{"id":85,"date":"2026-08-14T07:41:20","date_gmt":"2026-08-14T07:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/"},"modified":"2026-08-14T07:41:20","modified_gmt":"2026-08-14T07:41:20","slug":"classe-energie-dpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/","title":{"rendered":"Classe \u00e9nergie DPE : ce que chaque lettre change pour vous"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La lettre affich\u00e9e sur un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ne r\u00e9sulte pas d\u2019un choix du propri\u00e9taire. Elle d\u00e9coule d\u2019un calcul r\u00e9glementaire r\u00e9alis\u00e9 apr\u00e8s une visite du logement, \u00e0 partir du b\u00e2ti, des \u00e9quipements et des usages conventionnels. Une classe \u00e9nergie peut modifier la mise en location, le prix de n\u00e9gociation, l\u2019ordre des travaux et la lecture de votre future facture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>DPE<\/strong> classe un logement de A \u00e0 G selon sa consommation d\u2019\u00e9nergie primaire et ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre.<\/li><li>La lettre finale correspond \u00e0 la moins bonne des deux notes, \u00e9nergie ou climat.<\/li><li>Depuis le <strong>1er janvier 2025<\/strong>, un logement class\u00e9 G ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location en m\u00e9tropole.<\/li><li>Les classes F seront concern\u00e9es au <strong>1er janvier 2028<\/strong>, puis les classes E au <strong>1er janvier 2034<\/strong>.<\/li><li>Le coefficient de conversion de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est pass\u00e9 de <strong>2,3 \u00e0 1,9 le 1er janvier 2026<\/strong>, ce qui peut am\u00e9liorer l\u2019\u00e9tiquette de certains logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/li><li>Un DPE valable suppose une visite sur place, un diagnostiqueur certifi\u00e9 et un num\u00e9ro ADEME \u00e0 13 chiffres.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/#Classe_energie_DPE_comprendre_la_lettre_affichee_sur_votre_logement\" >Classe \u00e9nergie DPE : comprendre la lettre affich\u00e9e sur votre logement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/#Etiquette_energetique_du_DPE_pourquoi_deux_notes_determinent_une_seule_classe\" >\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du DPE : pourquoi deux notes d\u00e9terminent une seule classe<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/#Classes_DPE_F_et_G_ce_que_la_lettre_change_pour_la_vente_et_la_location\" >Classes DPE F et G : ce que la lettre change pour la vente et la location<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/#Reforme_du_DPE_2026_leffet_du_nouveau_coefficient_pour_les_logements_electriques\" >R\u00e9forme du DPE 2026 : l\u2019effet du nouveau coefficient pour les logements \u00e9lectriques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cfp-securite.fr\/blog\/classe-energie-dpe\/#Ameliorer_sa_classe_energie_lire_les_travaux_recommandes_par_le_DPE\" >Am\u00e9liorer sa classe \u00e9nergie : lire les travaux recommand\u00e9s par le DPE<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Classe_energie_DPE_comprendre_la_lettre_affichee_sur_votre_logement\"><\/span>Classe \u00e9nergie DPE : comprendre la lettre affich\u00e9e sur votre logement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique mesure la performance th\u00e9orique d\u2019un logement. Il ne s\u2019appuie plus sur les seules factures du propri\u00e9taire ou du locataire. Depuis le 1er juillet 2021, la m\u00e9thode r\u00e9glementaire dite 3CL-DPE prend en compte l\u2019isolation, les murs, la toiture, les fen\u00eatres, le mode de chauffage, la production d\u2019eau chaude, la ventilation et les \u00e9quipements de refroidissement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette m\u00e9thode \u00e9vite qu\u2019un logement soit mieux class\u00e9 uniquement parce que son occupant chauffe peu. Deux appartements identiques, occup\u00e9s par des m\u00e9nages aux habitudes diff\u00e9rentes, doivent donc obtenir la m\u00eame \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique. La consommation \u00e9nerg\u00e9tique affich\u00e9e correspond \u00e0 un usage standardis\u00e9, rapport\u00e9 \u00e0 la surface et \u00e0 une ann\u00e9e compl\u00e8te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La classe \u00e9nergie va de A \u00e0 G. Une classe A d\u00e9signe un logement tr\u00e8s peu consommateur et peu \u00e9metteur. Une classe G repr\u00e9sente une d\u00e9pense \u00e9nerg\u00e9tique th\u00e9orique \u00e9lev\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement li\u00e9e \u00e0 une enveloppe mal isol\u00e9e, \u00e0 des \u00e9quipements anciens ou \u00e0 une \u00e9nergie de chauffage fortement \u00e9mettrice. La couleur de l\u2019\u00e9chelle, du vert vers le rouge, sert seulement \u00e0 rendre l\u2019information plus lisible. Elle ne remplace pas les chiffres d\u00e9taill\u00e9s pr\u00e9sents dans le rapport.