entre le logement, l\u2019arr\u00eat de bus et le m\u00e9tro La Rose.<\/li><li>Avant une vente, le dossier de diagnostic technique varie selon l\u2019ann\u00e9e de construction, le type de bien et la localisation administrative exacte.<\/li><li>Une maison ancienne m\u00e9rite un contr\u00f4le attentif de la toiture, des fa\u00e7ades, de l\u2019assainissement et des \u00e9ventuels mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante ou du plomb.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/#Immobilier_a_Chateau-Gombert_a_Marseille_et_profils_de_logements_recherches\" >Immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert \u00e0 Marseille et profils de logements recherch\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/#Vie_de_quartier_a_Chateau-Gombert_entre_village_technopole_et_services_de_proximite\" >Vie de quartier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert entre village, technop\u00f4le et services de proximit\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/#Transports_a_Chateau-Gombert_et_consequences_sur_la_valeur_dun_bien_immobilier\" >Transports \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert et cons\u00e9quences sur la valeur d\u2019un bien immobilier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/#Diagnostics_immobiliers_obligatoires_pour_vendre_un_logement_a_Chateau-Gombert\" >Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un logement \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/chateau-gombert-immobilier\/#Acheter_ou_louer_a_Chateau-Gombert_avec_une_methode_de_verification_technique\" >Acheter ou louer \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert avec une m\u00e9thode de v\u00e9rification technique<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilier_a_Chateau-Gombert_a_Marseille_et_profils_de_logements_recherches\"><\/span>Immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert \u00e0 Marseille et profils de logements recherch\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier de Ch\u00e2teau-Gombert ne se r\u00e9duit pas \u00e0 une seule cat\u00e9gorie de biens. Le village historique pr\u00e9sente des maisons de ville, des constructions proven\u00e7ales remani\u00e9es et quelques parcelles avec jardin. \u00c0 proximit\u00e9 du Technop\u00f4le, le parc r\u00e9sidentiel comprend davantage d\u2019appartements r\u00e9cents, de programmes collectifs et de r\u00e9sidences destin\u00e9es aux actifs, aux familles et \u00e0 certains \u00e9tudiants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rep\u00e8re de <strong>3 750 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, observ\u00e9 pour le secteur Ch\u00e2teau-Gombert-Technopole en 2026, doit \u00eatre utilis\u00e9 avec prudence. Il s\u2019agit d\u2019un niveau m\u00e9dian, non d\u2019un prix applicable \u00e0 toutes les annonces. Une maison de plain-pied avec terrain, stationnement et bon \u00e9tat d\u2019entretien peut se n\u00e9gocier au-dessus. Un appartement situ\u00e9 loin des commerces, n\u00e9cessitant une r\u00e9novation compl\u00e8te ou affichant un mauvais classement \u00e9nerg\u00e9tique peut se situer en dessous.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier \u00e9cart de valeur vient de la nature m\u00eame du logement. Une maison ancienne attire pour son jardin et son ind\u00e9pendance, mais elle expose aussi \u00e0 des travaux plus lourds. Une r\u00e9fection de couverture, une isolation insuffisante sous toiture, des menuiseries vieillissantes ou une installation \u00e9lectrique ancienne modifient imm\u00e9diatement le budget global. Un appartement dans une r\u00e9sidence r\u00e9cente limite parfois les travaux privatifs, mais impose d\u2019examiner les charges, les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et les travaux vot\u00e9s par la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface annonc\u00e9e doit \u00e9galement \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e selon le statut du bien. Pour un lot de copropri\u00e9t\u00e9 vendu, la superficie privative rel\u00e8ve de la loi du 18 d\u00e9cembre 1996, dite loi Carrez, et de l\u2019article 46 de la loi du 10 juillet 1965. Les caves, garages, emplacements de stationnement et parties dont la hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre ne sont pas compt\u00e9s. Si la surface r\u00e9elle est inf\u00e9rieure de plus de <strong>5 %<\/strong> \u00e0 celle indiqu\u00e9e dans l\u2019acte, l\u2019acqu\u00e9reur peut engager une action en diminution du prix dans l\u2019ann\u00e9e suivant la signature d\u00e9finitive. Faites r\u00e9aliser le mesurage avant la mise en vente, pas la veille du compromis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maison avec jardin ou appartement r\u00e9cent dans le 13e arrondissement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix entre maison et appartement d\u00e9pend moins d\u2019une pr\u00e9f\u00e9rence abstraite que de l\u2019usage quotidien. Une maison \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert peut offrir une cour, un jardin, un atelier ou une possibilit\u00e9 d\u2019extension. Elle demande aussi d\u2019assumer les ouvrages ext\u00e9rieurs. Les fissures de fa\u00e7ade, les murs de cl\u00f4ture, les terrasses, les \u00e9vacuations d\u2019eaux pluviales et l\u2019\u00e9tat des arbres proches du b\u00e2ti doivent \u00eatre observ\u00e9s avant de chiffrer un projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un appartement, le point de contr\u00f4le se d\u00e9place vers la copropri\u00e9t\u00e9. Demandez le carnet d\u2019entretien, les trois derniers proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le montant des charges et les appels de fonds d\u00e9j\u00e0 d\u00e9cid\u00e9s. Un ravalement ou une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de toiture-terrasse peut repr\u00e9senter une d\u00e9pense \u00e9lev\u00e9e m\u00eame si le logement a \u00e9t\u00e9 fra\u00eechement repeint. Le diagnostiqueur n\u2019\u00e9tablit pas la sant\u00e9 financi\u00e8re d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9. Pour cette lecture, le notaire et le syndic restent les interlocuteurs adapt\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les annonces de r\u00e9sidences neuves ou r\u00e9centes m\u00e9ritent aussi une lecture technique. Une terrasse agr\u00e9able ne renseigne pas, \u00e0 elle seule, sur la qualit\u00e9 de l\u2019isolation phonique, la ventilation ou la protection solaire. Dans le climat marseillais, l\u2019exposition ouest, les vitrages importants et l\u2019absence de protections ext\u00e9rieures peuvent augmenter l\u2019inconfort d\u2019\u00e9t\u00e9. Le DPE donne une information r\u00e9glementaire sur les consommations et les \u00e9missions, mais une visite \u00e0 plusieurs heures de la journ\u00e9e reste utile pour appr\u00e9cier l\u2019ensoleillement r\u00e9el.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acheteurs qui comparent ce secteur avec d\u2019autres march\u00e9s urbains peuvent aussi consulter les rep\u00e8res propos\u00e9s pour <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/paris-10e-immobilier\/\">l\u2019immobilier du 10e arrondissement de Paris<\/a>. Les logiques de prix y sont diff\u00e9rentes, mais la m\u00e9thode reste la m\u00eame : dissocier le prix affich\u00e9, l\u2019\u00e9tat technique et le co\u00fbt probable des travaux.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-770\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chateau-gombert-marseille-immobilier-et-vie-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-770\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Ch\u00e2teau-Gombert (Marseille) : immobilier et vie de quartier\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chateau-gombert-marseille-immobilier-et-vie-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chateau-gombert-marseille-immobilier-et-vie-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chateau-gombert-marseille-immobilier-et-vie-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chateau-gombert-marseille-immobilier-et-vie-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vie_de_quartier_a_Chateau-Gombert_entre_village_technopole_et_services_de_proximite\"><\/span>Vie de quartier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert entre village, technop\u00f4le et services de proximit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vie de quartier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert repose sur une identit\u00e9 plus r\u00e9sidentielle que dans les arrondissements centraux de Marseille. Le c\u0153ur ancien conserve une \u00e9chelle de village avec ses rues, ses places et ses habitudes de proximit\u00e9. Les secteurs proches du Technop\u00f4le apportent