{"id":705,"date":"2026-10-14T23:01:52","date_gmt":"2026-10-14T23:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/"},"modified":"2026-10-14T23:01:52","modified_gmt":"2026-10-14T23:01:52","slug":"tours-codes-postaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/","title":{"rendered":"Tours : les codes postaux par quartier"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Tours, l\u2019adresse postale ne se r\u00e9duit pas au nom de la commune. La ville utilise trois codes distincts, <strong>37000<\/strong>, <strong>37100<\/strong> et <strong>37200<\/strong>, selon la rue et le secteur concern\u00e9. Cette pr\u00e9cision compte pour une livraison, une d\u00e9claration administrative, un dossier immobilier ou la v\u00e9rification d\u2019un logement sur une carte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>37000<\/strong> correspond principalement au centre de Tours et aux secteurs proches de la gare, des Halles et de l\u2019h\u00f4tel de ville.<\/li><li><strong>37100<\/strong> couvre Tours Nord, au nord de la Loire, avec notamment Sainte-Radegonde, Europe et les Douets.<\/li><li><strong>37200<\/strong> concerne une grande partie de Tours Sud, incluant Les Fontaines, les Rives du Cher, Deux-Lions et Montjoyeux.<\/li><li>Le code postal sert \u00e0 la <strong>distribution<\/strong> du courrier, tandis que le code INSEE sert aux statistiques et aux d\u00e9marches de l\u2019administration locale.<\/li><li>Pour une adresse immobili\u00e8re, v\u00e9rifiez toujours le code associ\u00e9 \u00e0 la rue exacte, car les limites entre quartiers et zones postales ne se recouvrent pas syst\u00e9matiquement.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Les_trois_codes_postaux_de_Tours_et_leur_repartition_geographique\" >Les trois codes postaux de Tours et leur r\u00e9partition g\u00e9ographique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Code_postal_37000_a_Tours_du_centre-ville_aux_quartiers_historiques\" >Code postal 37000 \u00e0 Tours, du centre-ville aux quartiers historiques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Code_postal_37100_a_Tours_Nord_et_lecture_des_quartiers_au_nord_de_la_Loire\" >Code postal 37100 \u00e0 Tours Nord et lecture des quartiers au nord de la Loire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Code_postal_37200_a_Tours_Sud_des_Rives_du_Cher_a_Deux-Lions\" >Code postal 37200 \u00e0 Tours Sud, des Rives du Cher \u00e0 Deux-Lions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Codes_postaux_autour_de_Tours_et_differences_avec_les_communes_voisines\" >Codes postaux autour de Tours et diff\u00e9rences avec les communes voisines<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/tours-codes-postaux\/#Verifier_un_code_postal_de_Tours_pour_une_adresse_un_achat_ou_un_diagnostic_immobilier\" >V\u00e9rifier un code postal de Tours pour une adresse, un achat ou un diagnostic immobilier<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_trois_codes_postaux_de_Tours_et_leur_repartition_geographique\"><\/span>Les trois codes postaux de Tours et leur r\u00e9partition g\u00e9ographique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La commune de Tours se situe dans le d\u00e9partement d\u2019Indre-et-Loire, identifi\u00e9 par le num\u00e9ro 37, en r\u00e9gion Centre-Val de Loire. Son territoire urbain est desservi par trois codes postaux. Cette organisation n\u2019est pas une simple particularit\u00e9 administrative. Elle correspond \u00e0 la mani\u00e8re dont les flux de courrier sont tri\u00e9s, distribu\u00e9s et orient\u00e9s dans une ville dense, \u00e9tendue de part et d\u2019autre de la Loire et travers\u00e9e par le Cher.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code <strong>37000<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement associ\u00e9 au centre et \u00e0 une partie des quartiers centraux. Il appara\u00eet sur les adresses proches de la gare de Tours, de l\u2019h\u00f4tel de ville, de la place Jean-Jaur\u00e8s, des Halles, de la cath\u00e9drale Saint-Gatien et du Vieux-Tours. Ce secteur concentre de nombreux immeubles anciens, des commerces, des services publics et une part importante de l\u2019activit\u00e9 touristique. Un propri\u00e9taire qui vend un appartement rue Nationale ou \u00e0 proximit\u00e9 de la place Plumereau doit donc v\u00e9rifier que son dossier mentionne bien 37000, sans extrapoler \u00e0 partir du seul nom du quartier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code <strong>37100<\/strong> dessert Tours