{"id":817,"date":"2026-11-12T12:08:23","date_gmt":"2026-11-12T12:08:23","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/?p=817"},"modified":"2026-11-12T12:08:23","modified_gmt":"2026-11-12T12:08:23","slug":"securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/","title":{"rendered":"S\u00e9curit\u00e9 gaz dans un logement : entretien, ventilation et d\u00e9tecteurs"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/#Entretien_de_chaudiere_gaz_dans_un_logement_et_obligations_du_proprietaire\" >Entretien de chaudi\u00e8re gaz dans un logement et obligations du propri\u00e9taire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/#Diagnostic_gaz_obligatoire_pour_la_vente_ou_la_location_dun_logement\" >Diagnostic gaz obligatoire pour la vente ou la location d\u2019un logement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/#Ventilation_du_logement_et_evacuation_des_fumees_de_gaz\" >Ventilation du logement et \u00e9vacuation des fum\u00e9es de gaz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/#Detecteur_de_monoxyde_de_carbone_et_detecteur_de_fumee_dans_un_logement_equipe_au_gaz\" >D\u00e9tecteur de monoxyde de carbone et d\u00e9tecteur de fum\u00e9e dans un logement \u00e9quip\u00e9 au gaz<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/securite-gaz-dans-un-logement-entretien-ventilation-et-detecteurs\/#Reagir_a_une_odeur_de_gaz_ou_a_une_alerte_de_monoxyde_de_carbone\" >R\u00e9agir \u00e0 une odeur de gaz ou \u00e0 une alerte de monoxyde de carbone<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entretien_de_chaudiere_gaz_dans_un_logement_et_obligations_du_proprietaire\"><\/span>Entretien de chaudi\u00e8re gaz dans un logement et obligations du propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une chaudi\u00e8re gaz mal entretenue peut produire une combustion incompl\u00e8te, augmenter la consommation et diffuser du monoxyde de carbone. Ce gaz est incolore, inodore et toxique. Son danger est encadr\u00e9 par le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2009-649 du 9 juin 2009<\/strong>, qui impose l\u2019entretien annuel des chaudi\u00e8res dont la puissance nominale est comprise entre <strong>4 et 400 kilowatts<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019obligation concerne les chaudi\u00e8res individuelles aliment\u00e9es au gaz, au fioul, au bois ou par une autre \u00e9nergie combustible. Dans un logement \u00e9quip\u00e9 d\u2019une chaudi\u00e8re individuelle, l\u2019occupant prend normalement en charge cette visite annuelle. Un bail peut toutefois pr\u00e9voir une r\u00e9partition diff\u00e9rente des charges, mais une clause ne dispense pas l\u2019installation de l\u2019entretien r\u00e9glementaire. Pour une chaudi\u00e8re collective, la responsabilit\u00e9 rel\u00e8ve du propri\u00e9taire de l\u2019immeuble ou du syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Le professionnel contr\u00f4le l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019appareil, le br\u00fbleur, les dispositifs de s\u00e9curit\u00e9, l\u2019\u00e9vacuation des fum\u00e9es et la teneur en monoxyde de carbone dans l\u2019air ambiant. Il proc\u00e8de aussi au nettoyage et aux r\u00e9glages n\u00e9cessaires. L\u2019intervention ne se limite donc pas \u00e0 une simple v\u00e9rification visuelle. Une chaudi\u00e8re qui d\u00e9marre correctement peut pr\u00e9senter un d\u00e9faut de tirage, un conduit encrass\u00e9 ou une arriv\u00e9e d\u2019air insuffisante.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019issue de la visite, une attestation d\u2019entretien doit \u00eatre remise dans les <strong>quinze jours<\/strong>. Ce document doit \u00eatre conserv\u00e9. Il peut \u00eatre demand\u00e9 par l\u2019assureur apr\u00e8s un sinistre, par le bailleur dans le cadre d\u2019une location ou par l\u2019acqu\u00e9reur lors d\u2019une vente. Cette attestation ne constitue pas un diagnostic immobilier et ne remplace pas le diagnostic gaz obligatoire dans certains cas de vente ou de location.