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE doit \u00eatre \u00e9tabli par un professionnel certifi\u00e9. Les prix constat\u00e9s en 2026 se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>100 et 180 euros TTC pour un appartement en ville de province<\/strong>, et entre <strong>150 et 250 euros TTC \u00e0 Paris et en proche couronne<\/strong>. Une maison de grande surface, avec plusieurs syst\u00e8mes de chauffage ou des d\u00e9pendances \u00e0 examiner, co\u00fbte souvent davantage. Un tarif tr\u00e8s bas m\u00e9rite une v\u00e9rification s\u00e9rieuse des conditions de visite, de l\u2019assurance et de la certification du prestataire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE est obligatoire dans la plupart des ventes et locations de logements. Son cadre est fix\u00e9 notamment par les articles <strong>L126-26 \u00e0 L126-33 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Depuis le 1er juillet 2021, il est opposable. Une erreur manifeste dans les donn\u00e9es relev\u00e9es peut engager la responsabilit\u00e9 du diagnostiqueur, et dans certaines circonstances celle du vendeur ou du bailleur qui transmet un document inexact.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e habituelle de validit\u00e9 d\u2019un DPE est de <strong>dix ans<\/strong>. Cette r\u00e8gle concerne les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s depuis le 1er juillet 2021, sous r\u00e9serve d\u2019une \u00e9volution r\u00e9glementaire ou d\u2019une modification importante du logement. Un DPE \u00e9tabli entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 n\u2019est plus utilisable depuis le 1er janvier 2025. Avant une vente ou une nouvelle location, v\u00e9rifiez sa date et son num\u00e9ro d\u2019enregistrement ADEME.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document ne permet pas de d\u00e9clarer un bien conforme \u00e0 toutes les r\u00e8gles applicables. Il renseigne une performance \u00e9nerg\u00e9tique calcul\u00e9e et accompagne le dossier de diagnostic technique. Pour un d\u00e9saccord sur une vente, une clause du compromis ou un recours, un notaire ou un avocat doit examiner le dossier complet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etiquette_energetique_du_DPE_pourquoi_deux_notes_determinent_une_seule_classe\"><\/span>\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique du DPE : pourquoi deux notes d\u00e9terminent une seule classe<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re page du DPE pr\u00e9sente deux indicateurs. L\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie mesure la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie primaire consomm\u00e9e, exprim\u00e9e en kilowattheures par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an. L\u2019\u00e9tiquette climat mesure l\u2019empreinte carbone du logement, exprim\u00e9e en kilogrammes de CO\u2082 \u00e9quivalent par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux donn\u00e9es ne d\u00e9crivent pas la m\u00eame chose. Un logement chauff\u00e9 au fioul peut pr\u00e9senter une consommation raisonnable tout en obtenant une mauvaise note climat, car la combustion du fioul entra\u00eene des \u00e9missions importantes. \u00c0 l\u2019inverse, un appartement chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peut afficher une empreinte carbone plus faible, tout en ayant longtemps \u00e9t\u00e9 p\u00e9nalis\u00e9 sur le calcul de l\u2019\u00e9nergie primaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle applicable est celle du double seuil. La lettre d\u00e9finitive n\u2019est pas une moyenne entre les deux \u00e9tiquettes. C\u2019est la moins bonne classe qui est retenue. Un logement class\u00e9 C sur l\u2019\u00e9chelle de la consommation, mais F sur l\u2019\u00e9chelle climat, est donc officiellement class\u00e9 F. Cette r\u00e8gle d\u00e9coule de l\u2019annexe 5 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Classe