Nord. Il couvre les zones urbaines situ\u00e9es au nord de la Loire, parmi lesquelles figurent Sainte-Radegonde, Europe, les Douets, la Milleti\u00e8re et plusieurs secteurs proches de Saint-Symphorien. La g\u00e9ographie y est plus contrast\u00e9e qu\u2019au centre : quartiers r\u00e9sidentiels, ensembles collectifs, \u00e9quipements sportifs, secteurs pavillonnaires et axes routiers coexistent. La desserte par le tramway et la proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport Tours Val de Loire influencent aussi la lecture de ce territoire dans les recherches immobili\u00e8res et les outils de g\u00e9olocalisation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code <strong>37200<\/strong> concerne une grande partie de Tours Sud. Il est utilis\u00e9 pour des secteurs tr\u00e8s diff\u00e9rents, des Rives du Cher \u00e0 Montjoyeux, des Fontaines \u00e0 Deux-Lions, en passant par la Bergeonnerie, Rochepinard ou Grammont. Les adresses li\u00e9es aux universit\u00e9s, \u00e0 certains p\u00f4les de sant\u00e9 et aux programmes immobiliers plus r\u00e9cents y sont nombreuses. L\u2019h\u00f4pital Trousseau, souvent rattach\u00e9 dans les usages \u00e0 l\u2019agglom\u00e9ration tourangelle, se trouve toutefois \u00e0 Chambray-l\u00e8s-Tours et rel\u00e8ve du <strong>37170<\/strong>. Cette distinction \u00e9vite une erreur fr\u00e9quente dans les formulaires de rendez-vous ou les dossiers de livraison.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Code postal<\/th>\n<th>Partie de Tours habituellement concern\u00e9e<\/th>\n<th>Rep\u00e8res urbains fr\u00e9quents<\/th>\n<th>Usage pratique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>37000<\/strong><\/td>\n<td>Centre-ville et quartiers centraux<\/td>\n<td>Gare, Halles, h\u00f4tel de ville, Vieux-Tours<\/td>\n<td>Adresses commerciales, immeubles anciens, administrations<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>37100<\/strong><\/td>\n<td>Tours Nord<\/td>\n<td>Sainte-Radegonde, Europe, Douets, Saint-Symphorien<\/td>\n<td>Habitat r\u00e9sidentiel, zones d\u2019activit\u00e9s, \u00e9quipements du nord<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>37200<\/strong><\/td>\n<td>Tours Sud<\/td>\n<td>Fontaines, Rives du Cher, Deux-Lions, Montjoyeux<\/td>\n<td>Universit\u00e9s, logements collectifs, quartiers en \u00e9volution<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces codes ne constituent pas des fronti\u00e8res de quartier au sens politique ou cadastral. Une m\u00eame perception locale peut r\u00e9unir des rues qui ne rel\u00e8vent pas du m\u00eame circuit postal. Pour une adresse pr\u00e9cise, le nom de la voie, le num\u00e9ro et le code postal doivent toujours \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s ensemble. C\u2019est particuli\u00e8rement utile lorsqu\u2019un compromis de vente, un diagnostic immobilier ou une assurance habitation reprend une adresse saisie automatiquement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9partition postale permet aussi de mieux interpr\u00e9ter certaines annonces. Une mention \u00ab Tours 37200 \u00bb ne d\u00e9crit pas \u00e0 elle seule l\u2019environnement imm\u00e9diat du bien. Entre un appartement pr\u00e8s du Cher et une maison vers Montjoyeux, les acc\u00e8s, la date du b\u00e2ti et le march\u00e9 locatif peuvent diff\u00e9rer fortement. Le code est un rep\u00e8re de distribution, pas une fiche descriptive du logement.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-778\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tours-les-codes-postaux-par-quartier-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-778\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : Tours : les codes postaux par quartier\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tours-les-codes-postaux-par-quartier-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tours-les-codes-postaux-par-quartier-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tours-les-codes-postaux-par-quartier-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/tours-les-codes-postaux-par-quartier-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Code_postal_37000_a_Tours_du_centre-ville_aux_quartiers_historiques\"><\/span>Code postal 37000 \u00e0 Tours, du centre-ville aux quartiers historiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>37000<\/strong> constitue le rep\u00e8re postal le plus souvent recherch\u00e9 lorsqu\u2019il est question du centre de Tours. Il couvre les zones les plus