<\/p>\n<h3>V\u00e9rifier la chaudi\u00e8re avant la p\u00e9riode de chauffe<\/h3>\n<p>La p\u00e9riode la plus adapt\u00e9e pour organiser l\u2019entretien se situe avant la remise en route intensive du chauffage. Attendre une panne hivernale expose \u00e0 des d\u00e9lais plus longs et \u00e0 une absence de chauffage. Un appareil entretenu au printemps ou en d\u00e9but d\u2019automne permet aussi de d\u00e9tecter un d\u00e9faut alors que les fen\u00eatres peuvent rester ouvertes pendant les op\u00e9rations de contr\u00f4le.<\/p>\n<p>Les prix pratiqu\u00e9s varient selon la zone g\u00e9ographique, le type de chaudi\u00e8re, l\u2019accessibilit\u00e9 de l\u2019installation et l\u2019\u00e9tendue du contrat propos\u00e9. Un particulier doit demander un devis d\u00e9taill\u00e9 avant toute intervention compl\u00e9mentaire. Le document doit distinguer l\u2019entretien r\u00e9glementaire, les pi\u00e8ces \u00e9ventuellement remplac\u00e9es et les d\u00e9pannages qui ne sont pas inclus dans la visite annuelle.<\/p>\n<p>Une flamme jaune ou instable, des traces noires autour de l\u2019appareil, des arr\u00eats fr\u00e9quents ou une odeur inhabituelle imposent une v\u00e9rification rapide. Il ne faut pas d\u00e9monter un br\u00fbleur, modifier un conduit ou obstruer une entr\u00e9e d\u2019air pour r\u00e9duire un courant d\u2019air. Ces gestes peuvent aggraver une combustion d\u00e9j\u00e0 d\u00e9grad\u00e9e.<\/p>\n<p>Le guide italien <a href=\"https:\/\/artigianoperpassione.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artigianoperpassione.it<\/a> pr\u00e9sente notamment des rep\u00e8res sur le contr\u00f4le p\u00e9riodique d\u2019une chaudi\u00e8re domestique et peut aider \u00e0 comprendre le calendrier d\u2019entretien d\u2019un appareil de chauffage au gaz.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment v\u00e9rifi\u00e9<\/th>\n<th>Utilit\u00e9 du contr\u00f4le<\/th>\n<th>Document ou r\u00e9sultat attendu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Br\u00fbleur et combustion<\/td>\n<td>Limiter la production de monoxyde de carbone<\/td>\n<td>Mesure effectu\u00e9e pendant l\u2019entretien<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conduit d\u2019\u00e9vacuation<\/td>\n<td>\u00c9viter le refoulement des fum\u00e9es dans le logement<\/td>\n<td>Observation et contr\u00f4le du tirage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ventilation du local<\/td>\n<td>Garantir l\u2019apport d\u2019air n\u00e9cessaire \u00e0 la combustion<\/td>\n<td>Grilles et passages d\u2019air accessibles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Chaudi\u00e8re individuelle<\/td>\n<td>Respecter l\u2019entretien annuel impos\u00e9<\/td>\n<td>Attestation d\u00e9livr\u00e9e sous quinze jours<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Lorsqu\u2019un logement est vendu, le propri\u00e9taire doit aussi v\u00e9rifier l\u2019\u00e2ge de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz. Le contr\u00f4le annuel de la chaudi\u00e8re et le diagnostic gaz r\u00e9pondent \u00e0 deux objectifs diff\u00e9rents. Confondre les deux documents laisse souvent un dossier de vente incomplet.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-820\"><img width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration-1024x576.jpg\" class=\"wp-image-820\" alt=\"Grille de ventilation murale et fen\u00eatre entrouverte dans une cuisine type\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/ventilation-cuisine-grille-illustration.jpg 1672w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diagnostic_gaz_obligatoire_pour_la_vente_ou_la_location_dun_logement\"><\/span>Diagnostic gaz obligatoire pour la vente ou la location d\u2019un logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>diagnostic gaz<\/strong> fait partie du dossier de diagnostic technique lorsque l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e depuis plus de <strong>quinze ans<\/strong>. Il est impos\u00e9 lors de la vente par l\u2019article <strong>L. 271-4 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Son objectif est d\u2019informer l\u2019acqu\u00e9reur sur l\u2019\u00e9tat apparent de l\u2019installation, non de certifier le fonctionnement parfait de chaque appareil.