DPE<\/th>\n<th>\u00c9nergie primaire pour un logement de plus de 40 m\u00b2<\/th>\n<th>\u00c9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/th>\n<th>Lecture pratique<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A<\/td>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 70 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 6 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Tr\u00e8s faible consommation et faible impact environnemental<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>De 71 \u00e0 110 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>De 7 \u00e0 11 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Logement r\u00e9cent ou r\u00e9nov\u00e9 de fa\u00e7on pouss\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>De 111 \u00e0 180 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>De 12 \u00e0 30 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Niveau courant pour une partie du parc r\u00e9nov\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D<\/td>\n<td>De 181 \u00e0 250 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>De 31 \u00e0 50 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Performance interm\u00e9diaire, travaux \u00e0 cibler selon le b\u00e2ti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>E<\/td>\n<td>De 251 \u00e0 330 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>De 51 \u00e0 70 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>D\u00e9penses th\u00e9oriques plus \u00e9lev\u00e9es et \u00e9ch\u00e9ance locative \u00e0 anticiper<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F<\/td>\n<td>De 331 \u00e0 420 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>De 71 \u00e0 100 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Location interdite \u00e0 compter du 1er janvier 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G<\/td>\n<td>Au-del\u00e0 de 420 kWhEP\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Au-del\u00e0 de 100 kgCO\u2082e\/m\u00b2\/an<\/td>\n<td>Location interdite depuis le 1er janvier 2025<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les seuils du tableau concernent les logements de plus de 40 m\u00b2. Les petites surfaces suivent des seuils ajust\u00e9s en fonction de leur superficie. L\u2019arr\u00eat\u00e9 du <strong>25 mars 2024<\/strong>, applicable depuis le <strong>1er juillet 2024<\/strong>, a corrig\u00e9 un m\u00e9canisme qui p\u00e9nalisait les studios. L\u2019eau chaude sanitaire et les auxiliaires de ventilation p\u00e8sent proportionnellement plus lourd dans un logement de 18 m\u00b2 que dans un appartement de 70 m\u00b2.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lettre ne doit donc jamais \u00eatre lue isol\u00e9ment. Regardez simultan\u00e9ment les deux jauges, les valeurs chiffr\u00e9es et l\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e pour le chauffage. Un logement peut perdre une lettre \u00e0 cause de ses \u00e9missions, m\u00eame apr\u00e8s un changement de fen\u00eatres. Dans ce cas, le remplacement de la chaudi\u00e8re ou une \u00e9volution du syst\u00e8me de chauffage peut avoir un effet plus marqu\u00e9 qu\u2019une intervention limit\u00e9e sur les menuiseries.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Classement \u00e9nerg\u00e9tique F et G : OPPORTUNIT\u00c9 ou DANGER ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/vrplUJb6YZ0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Classes_DPE_F_et_G_ce_que_la_lettre_change_pour_la_vente_et_la_location\"><\/span>Classes DPE F et G : ce que la lettre change pour la vente et la location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La classe DPE ne bloque pas la vente d\u2019un logement. Un propri\u00e9taire peut vendre un bien class\u00e9 F ou G, \u00e0 condition de remettre les diagnostics obligatoires et les informations exig\u00e9es \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. La situation est diff\u00e9rente pour la location. La performance \u00e9nerg\u00e9tique est progressivement int\u00e9gr\u00e9e aux crit\u00e8res de d\u00e9cence applicables au bail d\u2019habitation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le <strong>1er janvier 2025<\/strong>, les logements class\u00e9s G ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location en France m\u00e9tropolitaine. Les logements class\u00e9s F seront exclus du march\u00e9 locatif \u00e0 partir du <strong>1er janvier 