centrales de la ville, celles o\u00f9 se concentrent les services ferroviaires, une part des administrations, les commerces de proximit\u00e9 et de nombreux immeubles construits avant le milieu du XXe si\u00e8cle. La gare SNCF de Tours, situ\u00e9e place du G\u00e9n\u00e9ral-Leclerc, rel\u00e8ve de cette zone postale. Cette donn\u00e9e peut para\u00eetre secondaire, mais elle \u00e9vite des erreurs dans les contrats de fourniture, les demandes d\u2019intervention ou les d\u00e9clarations d\u2019assurance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce p\u00e9rim\u00e8tre, l\u2019habitat pr\u00e9sente une grande diversit\u00e9. Les rues autour des Halles, de la rue Colbert, de la rue Nationale ou du boulevard B\u00e9ranger m\u00ealent b\u00e2timents anciens, appartements r\u00e9habilit\u00e9s, commerces en rez-de-chauss\u00e9e et copropri\u00e9t\u00e9s parfois tr\u00e8s fractionn\u00e9es. Lors d\u2019une transaction, le code 37000 ne modifie pas les obligations l\u00e9gales du vendeur. Il aide en revanche le diagnostiqueur \u00e0 identifier l\u2019adresse, \u00e0 pr\u00e9parer son d\u00e9placement et \u00e0 rapprocher le bien des caract\u00e9ristiques connues du quartier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La date de construction du b\u00e2timent reste la donn\u00e9e d\u00e9terminante pour les diagnostics. Pour un logement dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 avant le 1er juillet 1997, le vendeur doit fournir un rep\u00e9rage amiante dans les conditions pr\u00e9vues par l\u2019article <strong>L126-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Dans le centre ancien, il ne faut pas d\u00e9duire l\u2019absence de mat\u00e9riaux concern\u00e9s d\u2019une r\u00e9novation visible. Un faux plafond, un conduit ou un rev\u00eatement de sol peut relever d\u2019une campagne de travaux plus ancienne que la d\u00e9coration actuelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est \u00e9galement demand\u00e9 pour la vente et la location, sous r\u00e9serve des cas d\u2019exemption pr\u00e9vus par les textes. En 2026, le prix constat\u00e9 \u00e0 Tours pour un DPE d\u2019appartement se situe fr\u00e9quemment entre <strong>110 et 180 euros TTC<\/strong>, selon la surface, le nombre de lots \u00e0 visiter et la complexit\u00e9 des installations. Un pack de diagnostics pour une vente en appartement ancien se situe couramment entre <strong>180 et 350 euros TTC<\/strong> dans l\u2019agglom\u00e9ration tourangelle. Le tarif doit \u00eatre demand\u00e9 avant le rendez-vous, avec le d\u00e9tail des prestations comprises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La validit\u00e9 du DPE d\u00e9pend de sa date d\u2019\u00e9tablissement. Un DPE r\u00e9alis\u00e9 depuis le 1er juillet 2021 est en principe valable <strong>dix ans<\/strong>, sauf travaux modifiant significativement le bien ou changement r\u00e9glementaire affectant son opposabilit\u00e9. Un rapport ant\u00e9rieur ob\u00e9it \u00e0 un calendrier transitoire d\u00e9sormais expir\u00e9. Pour un acte de vente pr\u00e9par\u00e9 en 2026, faites v\u00e9rifier la date exacte du document plut\u00f4t que de vous fier \u00e0 une ancienne copie rang\u00e9e dans le dossier de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code 37000 peut \u00e9galement appara\u00eetre dans les recherches de d\u00e9mographie ou de prix immobiliers, mais il ne faut pas le confondre avec un secteur statistique officiel. L\u2019INSEE produit ses donn\u00e9es par commune, quartiers statistiques ou \u00eelots, selon les publications. Un prix moyen affich\u00e9 pour Tours centre ne permet pas de conclure sur la valeur d\u2019une rue, encore moins sur celle d\u2019un logement pr\u00e9cis. L\u2019\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019\u00e9tage, l\u2019exposition et les travaux vot\u00e9s comptent davantage qu\u2019un simple rattachement postal.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents d\u2019une vente doivent reproduire une adresse compl\u00e8te et coh\u00e9rente. L\u2019article <strong>L271-4 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong> impose l\u2019annexion du dossier de diagnostic technique \u00e0 la promesse de vente ou, \u00e0 d\u00e9faut, \u00e0 l\u2019acte authentique. Une discordance entre l\u2019adresse du rapport, celle du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et celle du compromis doit \u00eatre corrig\u00e9e avant signature. Pour l\u2019interpr\u00e9tation d\u2019un acte ou une difficult\u00e9 entre vendeur et acqu\u00e9reur, adressez-vous au notaire charg\u00e9 de la vente.