une autre fr\u00e9quentation, li\u00e9e aux \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur, aux entreprises technologiques et aux d\u00e9placements professionnels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette double identit\u00e9 explique une demande vari\u00e9e. Les familles recherchent un logement proche des \u00e9coles, des \u00e9quipements sportifs et des commerces utiles au quotidien. Les salari\u00e9s du technop\u00f4le regardent davantage la dur\u00e9e de trajet, la possibilit\u00e9 de stationner et la connexion aux transports. Les propri\u00e9taires bailleurs doivent \u00e9viter de raisonner uniquement sur la proximit\u00e9 d\u2019un campus. Un appartement sombre, mal ventil\u00e9 ou class\u00e9 F ou G au DPE ne devient pas attractif parce qu\u2019il se trouve \u00e0 quelques minutes d\u2019un p\u00f4le universitaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les commerces de proximit\u00e9 influencent directement la qualit\u00e9 d\u2019usage d\u2019un bien. Un logement situ\u00e9 \u00e0 distance raisonnable d\u2019une boulangerie, d\u2019une pharmacie, d\u2019un cabinet m\u00e9dical ou d\u2019un point de retrait limite les d\u00e9placements quotidiens. Cette commodit\u00e9 ne dispense pas de v\u00e9rifier les nuisances. Une terrasse donnant sur un axe de circulation, un local commercial avec extraction ou une zone de livraison m\u00e9rite une visite en journ\u00e9e et en fin d\u2019apr\u00e8s-midi. Le bruit, les odeurs et les difficult\u00e9s de stationnement ne se constatent pas sur une photographie d\u2019annonce.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les services publics et associatifs participent \u00e9galement \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 du secteur. Les \u00e9quipements scolaires, les espaces sportifs et les activit\u00e9s de quartier structurent les choix r\u00e9sidentiels sur la dur\u00e9e. Pour un achat familial, v\u00e9rifiez les conditions d\u2019inscription et la carte scolaire aupr\u00e8s des services comp\u00e9tents. Ces donn\u00e9es \u00e9voluent, tout comme les lignes de transport et les horaires. Une promesse verbale d\u2019agent immobilier ne remplace jamais une v\u00e9rification aupr\u00e8s de la mairie, de l\u2019\u00e9tablissement concern\u00e9 ou de la RTM.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Technop\u00f4le de Ch\u00e2teau-Gombert et demande locative \u00e0 Marseille<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Technop\u00f4le de Ch\u00e2teau-Gombert donne au quartier une fonction \u00e9conomique et universitaire qui d\u00e9passe celle d\u2019un simple secteur r\u00e9sidentiel. Cette pr\u00e9sence peut soutenir la recherche locative pour de petits appartements, en particulier lorsque le logement pr\u00e9sente une distribution claire, un acc\u00e8s pratique et des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques ma\u00eetris\u00e9es. Elle ne garantit toutefois ni un niveau de loyer, ni une occupation permanente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une location vide ou meubl\u00e9e utilis\u00e9e comme r\u00e9sidence principale, le bailleur doit remettre un dossier de diagnostic technique. Le DPE, l\u2019\u00e9tat des risques et pollutions, le diagnostic \u00e9lectricit\u00e9 ou gaz lorsque l\u2019installation a plus de quinze ans, ainsi que le constat de risque d\u2019exposition au plomb pour les immeubles construits avant 1949 peuvent \u00eatre concern\u00e9s. L\u2019article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989 encadre cette remise au locataire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calendrier \u00e9nerg\u00e9tique doit \u00eatre regard\u00e9 avant tout investissement. Les logements class\u00e9s <strong>G sont interdits \u00e0 la location depuis le 1er janvier 2025<\/strong>, selon l\u2019article L. 173-1-1 du code de la construction et de l\u2019habitation. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2028<\/strong>, puis les logements class\u00e9s E \u00e0 partir du 1er janvier 2034. Ces \u00e9ch\u00e9ances concernent la d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique des locations de r\u00e9sidence principale. Elles ne se remplacent pas par un simple rafra\u00eechissement de peinture ou l\u2019ajout d\u2019un climatiseur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s le 1er juillet 2021 est en principe valable <strong>dix ans<\/strong>, sauf modification importante du logement qui justifie d\u2019actualiser les donn\u00e9es. Son prix constat\u00e9 \u00e0 Marseille pour un appartement courant se situe fr\u00e9quemment entre <strong>100 et 180 euros TTC en 2026<\/strong>, selon la surface, le nombre de lots et la complexit\u00e9 de la visite. Un tarif tr\u00e8s bas doit rester coh\u00e9rent avec le temps n\u00e9cessaire au relev\u00e9 des \u00e9quipements de chauffage, de ventilation, d\u2019eau chaude et d\u2019isolation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence du technop\u00f4le augmente l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un logement fonctionnel. Elle ne corrige pas une installation d\u00e9grad\u00e9e, une copropri\u00e9t\u00e9 mal entretenue ou une performance \u00e9nerg\u00e9tique insuffisante.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment changer de vie gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier ? - LMF5\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AnxU3M09nX4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Transports_a_Chateau-Gombert_et_consequences_sur_la_valeur_dun_bien_immobilier\"><\/span>Transports \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert et cons\u00e9quences sur la valeur d\u2019un bien immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les transports constituent un point de comparaison concret pour l\u2019immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert. Le quartier n\u2019est pas desservi directement par une station de m\u00e9tro dans son centre villageois. Les d\u00e9placements s\u2019organisent notamment par les lignes de bus vers le m\u00e9tro La Rose, terminus de la ligne 1, puis vers les autres p\u00f4les de Marseille. Cette organisation rend la distance r\u00e9elle entre le logement, l\u2019arr\u00eat et la destination plus parlante qu\u2019une mention vague de \u201cproximit\u00e9 transports\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un appartement annonc\u00e9 \u00e0 dix minutes du m\u00e9tro peut n\u00e9cessiter dix minutes de marche jusqu\u2019au bus, un temps d\u2019attente, puis un trajet jusqu\u2019\u00e0 La Rose. Pour une personne qui travaille avec des horaires fixes, cette diff\u00e9rence se mesure matin et soir. Visitez le secteur un jour ouvr\u00e9 et effectuez le trajet complet. Regardez \u00e9galement les possibilit\u00e9s de stationnement lorsque le logement se trouve dans une rue \u00e9troite ou une r\u00e9sidence avec peu de places visiteurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La voiture conserve une place importante pour une partie des habitants du 13e arrondissement. Cela valorise les maisons dot\u00e9es d\u2019un garage ou d\u2019une aire de stationnement, mais cette donn\u00e9e doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e. Une place en enfilade, un portail \u00e9troit, une pente marqu\u00e9e ou un acc\u00e8s partag\u00e9 changent l\u2019usage quotidien. Dans une copropri\u00e9t\u00e9, contr\u00f4lez que le stationnement figure bien dans le r\u00e8glement et dans les titres de propri\u00e9t\u00e9. Une zone utilis\u00e9e depuis longtemps sans \u00eatre attribu\u00e9e juridiquement ne poss\u00e8de pas la m\u00eame valeur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9placements \u00e0 v\u00e9lo ou \u00e0 pied s\u2019appr\u00e9cient \u00e9galement selon la topographie, les trottoirs et la s\u00e9curit\u00e9 des cheminements. Ch\u00e2teau-Gombert offre des ambiances diff\u00e9rentes selon les rues. Une maison calme mais isol\u00e9e des services peut convenir \u00e0 un foyer \u00e9quip\u00e9 de deux v\u00e9hicules. Elle peut \u00eatre moins adapt\u00e9e \u00e0 un locataire qui d\u00e9pend des transports collectifs. Cette diff\u00e9rence doit appara\u00eetre dans l\u2019estimation du loyer ou du prix de revente.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00e9rifier les acc\u00e8s avant de signer un compromis de vente<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de faire une offre, relevez les acc\u00e8s depuis le portail ou le hall jusqu\u2019\u00e0 la voie publique. Un passage commun, une servitude, un chemin priv\u00e9 ou une voie sans retournement peuvent entra\u00eener des contraintes d\u2019entretien et de circulation. Le diagnostiqueur constate les \u00e9l\u00e9ments techniques pr\u00e9vus par sa mission, mais ne tranche pas un conflit de propri\u00e9t\u00e9 ou de servitude. Demandez les titres, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et les plans au notaire avant de vous engager.