2028<\/strong>. Les logements class\u00e9s E suivront le <strong>1er janvier 2034<\/strong>. Ce calendrier figure dans le d\u00e9cret n\u00b0 2023-796 du 18 ao\u00fbt 2023, qui modifie le d\u00e9cret n\u00b0 2002-120 relatif aux caract\u00e9ristiques du logement d\u00e9cent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces dates concernent les nouveaux contrats de location, les renouvellements et les reconductions tacites entrant dans le champ des r\u00e8gles de d\u00e9cence. Un bailleur qui poss\u00e8de un logement F ne doit pas attendre 2028 pour examiner son rapport. Les \u00e9tudes, les autorisations de copropri\u00e9t\u00e9, les devis et la disponibilit\u00e9 des entreprises prennent du temps. Dans un immeuble ancien, une isolation par l\u2019ext\u00e9rieur peut d\u00e9pendre d\u2019un vote d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la vente d\u2019une maison class\u00e9e F ou G, un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire<\/strong> doit \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur potentiel lors des visites lorsque le bien est une maison individuelle ou un immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9. Cette obligation est pr\u00e9vue par l\u2019article <strong>L126-28-1 du Code de la construction et de l\u2019habitation<\/strong>. Depuis le 1er janvier 2025, elle concerne \u00e9galement les logements class\u00e9s E. L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique propose des sc\u00e9narios de travaux et des gains de classe, mais ne remplace pas le DPE.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix d\u2019un audit \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9glementaire constat\u00e9s en 2026 se situent souvent entre <strong>700 et 1 200 euros TTC pour une maison individuelle<\/strong>, selon sa surface, ses \u00e9quipements et la complexit\u00e9 de l\u2019enveloppe. Un audit gratuit affich\u00e9 sur internet peut servir \u00e0 estimer une trajectoire de r\u00e9novation. Il n\u2019a pas de valeur r\u00e9glementaire pour une vente et ne permet pas de justifier une classe \u00e9nergie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de n\u00e9gociation d\u00e9pend aussi de la localisation, de l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral et du potentiel de travaux. Une lettre G ne donne pas automatiquement droit \u00e0 une baisse de prix d\u00e9termin\u00e9e. Elle informe toutefois l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019une consommation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9lev\u00e9e et d\u2019une contrainte locative imm\u00e9diate. Un vendeur gagne \u00e0 rassembler les factures de travaux, les notices de chaudi\u00e8re, les attestations d\u2019isolation et les plans avant la venue du diagnostiqueur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une erreur de surface ou de syst\u00e8me de chauffage peut modifier le r\u00e9sultat. Faites v\u00e9rifier le rapport avant de lancer un chantier co\u00fbteux. Si un litige porte sur la validit\u00e9 d\u2019un compromis, la responsabilit\u00e9 d\u2019un vendeur ou l\u2019indemnisation d\u2019un pr\u00e9judice, le dossier doit \u00eatre soumis \u00e0 un notaire ou \u00e0 un avocat comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforme_du_DPE_2026_leffet_du_nouveau_coefficient_pour_les_logements_electriques\"><\/span>R\u00e9forme du DPE 2026 : l\u2019effet du nouveau coefficient pour les logements \u00e9lectriques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE raisonne en \u00e9nergie primaire. Cette unit\u00e9 int\u00e8gre l\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaire pour produire, transporter et mettre \u00e0 disposition l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e dans le logement. La consommation relev\u00e9e sur votre compteur est, elle, exprim\u00e9e en \u00e9nergie finale. Le coefficient appliqu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 a donc un effet direct sur la note \u00e9nerg\u00e9tique affich\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le <strong>1er janvier 2026<\/strong>, le coefficient de conversion de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est fix\u00e9 \u00e0 <strong>1,9 au lieu de 2,3<\/strong>. Cette \u00e9volution r\u00e9duit d\u2019environ 17 % la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire calcul\u00e9e pour un logement chauff\u00e9 principalement \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Elle ne r\u00e9duit pas votre facture r\u00e9elle et ne change pas la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 effectivement utilis\u00e9e. Elle modifie la mani\u00e8re dont cette consommation est traduite dans le DPE.