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"LE CONGO ACHEMINE VERS L&amp;apos;ETABLISSEMENT DES CODES POSTAUX DE QUALITE\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WtK0bj5vI9U?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Code_postal_37100_a_Tours_Nord_et_lecture_des_quartiers_au_nord_de_la_Loire\"><\/span>Code postal 37100 \u00e0 Tours Nord et lecture des quartiers au nord de la Loire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>37100<\/strong> d\u00e9signe la zone postale de Tours Nord. La Loire marque une s\u00e9paration g\u00e9ographique nette avec le centre-ville, m\u00eame si les ponts, les lignes de transport et les d\u00e9placements professionnels relient quotidiennement les deux rives. Ce code concerne notamment des adresses de Sainte-Radegonde, du quartier Europe, des Douets, de la Milleti\u00e8re et des secteurs proches de Saint-Symphorien. La carte postale d\u2019une adresse y refl\u00e8te une ville moins homog\u00e8ne qu\u2019il n\u2019y para\u00eet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le quartier Europe rassemble une part importante d\u2019habitat collectif et de services de proximit\u00e9. Plus \u00e0 l\u2019est ou au nord-est, Sainte-Radegonde pr\u00e9sente un tissu r\u00e9sidentiel diff\u00e9rent, avec des maisons, des voies plus calmes et des espaces proches des coteaux ou de la vall\u00e9e de la Loire. Le secteur des Douets comprend, lui aussi, des formes d\u2019habitat vari\u00e9es. Dans une recherche de logement, r\u00e9duire le 37100 \u00e0 une seule ambiance urbaine conduit donc \u00e0 des comparaisons impr\u00e9cises.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La g\u00e9olocalisation est utile pour rep\u00e9rer une rue, un \u00e9quipement ou un itin\u00e9raire, mais elle ne remplace pas une v\u00e9rification de l\u2019adresse postale. Les applications cartographiques peuvent afficher une limite de quartier, tandis que le r\u00e9f\u00e9rentiel de distribution retient une organisation diff\u00e9rente. Pour l\u2019envoi d\u2019un recommand\u00e9, une inscription aupr\u00e8s d\u2019un op\u00e9rateur ou un rendez-vous avec un diagnostiqueur, saisissez la voie et le code figurant sur les documents officiels du bien : titre de propri\u00e9t\u00e9, taxe fonci\u00e8re, avis de copropri\u00e9t\u00e9 ou attestation d\u2019assurance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les logements de Tours Nord peuvent avoir \u00e9t\u00e9 construits \u00e0 des p\u00e9riodes tr\u00e8s diff\u00e9rentes. Cette chronologie a une incidence directe sur le contenu du dossier de diagnostic technique. Le constat de risque d\u2019exposition au plomb est requis lors d\u2019une vente si le logement a \u00e9t\u00e9 construit avant le 1er janvier 1949, selon les articles <strong>L1334-5 \u00e0 L1334-12 du Code de la sant\u00e9 publique<\/strong>. Le rapport est valable <strong>un an<\/strong> en cas de vente lorsqu\u2019il r\u00e9v\u00e8le la pr\u00e9sence de rev\u00eatements contenant du plomb au-del\u00e0 du seuil r\u00e9glementaire. S\u2019il n\u2019en r\u00e9v\u00e8le pas, sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est illimit\u00e9e pour la vente, sauf \u00e9volution des circonstances du bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les diagnostics gaz et \u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9pendent, eux, de l\u2019\u00e2ge des installations. Lorsque l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 a plus de quinze ans, le diagnostic est requis pour une vente. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de <strong>trois ans<\/strong> en vente. Ces obligations rel\u00e8vent des articles <strong>L134-6<\/strong> et <strong>L134-7 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Elles s\u2019appliquent selon les caract\u00e9ristiques du logement, non selon le code 37100.