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic \u00e9tat des risques et pollutions, ou ERP, doit \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 la vente ou au bail lorsque le bien est situ\u00e9 dans un p\u00e9rim\u00e8tre concern\u00e9. L\u2019article L. 125-5 du code de l\u2019environnement pr\u00e9voit cette information. Le document a une validit\u00e9 de <strong>six mois<\/strong>. Il ne se d\u00e9duit pas de l\u2019apparence calme d\u2019une rue. Les risques naturels, miniers, technologiques, le recul du trait de c\u00f4te lorsqu\u2019il est applicable, ainsi que les informations r\u00e9glementaires disponibles doivent \u00eatre recherch\u00e9s \u00e0 l\u2019adresse exacte via les sources officielles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vendeur peut commander un ERP seul pour environ <strong>20 \u00e0 40 euros TTC \u00e0 Marseille en 2026<\/strong>, mais il est souvent int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 un pack de diagnostics. V\u00e9rifiez toujours sa date. Un ERP de huit mois joint \u00e0 un compromis ne r\u00e9pond plus \u00e0 la dur\u00e9e r\u00e9glementaire. Le document doit aussi d\u00e9signer pr\u00e9cis\u00e9ment la commune, la parcelle ou l\u2019adresse du logement concern\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le temps de trajet, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la voiture et la qualit\u00e9 de l\u2019information r\u00e9glementaire forment un ensemble concret. Ce sont des \u00e9l\u00e9ments qui p\u00e8sent sur l\u2019usage du bien bien avant la signature d\u00e9finitive.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diagnostics_immobiliers_obligatoires_pour_vendre_un_logement_a_Chateau-Gombert\"><\/span>Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un logement \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vendre un appartement ou une maison \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert impose de pr\u00e9parer un dossier de diagnostic technique adapt\u00e9 au bien. La liste n\u2019est pas identique pour toutes les ventes. L\u2019ann\u00e9e de construction, la pr\u00e9sence d\u2019installations de gaz ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 anciennes, le statut de copropri\u00e9t\u00e9 et les arr\u00eat\u00e9s applicables dans la commune de Marseille d\u00e9terminent les documents \u00e0 fournir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE est obligatoire dans la grande majorit\u00e9 des ventes de logements, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L. 126-26 du code de la construction et de l\u2019habitation. Il doit \u00eatre disponible d\u00e8s la mise en vente, puisque les \u00e9tiquettes \u00e9nergie et climat doivent figurer dans l\u2019annonce. Un propri\u00e9taire qui attend la promesse de vente pour lancer le DPE se prive d\u2019une information qui influence le prix, la n\u00e9gociation et le programme de travaux de l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic amiante concerne les immeubles dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le <strong>1er juillet 1997<\/strong>. Cette date vient du d\u00e9cret n\u00b0 96-97 du 7 f\u00e9vrier 1996, qui a interdit l\u2019usage de l\u2019amiante. Le rep\u00e9rage avant-vente porte sur les mat\u00e9riaux et produits des listes r\u00e9glementaires d\u00e9finies par l\u2019annexe 13-9 du code de la sant\u00e9 publique. Le r\u00e9sultat ne doit jamais \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 \u00e0 distance. Si des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s sont rep\u00e9r\u00e9s, les pr\u00e9conisations du rapport indiquent l\u2019\u00e9valuation p\u00e9riodique, la surveillance ou les mesures \u00e0 envisager selon leur \u00e9tat de conservation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un appartement marseillais de taille courante, un diagnostic amiante avant vente co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>90 et 160 euros TTC en 2026<\/strong>. Le prix augmente pour une grande maison, des d\u00e9pendances, une toiture complexe ou des archives de construction incompl\u00e8tes. Un rapport sans visite s\u00e9rieuse des combles, des annexes accessibles ou des faux plafonds visibles ne sert pas le vendeur. Il faut un op\u00e9rateur certifi\u00e9, assur\u00e9 et ind\u00e9pendant de l\u2019entreprise qui pourrait ensuite proposer des travaux.