<\/p>\n<p>Le diagnostiqueur examine les tuyauteries fixes, les raccordements, les appareils aliment\u00e9s au gaz, la ventilation des locaux et l\u2019\u00e9vacuation des produits de combustion. Il v\u00e9rifie \u00e9galement la pr\u00e9sence et l\u2019accessibilit\u00e9 des organes de coupure. Une installation ancienne n\u2019est pas automatiquement dangereuse. Elle doit toutefois \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e selon une m\u00e9thodologie r\u00e9glement\u00e9e lorsqu\u2019elle entre dans le champ du diagnostic.<\/p>\n<p>Le rapport est valable <strong>trois ans pour une vente<\/strong>. Pour une location, l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz est valable <strong>six ans<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article <strong>R. 126-26 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Le bailleur doit l\u2019annexer au dossier de diagnostic technique remis au locataire si l\u2019installation a plus de quinze ans.<\/p>\n<p>Un certificat de conformit\u00e9 r\u00e9cent peut, dans certaines circonstances pr\u00e9cises, remplacer le diagnostic gaz. Cette possibilit\u00e9 d\u00e9pend de la nature des travaux, de la date du certificat et de l\u2019organisme qui l\u2019a \u00e9tabli. Avant de retirer un diagnostic du dossier, il faut faire v\u00e9rifier la situation documentaire par le diagnostiqueur ou par le notaire charg\u00e9 de l\u2019acte.<\/p>\n<h3>Anomalies relev\u00e9es lors du contr\u00f4le de s\u00e9curit\u00e9 gaz<\/h3>\n<p>Le rapport classe les anomalies en fonction de leur gravit\u00e9. Une anomalie de type A1 signale un d\u00e9faut \u00e0 corriger sans d\u00e9lai particulier de mise hors service. Une anomalie de type A2 indique un danger plus s\u00e9rieux qui exige une r\u00e9paration dans les meilleurs d\u00e9lais. Une anomalie dite <strong>DGI<\/strong>, pour danger grave imm\u00e9diat, peut conduire \u00e0 l\u2019interruption de l\u2019alimentation de l\u2019appareil concern\u00e9.<\/p>\n<p>Une ventilation absente dans une cuisine \u00e9quip\u00e9e d\u2019un appareil non raccord\u00e9, un flexible p\u00e9rim\u00e9, un conduit de fum\u00e9e d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 ou une fuite d\u00e9tect\u00e9e au niveau d\u2019un raccord peuvent \u00eatre relev\u00e9s. Le diagnostiqueur constate l\u2019\u00e9tat visible le jour de sa visite. Il ne r\u00e9alise pas les travaux et ne remplace pas le professionnel charg\u00e9 de r\u00e9parer l\u2019installation.<\/p>\n<p>Le vendeur n\u2019est pas syst\u00e9matiquement oblig\u00e9 de faire r\u00e9parer avant la signature, mais il doit remettre un diagnostic valide \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Une anomalie grave modifie n\u00e9cessairement l\u2019appr\u00e9ciation technique du bien et peut peser dans la n\u00e9gociation. Pour tout d\u00e9saccord sur les cons\u00e9quences contractuelles d\u2019un rapport, un notaire ou un avocat doit examiner les documents de la vente.<\/p>\n<p>Un rapport propre ne dispense jamais de l\u2019entretien annuel de la chaudi\u00e8re. \u00c0 l\u2019inverse, une attestation d\u2019entretien r\u00e9cente ne rend pas inutile le diagnostic lors d\u2019une transaction. Chaque document suit sa dur\u00e9e de validit\u00e9, son contenu et sa base r\u00e9glementaire.<\/p>\n<p>Un diagnostiqueur certifi\u00e9 doit intervenir pour \u00e9tablir l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation int\u00e9rieure de gaz. Demandez sa certification en cours de validit\u00e9, son assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle et le p\u00e9rim\u00e8tre exact de sa mission avant le rendez-vous. Un rapport \u00e9tabli trop rapidement dans un logement complexe doit \u00eatre regard\u00e9 avec prudence.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventilation_du_logement_et_evacuation_des_fumees_de_gaz\"><\/span>Ventilation du logement et \u00e9vacuation des fum\u00e9es de gaz<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un appareil \u00e0 gaz a besoin d\u2019air pour fonctionner. Lorsque cet air manque, la combustion devient incompl\u00e8te et les fum\u00e9es peuvent contenir davantage de monoxyde de carbone. La ventilation permanente ne sert donc pas seulement \u00e0 r\u00e9duire l\u2019humidit\u00e9 ou les odeurs de cuisine. Elle participe directement \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019installation.