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9sence de l\u2019a\u00e9roport dans le nord de Tours conduit parfois les acqu\u00e9reurs \u00e0 s\u2019interroger sur les servitudes ou les nuisances. Le code postal ne permet pas de r\u00e9pondre \u00e0 cette question. Seule l\u2019adresse exacte, confront\u00e9e aux documents d\u2019urbanisme, aux plans d\u2019exposition au bruit lorsqu\u2019ils existent et aux informations transmises par la mairie ou le notaire, permet une lecture fiable. L\u2019administration locale peut aussi renseigner sur les travaux de voirie et les r\u00e8gles du plan local d\u2019urbanisme applicables \u00e0 une parcelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour comparer l\u2019organisation des grandes villes autour de leurs secteurs de distribution, le d\u00e9coupage pr\u00e9sent\u00e9 pour <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/toulon-codes-postaux\/\">les codes postaux de Toulon<\/a> montre la m\u00eame r\u00e8gle pratique : le nom d\u2019une commune ne suffit jamais \u00e0 d\u00e9terminer automatiquement le bon code. La v\u00e9rification par rue reste la m\u00e9thode la plus robuste, surtout quand un bien est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019une limite communale ou d\u2019un axe structurant.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Code_postal_37200_a_Tours_Sud_des_Rives_du_Cher_a_Deux-Lions\"><\/span>Code postal 37200 \u00e0 Tours Sud, des Rives du Cher \u00e0 Deux-Lions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>37200<\/strong> couvre une large partie de Tours Sud. Cette zone inclut notamment Les Fontaines, les Rives du Cher, Rochepinard, la Bergeonnerie, Montjoyeux, Grammont et Deux-Lions. Son \u00e9tendue explique la diversit\u00e9 des logements rencontr\u00e9s : appartements en r\u00e9sidences collectives, maisons individuelles, ensembles construits au cours de la seconde moiti\u00e9 du XXe si\u00e8cle, programmes plus r\u00e9cents et locaux \u00e0 usage mixte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les Rives du Cher et Rochepinard sont directement structur\u00e9es par la pr\u00e9sence du fleuve et par les grands axes qui traversent le sud de la ville. Les Fontaines et Montjoyeux comportent un habitat collectif important. Deux-Lions associe habitat, universit\u00e9, commerces, bureaux et \u00e9quipements. Pour un acheteur, un locataire ou un bailleur, ces diff\u00e9rences ont un effet plus concret que l\u2019unique code postal 37200. La desserte, la nature de la copropri\u00e9t\u00e9, les charges et les travaux \u00e0 venir doivent \u00eatre examin\u00e9s rue par rue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une annonce portant la mention \u00ab Tours 37200 \u00bb m\u00e9rite donc un contr\u00f4le imm\u00e9diat sur une carte. La carte permet de situer le logement par rapport au tramway, aux \u00e9coles, aux bords du Cher ou aux p\u00f4les universitaires. Elle ne doit toutefois pas servir \u00e0 pr\u00e9sumer d\u2019un zonage scolaire, d\u2019une \u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 une aide ou d\u2019une r\u00e9glementation d\u2019urbanisme. Ces r\u00e9gimes reposent sur des d\u00e9cisions et des p\u00e9rim\u00e8tres propres, publi\u00e9s par les organismes comp\u00e9tents.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, la surface privative doit \u00eatre trait\u00e9e avec la m\u00eame pr\u00e9cision que l\u2019adresse. La loi Carrez s\u2019applique aux lots de copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019une superficie privative sup\u00e9rieure \u00e0 <strong>8 m\u00b2<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 la loi n\u00b0 <strong>96-1107 du 18 d\u00e9cembre 1996<\/strong> et \u00e0 son d\u00e9cret d\u2019application n\u00b0 97-532. Les caves, garages, emplacements de stationnement et parties dont la hauteur est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre sont exclus du mesurage. Le code postal n\u2019a aucune incidence sur la r\u00e8gle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une erreur de superficie sup\u00e9rieure \u00e0 <strong>5 %<\/strong> peut ouvrir droit \u00e0 une diminution du prix proportionnelle \u00e0 l\u2019\u00e9cart, sous les conditions pr\u00e9vues par l\u2019article 46 de la loi de 1965. L\u2019action doit \u00eatre engag\u00e9e dans l\u2019ann\u00e9e suivant la signature de l\u2019acte authentique. Cette question rel\u00e8ve d\u2019un examen juridique pr\u00e9cis. Si un vendeur, un acqu\u00e9reur ou un syndic constate une discordance, le notaire ou un avocat doit analyser le dossier et les d\u00e9lais applicables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019un mesurage loi Carrez \u00e0 Tours se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>70 et 140 euros TTC en 2026<\/strong> pour un appartement courant. Une maison avec d\u00e9pendances, niveaux multiples ou surfaces difficiles \u00e0 relever peut co\u00fbter davantage. Le professionnel doit pr\u00e9ciser si le prix comprend uniquement le certificat de superficie ou s\u2019il est