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9forme concerne notamment des studios \u00e9quip\u00e9s de radiateurs \u00e9lectriques, des petits appartements r\u00e9nov\u00e9s mais p\u00e9nalis\u00e9s par l\u2019ancien coefficient, ainsi que certaines maisons chauff\u00e9es par pompe \u00e0 chaleur. La transition \u00e9nerg\u00e9tique ne consiste pas seulement \u00e0 remplacer une source d\u2019\u00e9nergie. Elle impose aussi une m\u00e9thode de calcul coh\u00e9rente avec la production \u00e9lectrique fran\u00e7aise et son contenu carbone.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement class\u00e9 G avant cette date peut parfois basculer en F avec la nouvelle r\u00e8gle, sans travaux. Cela ne constitue pas une promesse pour un bien donn\u00e9. Le r\u00e9sultat d\u00e9pend de la surface, de l\u2019isolation, du chauffage, de l\u2019eau chaude et de l\u2019\u00e9tiquette climat. Un logement tr\u00e8s d\u00e9perditif restera p\u00e9nalis\u00e9 malgr\u00e9 l\u2019am\u00e9lioration du coefficient.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires concern\u00e9s doivent examiner la date du document. Un DPE r\u00e9alis\u00e9 avant le 1er janvier 2026 avec un chauffage \u00e9lectrique peut n\u00e9cessiter une actualisation selon les modalit\u00e9s diffus\u00e9es par l\u2019Observatoire DPE-Audit de l\u2019ADEME. V\u00e9rifiez d\u2019abord le num\u00e9ro \u00e0 13 chiffres du rapport sur la base officielle. Le recours \u00e0 un DPE sans visite, vendu comme une formalit\u00e9 imm\u00e9diate sur internet, ne produit aucune valeur r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapport d\u00e9taille cinq usages pris en compte dans le calcul. Le chauffage repr\u00e9sente souvent la part principale. L\u2019eau chaude sanitaire arrive ensuite. Le refroidissement, l\u2019\u00e9clairage et les auxiliaires, comme les ventilateurs ou les pompes, compl\u00e8tent le calcul. Cette ventilation aide \u00e0 pr\u00e9parer une r\u00e9duction consommation r\u00e9ellement utile. Changer quelques ampoules ne fera pas gagner une classe si les combles ne sont pas isol\u00e9s et que le chauffage fonctionne avec un appareil ancien.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>V\u00e9rifiez la surface habitable retenue dans le rapport.<\/li><li>Contr\u00f4lez le type exact de chauffage et de production d\u2019eau chaude renseign\u00e9.<\/li><li>Remettez au diagnostiqueur les preuves d\u2019isolation disponibles avant la visite.<\/li><li>Comparez les valeurs \u00e9nergie et climat avant de choisir des travaux.<\/li><li>Demandez un devis distinct pour l\u2019isolation, la ventilation et le chauffage.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le changement de coefficient ne dispense pas d\u2019entretenir les \u00e9quipements ni de traiter les d\u00e9fauts du b\u00e2ti. Une pompe \u00e0 chaleur plac\u00e9e dans une maison non isol\u00e9e consommera toujours beaucoup. La classe \u00e9nerg\u00e9tique sert \u00e0 ordonner les priorit\u00e9s, pas \u00e0 faire dispara\u00eetre les d\u00e9perditions observables sur place.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Le DPE va encore changer : la r\u00e9forme de trop ?\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/8SvOIM3WuCE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ameliorer_sa_classe_energie_lire_les_travaux_recommandes_par_le_DPE\"><\/span>Am\u00e9liorer sa classe \u00e9nergie : lire les travaux recommand\u00e9s par le DPE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les derni\u00e8res pages du DPE pr\u00e9sentent des recommandations de travaux. Elles sont souvent laiss\u00e9es de c\u00f4t\u00e9 alors qu\u2019elles expliquent la logique du classement. Le document peut proposer une premi\u00e8re \u00e9tape de r\u00e9novation et un parcours plus complet. Ces montants restent indicatifs. Ils ne constituent ni un devis d\u2019entreprise ni une garantie de gain de classe sur un logement qui n\u2019a pas fait l\u2019objet d\u2019une \u00e9tude d\u00e9taill\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier poste \u00e0 examiner est g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019enveloppe du b\u00e2timent. Une toiture mal