<\/p>\n<p>Dans les logements anciens, les entr\u00e9es d\u2019air sont parfois bouch\u00e9es volontairement pour limiter le froid ou le bruit. Des grilles peuvent aussi \u00eatre recouvertes par un meuble, du ruban adh\u00e9sif, une peinture \u00e9paisse ou un habillage d\u00e9coratif. Cette modification para\u00eet anodine, mais elle perturbe le renouvellement de l\u2019air pr\u00e9vu lors de l\u2019installation de l\u2019appareil.<\/p>\n<p>Les exigences techniques d\u00e9pendent du type d\u2019appareil, de son emplacement et de son mode d\u2019\u00e9vacuation. Une chaudi\u00e8re \u00e0 circuit \u00e9tanche ne fonctionne pas comme un chauffe-eau raccord\u00e9 \u00e0 un conduit naturel. Il faut donc \u00e9viter les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales appliqu\u00e9es sans examen de l\u2019installation. Le diagnostic gaz et l\u2019entretien permettent pr\u00e9cis\u00e9ment de rep\u00e9rer les d\u00e9fauts visibles li\u00e9s \u00e0 la ventilation ou au conduit.<\/p>\n<p>L\u2019arr\u00eat\u00e9 du <strong>2 ao\u00fbt 1977<\/strong>, relatif aux r\u00e8gles techniques et de s\u00e9curit\u00e9 applicables aux installations de gaz combustible et d\u2019hydrocarbures liqu\u00e9fi\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des b\u00e2timents d\u2019habitation, demeure une r\u00e9f\u00e9rence pour de nombreuses installations existantes. Les travaux neufs ou les r\u00e9novations importantes peuvent relever de prescriptions plus r\u00e9centes. Le professionnel qui intervient doit identifier le texte applicable \u00e0 la configuration rencontr\u00e9e.<\/p>\n<h3>Gestes \u00e0 \u00e9viter autour des grilles d\u2019a\u00e9ration et des conduits<\/h3>\n<p>Un occupant peut contr\u00f4ler visuellement certains points sans intervenir sur l\u2019installation. Les grilles doivent rester d\u00e9gag\u00e9es et propres. Un conduit apparent ne doit pas \u00eatre perc\u00e9, d\u00e9plac\u00e9 ou utilis\u00e9 comme support. Les meubles hauts install\u00e9s apr\u00e8s coup peuvent cr\u00e9er un obstacle devant une bouche d\u2019extraction ou r\u00e9duire l\u2019espace n\u00e9cessaire autour d\u2019un appareil.<\/p>\n<ul>\n<li>Maintenez accessibles les grilles d\u2019entr\u00e9e et de sortie d\u2019air.<\/li>\n<li>Ne bouchez pas une ventilation pour supprimer une sensation de froid.<\/li>\n<li>Faites v\u00e9rifier tout conduit pr\u00e9sentant des traces de suie ou de corrosion.<\/li>\n<li>\u00c9vitez d\u2019installer un appareil de cuisson dans un volume non pr\u00e9vu pour cet usage.<\/li>\n<li>Coupez l\u2019arriv\u00e9e de gaz et a\u00e9rez largement en pr\u00e9sence d\u2019une odeur suspecte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas d\u2019odeur de gaz, il faut \u00e9viter toute flamme, toute cigarette et tout appareil susceptible de produire une \u00e9tincelle. L\u2019interrupteur \u00e9lectrique ne doit pas \u00eatre manipul\u00e9 dans la zone concern\u00e9e. Apr\u00e8s avoir ferm\u00e9 le robinet de gaz si cela peut \u00eatre fait sans danger, l\u2019occupant quitte le logement et contacte le service d\u2019urgence du distributeur depuis l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Une hotte de cuisine ne remplace pas toujours une ventilation r\u00e9glementaire. Une hotte \u00e0 recyclage filtre les graisses et certaines odeurs, mais elle n\u2019\u00e9vacue pas les produits de combustion vers l\u2019ext\u00e9rieur. Son fonctionnement ne doit jamais justifier la suppression d\u2019une entr\u00e9e d\u2019air permanente.<\/p>\n<p>La ventilation doit \u00eatre examin\u00e9e avant la pose d\u2019une nouvelle cuisine, d\u2019un coffrage ou d\u2019une isolation int\u00e9rieure. Un chantier qui am\u00e9liore l\u2019apparence d\u2019une pi\u00e8ce peut rendre inaccessible une grille ou modifier les circulations d\u2019air pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019origine.