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Diagnostic ou document<\/th>\n<th>Situation de vente concern\u00e9e<\/th>\n<th>Dur\u00e9e de validit\u00e9<\/th>\n<th>Prix constat\u00e9 \u00e0 Marseille en 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DPE<\/td>\n<td>Logement vendu<\/td>\n<td>10 ans, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles applicables \u00e0 sa date d\u2019\u00e9dition<\/td>\n<td>100 \u00e0 180 \u20ac TTC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Amiante<\/td>\n<td>Permis de construire ant\u00e9rieur au 1er juillet 1997<\/td>\n<td>Sans limite si absence d\u2019amiante selon les r\u00e8gles applicables<\/td>\n<td>90 \u00e0 160 \u20ac TTC pour un appartement courant<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gaz<\/td>\n<td>Installation int\u00e9rieure de plus de 15 ans<\/td>\n<td>3 ans<\/td>\n<td>110 \u00e0 170 \u20ac TTC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<td>Installation int\u00e9rieure de plus de 15 ans<\/td>\n<td>3 ans<\/td>\n<td>100 \u00e0 160 \u20ac TTC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ERP<\/td>\n<td>Bien soumis \u00e0 l\u2019information r\u00e9glementaire sur les risques<\/td>\n<td>6 mois<\/td>\n<td>20 \u00e0 40 \u20ac TTC seul<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gaz, \u00e9lectricit\u00e9, plomb et termites selon l\u2019\u00e2ge et la situation du b\u00e2ti<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 sont exig\u00e9s lorsque les installations int\u00e9rieures ont plus de quinze ans. Leur validit\u00e9 est de <strong>trois ans pour une vente<\/strong>, conform\u00e9ment aux articles L. 134-6 et L. 134-7 du code de la construction et de l\u2019habitation. Ils signalent des anomalies. Ils ne remplacent pas une attestation de conformit\u00e9 d\u2019une installation neuve, ni une v\u00e9rification compl\u00e8te de tous les appareils en service.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat de risque d\u2019exposition au plomb concerne les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Sa validit\u00e9 est d\u2019un an en vente lorsqu\u2019il r\u00e9v\u00e8le la pr\u00e9sence de plomb au-del\u00e0 des seuils r\u00e9glementaires. Si aucune pr\u00e9sence de plomb n\u2019est d\u00e9tect\u00e9e, sa dur\u00e9e n\u2019est pas limit\u00e9e. Le plomb dans les rev\u00eatements d\u00e9grad\u00e9s rel\u00e8ve d\u2019un cadre sanitaire d\u00e9fini par les articles L. 1334-5 et suivants du code de la sant\u00e9 publique. Une peinture ancienne \u00e9caill\u00e9e doit \u00eatre d\u00e9crite, pas banalement recouverte sans \u00e9valuation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic termites n\u2019est obligatoire que si le bien se trouve dans une zone d\u00e9limit\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, selon l\u2019article L. 126-24 du code de la construction et de l\u2019habitation. Sa validit\u00e9 est de six mois. Ne pr\u00e9sumez pas cette obligation sur la seule base d\u2019une rumeur de quartier. V\u00e9rifiez l\u2019arr\u00eat\u00e9 applicable \u00e0 l\u2019adresse de Marseille aupr\u00e8s de la pr\u00e9fecture ou par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un diagnostiqueur certifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour comparer les d\u00e9marches sur un march\u00e9 r\u00e9sidentiel plus rural, l\u2019article consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/landeronde-immobilier-vendee\/\">l\u2019immobilier \u00e0 Landeronde en Vend\u00e9e<\/a> montre comment la nature du b\u00e2ti et les r\u00e9seaux locaux modifient les contr\u00f4les \u00e0 pr\u00e9parer. Les diagnostics restent nationaux dans leur cadre, mais leur contenu d\u00e9pend toujours du logement r\u00e9ellement visit\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Nouveau Programme immobilier Neuf Chateau Gombert 13013 Marseille\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/lZBa0nfRwjk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_ou_louer_a_Chateau-Gombert_avec_une_methode_de_verification_technique\"><\/span>Acheter ou louer \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert avec une m\u00e9thode de v\u00e9rification