int\u00e9gr\u00e9 dans un pack de diagnostics. Un rapport de mesurage doit identifier sans ambigu\u00eft\u00e9 le lot et l\u2019adresse compl\u00e8te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le quartier universitaire ne transforme pas automatiquement un logement en location \u00e9tudiante, pas plus que le code 37200 ne pr\u00e9sume de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique. Depuis le 1er janvier 2025, les logements class\u00e9s <strong>G<\/strong> au DPE ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location, en application de l\u2019article <strong>L173-1-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Les logements class\u00e9s F seront concern\u00e9s \u00e0 compter du 1er janvier 2028. Un bailleur doit examiner le DPE propre au logement avant toute mise en location.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comprendre les codes postaux\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JdWhwgAJFAM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Codes_postaux_autour_de_Tours_et_differences_avec_les_communes_voisines\"><\/span>Codes postaux autour de Tours et diff\u00e9rences avec les communes voisines<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La continuit\u00e9 urbaine de l\u2019agglom\u00e9ration tourangelle peut donner l\u2019impression qu\u2019une m\u00eame adresse rel\u00e8ve de Tours. Ce n\u2019est pas le cas. Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Jou\u00e9-l\u00e8s-Tours et Saint-Avertin sont des communes distinctes, avec leur propre administration locale, leur code INSEE et leur code postal. Dans une recherche immobili\u00e8re ou un dossier de travaux, une confusion entre ces communes entra\u00eene vite une mauvaise adresse, un mauvais interlocuteur ou une demande adress\u00e9e au mauvais service.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saint-Cyr-sur-Loire utilise le <strong>37540<\/strong>. La commune se trouve au nord-ouest de Tours et comprend des secteurs r\u00e9sidentiels tr\u00e8s recherch\u00e9s ainsi que des zones proches de la Loire. Jou\u00e9-l\u00e8s-Tours utilise le <strong>37300<\/strong> et se situe au sud-ouest. Son territoire, plus vaste, m\u00eale quartiers d\u2019habitat, activit\u00e9s \u00e9conomiques et \u00e9quipements publics. La Riche est identifi\u00e9e par le <strong>37520<\/strong>, \u00e0 l\u2019ouest de Tours, tandis que Saint-Avertin utilise le <strong>37550<\/strong>, sur la rive sud du Cher.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Saint-Cyr-sur-Loire \u2014 37540<\/strong>, commune distincte au nord-ouest de Tours.<\/li><li><strong>Jou\u00e9-l\u00e8s-Tours \u2014 37300<\/strong>, commune situ\u00e9e au sud-ouest de Tours.<\/li><li><strong>La Riche \u2014 37520<\/strong>, commune limitrophe \u00e0 l\u2019ouest du centre tourangeau.<\/li><li><strong>Saint-Avertin \u2014 37550<\/strong>, commune au sud-est, au contact du Cher.<\/li><li><strong>Chambray-l\u00e8s-Tours \u2014 37170<\/strong>, commune o\u00f9 se trouve notamment le site de Trousseau.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les actes immobiliers, cette distinction communale a des cons\u00e9quences pratiques. La taxe fonci\u00e8re, les r\u00e8gles d\u2019urbanisme, les arr\u00eat\u00e9s municipaux, les services comp\u00e9tents et certains risques recens\u00e9s ne sont pas n\u00e9cessairement identiques d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre. Le dossier de diagnostic technique d\u00e9pend avant tout du bien et de son adresse exacte. Le diagnostic termites, par exemple, n\u2019est exigible \u00e0 la vente que dans les zones d\u00e9limit\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article <strong>L126-24 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il ne faut donc pas affirmer qu\u2019un diagnostic termites est obligatoire dans tout le secteur de Tours sur la seule base d\u2019une proximit\u00e9 g\u00e9ographique. Le vendeur doit v\u00e9rifier si la commune ou le secteur concern\u00e9 figure dans le p\u00e9rim\u00e8tre d\u00e9fini par l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en vigueur au moment de la signature. Lorsque le diagnostic est requis, sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est de <strong>six mois<\/strong> pour une vente. Cette v\u00e9rification doit \u00eatre faite avant le compromis, car un rapport expir\u00e9 ne couvre pas l\u2019acte d\u00e9finitif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les comparateurs de prix et les plateformes