isol\u00e9e, des murs froids ou un plancher bas d\u00e9perditif obligent le syst\u00e8me de chauffage \u00e0 fonctionner davantage. Une isolation r\u00e9ussie doit toutefois \u00eatre accompagn\u00e9e d\u2019une ventilation adapt\u00e9e. R\u00e9duire les entr\u00e9es d\u2019air parasites sans contr\u00f4ler le renouvellement de l\u2019air peut favoriser l\u2019humidit\u00e9 et d\u00e9grader la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fen\u00eatres demandent une lecture plus fine. Remplacer un simple vitrage peut am\u00e9liorer le confort et limiter les pertes, mais ce travail ne suffit pas toujours \u00e0 d\u00e9placer une classe DPE. Dans une maison des ann\u00e9es 1970 non isol\u00e9e, les murs et les combles p\u00e8sent souvent davantage. Les recommandations du DPE permettent d\u2019identifier ces \u00e9carts, mais un audit \u00e9nerg\u00e9tique est plus pr\u00e9cis pour b\u00e2tir un programme de travaux cons\u00e9quent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le chauffage doit \u00eatre analys\u00e9 apr\u00e8s l\u2019enveloppe. Remplacer une vieille chaudi\u00e8re fioul peut am\u00e9liorer l\u2019empreinte carbone et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Installer un \u00e9quipement performant dans une passoire thermique peut cependant produire un r\u00e9sultat d\u00e9cevant. Le dimensionnement d\u00e9pend des besoins apr\u00e8s isolation, de la place disponible, des \u00e9metteurs existants et des contraintes de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un appartement, certains travaux rel\u00e8vent des parties communes. L\u2019isolation de la fa\u00e7ade, de la toiture ou du plancher au-dessus d\u2019un sous-sol ne peut pas \u00eatre d\u00e9cid\u00e9e seul. Avant d\u2019annoncer une performance future \u00e0 un acqu\u00e9reur ou \u00e0 un locataire, obtenez les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les \u00e9tudes techniques et les autorisations n\u00e9cessaires. Une am\u00e9lioration annonc\u00e9e sans calendrier vot\u00e9 reste une simple hypoth\u00e8se.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE affiche aussi une fourchette de d\u00e9penses annuelles d\u2019\u00e9nergie. Cette estimation est calcul\u00e9e sur des prix de r\u00e9f\u00e9rence et un usage conventionnel. Elle ne pr\u00e9dit pas votre facture. Le nombre d\u2019occupants, la temp\u00e9rature de chauffage, les absences prolong\u00e9es et l\u2019usage r\u00e9el de l\u2019eau chaude cr\u00e9ent des \u00e9carts parfois importants. Utilisez ce chiffre pour comparer deux logements semblables, non pour fixer un budget domestique au centime pr\u00e8s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un DPE fiable comporte la date de visite, la certification du diagnostiqueur et son num\u00e9ro ADEME. Le document doit d\u00e9crire les caract\u00e9ristiques constat\u00e9es et les hypoth\u00e8ses retenues lorsque certaines parties ne sont pas accessibles. Une cave ferm\u00e9e, des combles non visitables ou l\u2019absence de justificatif d\u2019isolation peuvent conduire le diagnostiqueur \u00e0 retenir une valeur par d\u00e9faut. Fournir les factures et les preuves de travaux avant sa venue \u00e9vite qu\u2019une paroi r\u00e9nov\u00e9e soit trait\u00e9e comme un mur ancien non isol\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre deux diagnostiqueurs \u00e0 prix comparable, choisissez celui qui indique clairement sa certification en cours de validit\u00e9, le temps pr\u00e9vu pour la visite et les documents utiles avant le rendez-vous. Un rapport produit en vingt-quatre heures pour une maison de 200 m\u00b2 sans relev\u00e9 complet m\u00e9rite d\u2019\u00eatre contr\u00f4l\u00e9 avant toute signature.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on choisir sa classe u00e9nergie DPE ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. La classe ru00e9sulte du2019un calcul ru00e9glementaire effectuu00e9 par un diagnostiqueur certifiu00e9 apru00e8s une visite du logement. Une simulation ou un audit gratuit en ligne peut donner une estimation, mais nu2019a pas de valeur lu00e9gale.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pourquoi un logement peu consommateur peut-il u00eatre mal classu00e9 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La classe finale retient la moins bonne note entre lu2019u00e9tiquette u00e9nergie et lu2019u00e9tiquette climat. 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