Se loger à Paris : budget, quartiers et démarches

En bref

• À Paris, le budget logement dépend d’abord de la surface réelle, de l’arrondissement, de l’état du bâti et de la proximité des transports.
• La location est soumise à l’encadrement des loyers, prévu par l’article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018.
• Un appartement ancien doit être vérifié avant signature, notamment pour le DPE, le plomb, le gaz, l’électricité et l’amiante selon la date de construction.
• Les démarches passent par un dossier locatif complet, l’assurance habitation, la caisse d’allocations familiales et, selon la situation, les dispositifs de logement social de la Ville de Paris.
• Un quartier moins central peut réduire le loyer, mais le temps de trajet, le chauffage et l’état de la copropriété doivent entrer dans le calcul.

Quel budget prévoir pour se loger à Paris en location ou à l’achat

Se loger à Paris impose de séparer le loyer affiché du coût réel d’occupation. Un appartement à 1 100 euros mensuels peut revenir nettement plus cher après l’ajout des charges récupérables, de l’électricité, de l’assurance, de l’abonnement internet et des frais de transport. Dans le parc privé, la surface compte, mais la qualité du bâti pèse tout autant. Une chambre de bonne sous toiture, mal isolée et chauffée à l’électricité, peut coûter davantage au mois qu’un deux-pièces mieux conçu situé un peu plus loin.

Les ordres de grandeur observés à Paris en 2026 placent les petites surfaces parmi les biens les plus chers au mètre carré. Pour un studio de 18 à 25 m², un budget de 850 à 1 250 euros par mois hors charges reste fréquent selon l’arrondissement, l’ameublement et l’état intérieur. Un deux-pièces de 30 à 40 m² se situe souvent entre 1 150 et 1 750 euros hors charges. Ces montants doivent être comparés au loyer de référence majoré applicable à l’adresse précise, et non à une moyenne vague sur l’ensemble de Paris.

L’encadrement des loyers concerne les baux d’habitation signés à Paris. Il repose sur l’article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, dite loi ELAN, et sur le décret n° 2019-315 du 12 avril 2019. Le propriétaire doit mentionner dans le contrat le loyer de référence, le loyer de référence majoré et, lorsqu’il est demandé, le complément de loyer. La Ville de Paris met à disposition un outil de vérification fondé sur l’adresse, le type de location, le nombre de pièces, l’époque de construction et la date de signature du bail.

Le complément de loyer ne se justifie pas par une cuisine simplement équipée ou par une peinture récente. Il doit correspondre à une caractéristique particulière du logement, non déjà prise en compte dans les références de loyer. Une vue dégagée, une vaste terrasse privative ou des prestations rares peuvent être invoquées, mais la justification doit être vérifiable. Si le locataire estime le montant injustifié, les règles de contestation et les délais méritent d’être examinés avec l’Agence départementale d’information sur le logement ou un juriste compétent.

Les charges appellent une lecture attentive. Dans une copropriété parisienne, elles peuvent intégrer l’eau froide, l’entretien des parties communes, le chauffage collectif ou la présence d’un gardien. Un montant de 60 euros mensuels n’a pas le même sens qu’un montant de 180 euros. Demandez la nature exacte des charges et vérifiez si l’eau chaude ou le chauffage y figurent. Un appartement ancien avec chauffage individuel électrique peut afficher des charges limitées tout en générant des factures énergétiques élevées.

Le DPE ne remplace pas une facture d’énergie, mais il informe sur la performance théorique du logement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être proposé à la location en métropole, selon l’article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les logements classés F seront concernés à compter du 1er janvier 2028, puis les logements classés E à compter du 1er janvier 2034. Un bailleur ne peut pas écarter ce sujet par une simple promesse de travaux non datée.

Un DPE établi entre le 1er juillet 2021 et aujourd’hui est valable dix ans, sauf évolution réglementaire ou réalisation de travaux qui justifierait une actualisation. Pour les petites surfaces, les seuils de calcul ont été corrigés par l’arrêté du 25 mars 2024, applicable depuis le 1er juillet 2024. Vérifiez la date du rapport, son numéro ADEME et l’adresse exacte. Un document portant sur un autre lot de copropriété ne vaut rien pour le logement envisagé.

À l’achat, le budget immobilier dépasse largement le prix de vente annoncé. Il faut intégrer les frais d’acquisition, les charges de copropriété, l’éventuelle taxe foncière, les travaux votés et ceux qui restent à décider. La consultation des trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale révèle souvent des postes coûteux, comme le ravalement, le remplacement de la chaudière collective, la réfection d’une toiture ou la remise en état d’une colonne d’eau. Dans un immeuble haussmannien, un appartement séduisant peut dépendre d’une copropriété qui reporte ses travaux depuis plusieurs années.