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Detecteur_de_monoxyde_de_carbone_et_detecteur_de_fumee_dans_un_logement_equipe_au_gaz\"><\/span>D\u00e9tecteur de monoxyde de carbone et d\u00e9tecteur de fum\u00e9e dans un logement \u00e9quip\u00e9 au gaz<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone compl\u00e8te les contr\u00f4les et l\u2019entretien, mais il ne remplace aucun d\u2019eux. Cet appareil alerte lorsque la concentration de monoxyde de carbone dans l\u2019air atteint un seuil d\u00e9fini par son fabricant et par sa norme de conception. Il peut \u00eatre utile dans un logement \u00e9quip\u00e9 d\u2019une chaudi\u00e8re, d\u2019un po\u00eale, d\u2019un chauffe-eau ou d\u2019un appareil de cuisson au gaz.<\/p>\n<p>\u00c0 la diff\u00e9rence du d\u00e9tecteur de fum\u00e9e, le d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone n\u2019est pas impos\u00e9 de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale dans les logements fran\u00e7ais. Le d\u00e9tecteur avertisseur autonome de fum\u00e9e est, lui, obligatoire depuis l\u2019application de la <strong>loi n\u00b0 2010-238 du 9 mars 2010<\/strong>. Son r\u00f4le est diff\u00e9rent. Il d\u00e9tecte les fum\u00e9es d\u2019un incendie, pas les \u00e9manations de monoxyde de carbone.<\/p>\n<p>Un d\u00e9tecteur de fum\u00e9e plac\u00e9 dans un couloir ne prot\u00e9gera pas contre une combustion d\u00e9grad\u00e9e de chaudi\u00e8re. Inversement, un d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone ne pr\u00e9vient pas un d\u00e9part de feu dans un tableau \u00e9lectrique. Installer l\u2019un \u00e0 la place de l\u2019autre revient \u00e0 laisser une partie du danger sans dispositif d\u2019alerte adapt\u00e9.<\/p>\n<p>Le choix du d\u00e9tecteur doit se faire avec attention. V\u00e9rifiez la pr\u00e9sence de la norme <strong>NF EN 50291<\/strong> pour un d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone destin\u00e9 \u00e0 un usage domestique. Consultez aussi la dur\u00e9e de vie annonc\u00e9e de la cellule, les conditions de test et les instructions pr\u00e9cises du fabricant pour le positionnement.<\/p>\n<h3>Installer un d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone sans fausser l\u2019alerte<\/h3>\n<p>Un appareil install\u00e9 trop pr\u00e8s de la chaudi\u00e8re peut d\u00e9clencher des alertes inutiles au d\u00e9marrage. Un appareil plac\u00e9 dans un courant d\u2019air, derri\u00e8re un rideau ou dans un placard peut, au contraire, r\u00e9agir trop tardivement. La notice de pose pr\u00e9vaut sur les habitudes observ\u00e9es dans d\u2019autres logements, car les distances et emplacements d\u00e9pendent du mod\u00e8le.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tecteur doit rester audible depuis les zones de couchage ou \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 selon la configuration du logement. Son bouton de test doit \u00eatre accessible. Un occupant qui ne peut pas entendre l\u2019alarme la nuit ne b\u00e9n\u00e9ficie pas d\u2019une protection suffisante, m\u00eame si l\u2019appareil est bien fix\u00e9 au mur.<\/p>\n<p>Les piles doivent \u00eatre remplac\u00e9es lorsque l\u2019appareil le demande et l\u2019alerte sonore doit \u00eatre test\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 sa notice. Une date de remplacement de l\u2019\u00e9quipement doit \u00eatre not\u00e9e dans les documents du logement. La dur\u00e9e de vie d\u2019un d\u00e9tecteur ne d\u00e9pend pas seulement de l\u2019\u00e9tat de sa pile, car son capteur interne se d\u00e9grade avec le temps.<\/p>\n<p>Un d\u00e9tecteur qui sonne ne doit jamais \u00eatre neutralis\u00e9 pour retrouver le silence. Ouvrez les fen\u00eatres, arr\u00eatez les appareils \u00e0 combustion si cela est possible, \u00e9vacuez les personnes pr\u00e9sentes et sollicitez les secours ou le service d\u2019urgence comp\u00e9tent. La remise en fonctionnement d\u2019un appareil doit intervenir apr\u00e8s recherche de la cause par un professionnel qualifi\u00e9.