de d\u00e9mographie regroupent parfois ces communes sous l\u2019expression \u00ab Tours m\u00e9tropole \u00bb. C\u2019est utile pour comprendre les d\u00e9placements domicile-travail ou les \u00e9quipements partag\u00e9s, mais insuffisant pour identifier une adresse. Le code postal organise la distribution. Le code INSEE identifie la commune dans les statistiques publiques. Une adresse compl\u00e8te associe le num\u00e9ro, la voie, le code postal et la commune, sans remplacer l\u2019un de ces \u00e9l\u00e9ments par un autre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapprochement entre les secteurs urbains de Tours et leurs voisins doit aussi rester prudent pour les assurances ou les d\u00e9clarations de sinistre. Deux logements s\u00e9par\u00e9s de quelques centaines de m\u00e8tres peuvent d\u00e9pendre de communes diff\u00e9rentes et \u00eatre soumis \u00e0 des informations locales distinctes. Une carte fiable sert \u00e0 visualiser la position ; les documents administratifs servent \u00e0 confirmer le rattachement officiel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La comparaison avec <a href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/toulon-codes-postaux\/\">la r\u00e9partition postale observ\u00e9e \u00e0 Toulon<\/a> aide \u00e0 comprendre ce m\u00e9canisme : une agglom\u00e9ration peut former un ensemble urbain coh\u00e9rent tout en conservant plusieurs communes, plusieurs codes et des d\u00e9marches s\u00e9par\u00e9es. Pour une vente, un bail ou une d\u00e9claration, le code affich\u00e9 sur un portail immobilier ne remplace jamais le contr\u00f4le des pi\u00e8ces officielles.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verifier_un_code_postal_de_Tours_pour_une_adresse_un_achat_ou_un_diagnostic_immobilier\"><\/span>V\u00e9rifier un code postal de Tours pour une adresse, un achat ou un diagnostic immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification d\u2019un code postal de Tours doit partir de l\u2019adresse compl\u00e8te. Commencez par le num\u00e9ro de rue, puis recherchez la voie exacte sur une carte officielle ou un outil de g\u00e9olocalisation reconnu. Comparez ensuite le r\u00e9sultat avec l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re, le titre de propri\u00e9t\u00e9 et, dans une copropri\u00e9t\u00e9, le r\u00e8glement ainsi que les appels de charges. Une divergence doit \u00eatre \u00e9claircie avant de commander des diagnostics ou de transmettre les documents au notaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code postal est utilis\u00e9 par les services de distribution, les entreprises de livraison, les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie et de nombreux formulaires num\u00e9riques. Il ne constitue pas un identifiant juridique du logement. Le code INSEE de Tours est <strong>37261<\/strong>. Ce num\u00e9ro identifie la commune dans les bases statistiques, les dossiers publics et certaines d\u00e9marches administratives. Il ne doit pas \u00eatre inscrit \u00e0 la place du code postal 37000, 37100 ou 37200.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un propri\u00e9taire vendeur, l\u2019adresse exacte figure sur chaque rapport du dossier de diagnostic technique. Le diagnostiqueur doit aussi pr\u00e9ciser le b\u00e2timent, l\u2019\u00e9tage, le num\u00e9ro de lot ou tout rep\u00e8re permettant de rattacher le document au logement inspect\u00e9. Cette rigueur \u00e9vite qu\u2019un rapport \u00e9tabli pour un appartement voisin soit int\u00e9gr\u00e9 par erreur \u00e0 la vente. Une simple erreur de code peut \u00eatre corrig\u00e9e, mais un doute sur le lot mesur\u00e9 ou sur l\u2019unit\u00e9 visit\u00e9e m\u00e9rite un contr\u00f4le imm\u00e9diat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le choix d\u2019un diagnostiqueur ne doit pas d\u00e9pendre seulement de sa proximit\u00e9 avec le quartier. Demandez une certification correspondant aux domaines n\u00e9cessaires, une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle et un devis d\u00e9taill\u00e9. Pour le DPE, la certification est encadr\u00e9e par les articles <strong>L271-6<\/strong> et suivants du Code de la construction et de l\u2019habitation. Le professionnel doit \u00eatre ind\u00e9pendant vis-\u00e0-vis de certaines entreprises de travaux susceptibles d\u2019intervenir sur le bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai de rendez-vous d\u00e9pend de la p\u00e9riode, de la surface et du nombre de diagnostics. Pour un appartement