technique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un projet immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert devient plus lisible lorsque les v\u00e9rifications sont ordonn\u00e9es. Commencez par le cadre mat\u00e9riel : type de logement, ann\u00e9e de construction, acc\u00e8s, stationnement, \u00e9tat de la toiture, ventilation, chauffage et charges de copropri\u00e9t\u00e9. Passez ensuite au dossier r\u00e9glementaire. Cette m\u00e9thode \u00e9vite de confondre une belle pr\u00e9sentation commerciale avec une information technique d\u00e9montr\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une maison ancienne, demandez si le bien est raccord\u00e9 \u00e0 l\u2019assainissement collectif. Lorsqu\u2019un immeuble dispose d\u2019un assainissement non collectif, le contr\u00f4le doit \u00eatre annex\u00e9 au dossier de vente et dater de moins de <strong>trois ans<\/strong>, en application de l\u2019article L. 271-4 du code de la construction et de l\u2019habitation. Le rapport est \u00e9tabli par le service public d\u2019assainissement non collectif, souvent appel\u00e9 SPANC. Les travaux \u00e9ventuellement prescrits ne se n\u00e9gocient pas dans un rapport de diagnostic. Leur financement et la r\u00e9daction des engagements doivent \u00eatre examin\u00e9s avec le notaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une copropri\u00e9t\u00e9, examinez les parties communes sans vous limiter au hall d\u2019entr\u00e9e. Les traces d\u2019infiltration dans un parking, les r\u00e9seaux apparents, les descentes d\u2019eaux pluviales et l\u2019\u00e9tat des fa\u00e7ades renseignent sur les travaux futurs. Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique collectif, lorsqu\u2019il existe, peut compl\u00e9ter cette lecture. Depuis le 1er janvier 2026, l\u2019obligation de DPE collectif s\u2019\u00e9tend aux copropri\u00e9t\u00e9s de cinquante lots ou moins dont le permis de construire est ant\u00e9rieur au 1er janvier 2013, apr\u00e8s l\u2019application progressive du dispositif aux plus grandes copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ventilation m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re dans les appartements r\u00e9nov\u00e9s. Une bouche d\u2019extraction obstru\u00e9e, une entr\u00e9e d\u2019air supprim\u00e9e ou une salle d\u2019eau sans renouvellement d\u2019air peuvent favoriser l\u2019humidit\u00e9 et d\u00e9grader les finitions. Le DPE ne remplace pas une inspection de l\u2019\u00e9tat des pi\u00e8ces. Lors de la visite, ouvrez les placards contre les murs ext\u00e9rieurs, observez le dessous des fen\u00eatres et demandez les factures des travaux d\u2019isolation ou de chauffage annonc\u00e9s.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documents \u00e0 demander avant l\u2019offre sur une maison ou un appartement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un vendeur s\u00e9rieux doit pouvoir r\u00e9unir les documents utiles sans attendre l\u2019acte d\u00e9finitif. Les pi\u00e8ces suivantes vous donnent une base de contr\u00f4le coh\u00e9rente :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le DPE et les diagnostics applicables \u00e0 l\u2019\u00e2ge du b\u00e2timent et aux installations ;<\/li><li>la taxe fonci\u00e8re r\u00e9cente et le d\u00e9tail des charges pour un appartement ;<\/li><li>les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des trois derni\u00e8res ann\u00e9es en copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li><li>les factures de travaux, d\u2019entretien de chaudi\u00e8re et de ramonage lorsqu\u2019elles existent ;<\/li><li>le mesurage loi Carrez pour un lot de copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li><li>le contr\u00f4le d\u2019assainissement lorsque la maison n\u2019est pas raccord\u00e9e au r\u00e9seau collectif.