La surface mérite la même rigueur. Pour un lot de copropriété vendu, la mention de la superficie privative est imposée par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, dite loi Carrez. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, les caves, les garages et les terrasses ne sont pas comptées. Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans l’acte, l’acquéreur peut demander une diminution du prix dans le délai d’un an après la signature de l’acte authentique. Un mesurage sérieux évite de découvrir l’écart quand la vente est déjà achevée.

Le budget parisien se construit donc à partir du loyer ou du prix, puis se corrige avec les charges, l’énergie, les transports, l’état du bâtiment et les diagnostics. Cette méthode évite de choisir un logement sur une annonce flatteuse alors que son coût mensuel réel dépasse la capacité de paiement.

Quels quartiers de Paris choisir selon votre budget et votre quotidien

Les quartiers de Paris ne se choisissent pas seulement selon leur réputation. Le trajet domicile-travail, la présence de commerces, la densité touristique, l’exposition au bruit et la qualité de l’immeuble modifient directement l’expérience quotidienne. Deux rues séparées par quelques centaines de mètres peuvent donner accès à des lignes de métro différentes, à un marché de quartier ou, au contraire, à une circulation continue. Visitez l’adresse le matin, en fin de journée et, si possible, le week-end avant de signer.

Les arrondissements centraux, du 1er au 6e, concentrent des loyers très élevés et une offre limitée de logements familiaux. Ils attirent par la proximité des institutions, des commerces et des lieux culturels, mais une partie du parc est occupée par des résidences secondaires, des locations meublées ou des logements de petite taille. Dans les 1er, 2e et 4e arrondissements, la fréquentation touristique peut être importante. Une visite de quinze minutes ne suffit pas pour mesurer le bruit nocturne d’une rue animée.

Le 5e arrondissement offre un environnement marqué par les établissements d’enseignement, les bibliothèques et les commerces de proximité. Le 6e et le 7e restent recherchés, avec un niveau de prix qui restreint fortement les surfaces accessibles. Dans ces secteurs, un appartement situé au rez-de-chaussée sur rue, même très bien rénové, doit être analysé avec prudence. La lumière, les nuisances sonores, l’intimité et la ventilation ne s’évaluent pas correctement sur les photographies d’une annonce.

Les 9e, 10e et 11e arrondissements offrent des ambiances plus contrastées. Le 9e reste bien desservi et très sollicité par les actifs qui travaillent dans le centre ou l’ouest parisien. Les 10e et 11e proposent davantage de rues commerçantes, de restaurants et de secteurs vivants, avec une forte variation entre les grands axes et les voies secondaires. Les abords des gares, des boulevards ou des établissements de nuit doivent être examinés à l’heure où vous serez réellement chez vous.

Le 12e arrondissement attire par ses zones plus résidentielles, la proximité de la Coulée verte et certains accès pratiques vers l’est francilien. Le 13e dispose d’un parc immobilier diversifié, avec des immeubles anciens, des ensembles plus récents et une desserte utile autour de la ligne 14. Les 14e et 15e arrondissements séduisent fréquemment les ménages qui cherchent un environnement plus calme, sans renoncer à Paris intra-muros. Un loyer moins spectaculaire ne doit pas faire oublier la distance à pied jusqu’au métro ou le coût d’un stationnement, si un véhicule est nécessaire.

Les 18e, 19e et 20e arrondissements présentent une offre hétérogène. Ces secteurs peuvent permettre de gagner quelques mètres carrés à budget égal, mais les écarts de rue à rue sont sensibles. La topographie de Montmartre, les abords de grandes portes parisiennes, les travaux urbains ou la proximité du périphérique changent l’usage d’un appartement. Consultez les documents d’urbanisme, observez les façades, et recherchez la présence de fissures, d’infiltrations visibles ou de menuiseries fatiguées lors de la visite.

Ces fourchettes ne dispensent pas de contrôler l’encadrement local. Une annonce peut afficher un prix dans la moyenne d’un arrondissement tout en dépassant le loyer autorisé pour ses caractéristiques précises. Le calcul dépend de la catégorie du logement, de son époque de construction, de sa localisation et de son nombre de pièces. Un meublé fait l’objet de références distinctes d’un logement loué vide.

Les familles regardent souvent la proximité des écoles et des espaces verts, mais l’organisation de l’immeuble compte aussi. Une poussette dans un escalier étroit, un local vélo inaccessible ou un ascenseur qui s’arrête entre deux paliers transforment rapidement le quotidien. Pour anticiper un changement de foyer, la question de la pièce supplémentaire et de la sécurité domestique mérite d’être examinée avant la signature. Les points pratiques sont détaillés dans ce guide sur le logement lors de l’arrivée d’un enfant.