<\/p>\n<p>Un d\u00e9tecteur ne d\u00e9livre aucun certificat de conformit\u00e9 et ne remplace pas une mesure de combustion. Il donne une alerte dans une situation d\u00e9j\u00e0 anormale. La pr\u00e9vention repose d\u2019abord sur une installation entretenue, ventil\u00e9e et contr\u00f4l\u00e9e lorsque la r\u00e9glementation l\u2019impose.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reagir_a_une_odeur_de_gaz_ou_a_une_alerte_de_monoxyde_de_carbone\"><\/span>R\u00e9agir \u00e0 une odeur de gaz ou \u00e0 une alerte de monoxyde de carbone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une odeur de gaz, des maux de t\u00eate soudains chez plusieurs occupants, des naus\u00e9es, une fatigue inhabituelle ou le d\u00e9clenchement d\u2019un d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone exigent une r\u00e9action imm\u00e9diate. Ces signes ne permettent pas d\u2019identifier avec certitude la source du probl\u00e8me, mais ils justifient l\u2019arr\u00eat de toute utilisation de l\u2019appareil concern\u00e9 et l\u2019a\u00e9ration du logement.<\/p>\n<p>Le monoxyde de carbone r\u00e9sulte d\u2019une combustion incompl\u00e8te. Il peut provenir d\u2019une chaudi\u00e8re, d\u2019un chauffe-eau, d\u2019un appareil de cuisson, d\u2019un po\u00eale ou d\u2019un moteur utilis\u00e9 dans un espace ferm\u00e9. Un groupe \u00e9lectrog\u00e8ne, un barbecue ou un v\u00e9hicule ne doivent jamais fonctionner dans un garage attenant, une cave ou un local peu ventil\u00e9.<\/p>\n<p>Une odeur de gaz ne doit pas \u00eatre recherch\u00e9e \u00e0 l\u2019aide d\u2019une flamme. Il ne faut pas non plus actionner une sonnette, une prise \u00e9lectrique ou un interrupteur dans le logement si une fuite est suspect\u00e9e. L\u2019appel aux secours ou au service d\u2019urgence gaz doit \u00eatre pass\u00e9 depuis l\u2019ext\u00e9rieur, apr\u00e8s \u00e9vacuation des lieux.<\/p>\n<p>La remise en service ne peut pas reposer sur l\u2019absence temporaire d\u2019odeur. Une fuite ou un d\u00e9faut de combustion peut varier selon la temp\u00e9rature, le tirage du conduit ou le fonctionnement de la ventilation. Un professionnel doit contr\u00f4ler l\u2019installation avant toute reprise normale.<\/p>\n<h3>Pr\u00e9parer les informations utiles pour le professionnel<\/h3>\n<p>Le d\u00e9pannage sera plus efficace si les documents sont disponibles. L\u2019attestation du dernier entretien, le diagnostic gaz \u00e9ventuel, les notices d\u2019appareils et la date d\u2019apparition des sympt\u00f4mes permettent d\u2019orienter les v\u00e9rifications. Les photographies d\u2019une anomalie visible peuvent \u00eatre utiles, \u00e0 condition de ne pas s\u2019approcher d\u2019une zone pr\u00e9sentant une fuite pr\u00e9sum\u00e9e.<\/p>\n<p>Lors d\u2019une vente ou d\u2019une location, le propri\u00e9taire doit remettre les documents r\u00e9glementaires applicables, mais il ne doit pas masquer une anomalie connue. Une r\u00e9paration r\u00e9cente doit \u00eatre justifi\u00e9e par une facture ou une attestation de l\u2019intervenant. Un rapport de diagnostic ant\u00e9rieur ne prouve pas \u00e0 lui seul que le d\u00e9faut a disparu.<\/p>\n<p>Le diagnostic gaz est <strong>obligatoire<\/strong> lorsque les conditions d\u2019anciennet\u00e9 de l\u2019installation et de transaction sont r\u00e9unies. Le d\u00e9tecteur de monoxyde de carbone reste un \u00e9quipement volontaire, utile en compl\u00e9ment. L\u2019entretien annuel de la chaudi\u00e8re demeure une obligation distincte pour les appareils vis\u00e9s par le d\u00e9cret n\u00b0 2009-649.<\/p>\n<p>Avant de signer un compromis ou un bail, v\u00e9rifiez la date de validit\u00e9 du diagnostic gaz et l\u2019existence de l\u2019attestation d\u2019entretien de la chaudi\u00e8re. Un document expir\u00e9 ou absent se rep\u00e8re avant la signature, pas apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e dans les lieux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entretien de chaudi\u00e8re gaz dans un logement et obligations du propri\u00e9taire Une chaudi\u00e8re gaz mal entretenue peut produire une combustion incompl\u00e8te, augmenter la consommation et diffuser du monoxyde de carbone. Ce gaz est incolore, inodore et toxique. 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