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une agence peut faciliter la collecte de ces documents, mais le contr\u00f4le des pi\u00e8ces reste n\u00e9cessaire. Des acteurs tels que <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/kalimmo-logiciel-immobilier\/\">les outils de gestion immobili\u00e8re<\/a> peuvent organiser les informations d\u2019un dossier, sans remplacer la visite d\u2019un professionnel certifi\u00e9. Un diagnostic doit comporter l\u2019identit\u00e9 de l\u2019op\u00e9rateur, son num\u00e9ro de certification, la date de visite, la date de validit\u00e9 et les conclusions correspondant au bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019un pack de diagnostics pour une vente \u00e0 Marseille se situe souvent entre <strong>300 et 650 euros TTC en 2026<\/strong> pour un appartement, selon les diagnostics requis et la surface. Une maison avec d\u00e9pendances, piscine, installation de gaz, ancienne construction et surfaces multiples peut d\u00e9passer cette fourchette. Demandez un devis d\u00e9taill\u00e9, avec chaque mission indiqu\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment. Un forfait indistinct emp\u00eache de savoir ce qui a r\u00e9ellement \u00e9t\u00e9 command\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre deux diagnostiqueurs \u00e0 prix \u00e9gal, pr\u00e9f\u00e9rez celui qui vous montre sa certification en cours de validit\u00e9 et d\u00e9taille les missions comprises. Un dossier correctement pr\u00e9par\u00e9 avant le compromis \u00e9vite les retards et donne \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur une base technique exploitable.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le prix immobilier u00e0 Chu00e2teau-Gombert u00e0 Marseille ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le niveau mu00e9dian observu00e9 autour du secteur Chu00e2teau-Gombert-Technopole avoisine 3 750 u20ac\/mu00b2 en 2026. 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La praticitu00e9 du00e9pend de l'adresse exacte, de la distance jusqu'u00e0 l'arru00eat, des horaires et de la nu00e9cessitu00e9 u00e9ventuelle de disposer d'un vu00e9hicule.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Quel est le prix immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert \u00e0 Marseille ?<\/h3>\n<p>Le niveau m\u00e9dian observ\u00e9 autour du secteur Ch\u00e2teau-Gombert-Technopole avoisine 3 750 \u20ac\/m\u00b2 en 2026. Une maison avec jardin, un appartement r\u00e9cent, un bien \u00e0 r\u00e9nover ou un logement proche des services peuvent toutefois pr\u00e9senter des \u00e9carts importants.<\/p>\n<h3>Le DPE est-il obligatoire pour vendre un appartement \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert ?<\/h3>\n<p>Oui, le DPE est obligatoire pour la vente d&rsquo;un logement dans la plupart des situations et doit \u00eatre disponible d\u00e8s la publication de l&rsquo;annonce. Sa validit\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement de dix ans, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles li\u00e9es \u00e0 sa date de r\u00e9alisation.<\/p>\n<h3>Quels diagnostics faut-il pr\u00e9voir pour une maison ancienne \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert ?<\/h3>\n<p>Selon l&rsquo;ann\u00e9e de construction et les \u00e9quipements, il peut falloir le DPE, l&rsquo;amiante pour un permis ant\u00e9rieur au 1er juillet 1997, le plomb pour un immeuble ant\u00e9rieur \u00e0 1949, le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 pour des installations de plus de quinze ans, l&rsquo;ERP, les termites si un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral l&rsquo;impose et l&rsquo;assainissement non collectif si n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h3>Ch\u00e2teau-Gombert est-il pratique pour les transports \u00e0 Marseille ?<\/h3>\n<p>Le quartier est reli\u00e9 par bus au m\u00e9tro La Rose et au r\u00e9seau m\u00e9tropolitain. La praticit\u00e9 d\u00e9pend de l&rsquo;adresse exacte, de la distance jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;arr\u00eat, des horaires et de la n\u00e9cessit\u00e9 \u00e9ventuelle de disposer d&rsquo;un v\u00e9hicule.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ch\u00e2teau-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille, associe un noyau villageois ancien, des secteurs pavillonnaires et l\u2019activit\u00e9 du Technop\u00f4le de Ch\u00e2teau-Gombert. Acheter ou louer dans ce secteur demande de distinguer le charme du b\u00e2ti ancien, les r\u00e9sidences plus r\u00e9centes et les contraintes techniques propres \u00e0 chaque logement. En bref Immobilier \u00e0 Ch\u00e2teau-Gombert \u00e0 Marseille et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":769,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-annuaire-bons-plans"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/689\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}