standard \u00e0 Tours, un rendez-vous de terrain peut durer entre une heure et deux heures trente lorsqu\u2019il associe DPE, \u00e9lectricit\u00e9, gaz, amiante, plomb et mesurage selon les besoins du bien. Un dossier transmis en vingt-quatre heures pour une petite surface peut \u00eatre r\u00e9aliste si les documents sont complets. Pour une maison ancienne de grande taille avec d\u00e9pendances, un d\u00e9lai annonc\u00e9 sans visite approfondie doit conduire \u00e0 demander pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui sera contr\u00f4l\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les documents utiles \u00e0 r\u00e9unir comprennent le titre de propri\u00e9t\u00e9, les plans lorsqu\u2019ils existent, les factures de travaux, les notices de chaudi\u00e8re, les relev\u00e9s de consommation, les pr\u00e9c\u00e9dents diagnostics et les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales. Ces pi\u00e8ces am\u00e9liorent la qualit\u00e9 du DPE et permettent de v\u00e9rifier les caract\u00e9ristiques d\u00e9clar\u00e9es. Elles ne remplacent jamais l\u2019inspection sur place. Un professionnel s\u00e9rieux recoupe les informations avec ce qu\u2019il observe dans le logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une adresse correctement renseign\u00e9e facilite la distribution et l\u2019administration, mais elle prot\u00e8ge aussi la coh\u00e9rence du dossier immobilier. Avant de signer, contr\u00f4lez que le code postal, la commune, le num\u00e9ro de lot et la surface mentionn\u00e9s sur les diagnostics correspondent tous aux documents de propri\u00e9t\u00e9. Entre deux diagnostiqueurs \u00e0 prix \u00e9gal, pr\u00e9f\u00e9rez celui qui vous remet ses certifications valides et d\u00e9taille l\u2019adresse contr\u00f4l\u00e9e sur chaque rapport.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le code postal du centre-ville de Tours ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le centre de Tours utilise principalement le code postal 37000. Il couvre notamment les secteurs proches de la gare, de l'hu00f4tel de ville, des Halles et du Vieux-Tours. Une rue pru00e9cise doit toutefois u00eatre vu00e9rifiu00e9e avant tout envoi ou dossier administratif.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Tours possu00e8de-t-elle plusieurs codes postaux ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. 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La commune utilise trois codes postaux : 37000 pour le centre et des quartiers centraux, 37100 pour Tours Nord et 37200 pour une grande partie de Tours Sud.<\/p>\n<h3>Quelle diff\u00e9rence existe entre le code postal et le code INSEE de Tours ?<\/h3>\n<p>Le code postal sert \u00e0 acheminer le courrier et \u00e0 organiser la distribution. Le code INSEE identifie la commune dans les statistiques et les d\u00e9marches publiques. Le code INSEE de Tours est 37261.<\/p>\n<h3>Le code postal permet-il de savoir quels diagnostics immobiliers sont obligatoires ?<\/h3>\n<p>Non. Les obligations d\u00e9pendent de la date de construction, des installations, du type de transaction et parfois d&rsquo;un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. L&rsquo;adresse exacte permet de v\u00e9rifier certains p\u00e9rim\u00e8tres, mais le code postal seul ne suffit pas.<\/p>\n<h3>Comment v\u00e9rifier le code postal d&rsquo;une rue \u00e0 Tours ?<\/h3>\n<p>Recherchez l&rsquo;adresse compl\u00e8te sur une carte ou un r\u00e9f\u00e9rentiel postal, puis comparez-la avec le titre de propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;avis de taxe fonci\u00e8re ou les documents de copropri\u00e9t\u00e9. Pour une vente, le notaire peut aussi relever une incoh\u00e9rence avant la signature.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 Tours, l\u2019adresse postale ne se r\u00e9duit pas au nom de la commune. La ville utilise trois codes distincts, 37000, 37100 et 37200, selon la rue et le secteur concern\u00e9. Cette pr\u00e9cision compte pour une livraison, une d\u00e9claration administrative, un dossier immobilier ou la v\u00e9rification d\u2019un logement sur une carte. En bref Les trois codes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":777,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-annuaire-bons-plans"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=705"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/705\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/777"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}