Le 16e arrondissement peut convenir à ceux qui privilégient une atmosphère résidentielle et certaines lignes de transport vers l’ouest, tandis que le 17e combine des secteurs très établis et des zones en transformation autour de Clichy-Batignolles. Dans les immeubles récents, vérifiez le système de ventilation, le mode de chauffage et les charges de gardiennage. Dans l’ancien, examinez les plafonds, les murs donnant sur l’extérieur et les traces d’humidité autour des fenêtres.

Un quartier adapté n’est pas celui qui se résume à une image de carte postale. C’est celui dont le logement reste praticable quand il pleut, quand le métro est perturbé, quand les fenêtres sont fermées et quand les dépenses fixes arrivent chaque mois.

Quelles démarches effectuer pour louer un appartement à Paris

La recherche d’un logement à Paris demande un dossier prêt avant même la première visite. Les propriétaires et les agences reçoivent souvent de nombreuses candidatures pour un même appartement. Il faut donc pouvoir transmettre des documents lisibles, cohérents et à jour. Préparez une version numérique unique, sans multiplier les fichiers mal nommés ou les scans incomplets.

Le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 fixe la liste des pièces qui peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution. Le bailleur ne peut pas exiger n’importe quel justificatif. Il peut notamment demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, un justificatif de situation professionnelle et des documents attestant des ressources. Les relevés bancaires, un dossier médical ou une attestation de bonne tenue de compte ne font pas partie des pièces prévues par ce texte.

• Une pièce d’identité valide et lisible pour chaque signataire du bail.
• Les trois derniers justificatifs de revenus disponibles, adaptés à votre situation professionnelle.
• Un justificatif de domicile actuel, tel qu’une quittance de loyer ou une attestation d’hébergement.
• Les coordonnées d’une caution lorsque celle-ci est demandée et qu’elle accepte de s’engager.
• Une attestation d’éligibilité ou une demande en cours pour les aides, lorsque votre budget dépend de cette ressource.

Le dépôt de garantie est plafonné par l’article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Il ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges pour une location vide et deux mois de loyer hors charges pour une location meublée. Il ne doit pas être versé avant la signature du bail. Après la remise des clés, sa restitution intervient dans un délai maximal d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, ou de deux mois lorsqu’une retenue est justifiée.

Un paiement demandé avant la visite ou avant la signature doit vous arrêter immédiatement. Les annonces frauduleuses jouent souvent sur l’urgence, la promesse d’un prix très inférieur au marché et l’impossibilité prétendue de visiter. Ne transmettez pas de copie de documents sensibles à une adresse douteuse. Utilisez un filigrane sur les pièces envoyées et vérifiez l’identité de l’interlocuteur, surtout lorsqu’il affirme vivre à l’étranger ou réclame un virement pour réserver le bien.

Le bail doit préciser l’identité des parties, l’adresse, la surface habitable, le montant du loyer, les charges, le dépôt de garantie et le loyer de référence applicable lorsqu’il est concerné par l’encadrement. L’état des lieux d’entrée doit être détaillé. Photographiez les défauts constatés avec une date et testez les équipements. Ouvrez les robinets, regardez sous l’évier, déclenchez la chasse d’eau, essayez les volets et vérifiez le tableau électrique. Une prise descellée, une ventilation obstruée ou une fuite lente doit être mentionnée par écrit.

Le dossier de diagnostic technique annexé au bail ne constitue pas une formalité décorative. Il comprend notamment le DPE, le constat de risque d’exposition au plomb pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949, ainsi que les états relatifs au gaz et à l’électricité lorsque les installations ont plus de quinze ans. Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité sont valables six ans en location. Le DPE est valable dix ans dans les conditions déjà précisées.

Le plomb fait l’objet d’une réglementation sanitaire précise. Le constat de risque d’exposition au plomb est prévu aux articles L. 1334-5 à L. 1334-12 du Code de la santé publique pour les logements construits avant 1949. Un résultat positif ne signifie pas automatiquement que le logement est inhabitable, mais il oblige le propriétaire à traiter les revêtements dégradés lorsque des concentrations dépassant le seuil réglementaire sont relevées. Pour identifier les situations concernées dans l’ancien, consultez les explications consacrées au diagnostic plomb d’un logement ancien.

L’assurance habitation doit être souscrite avant l’entrée dans les lieux. Le locataire doit remettre une attestation au bailleur lors de la remise des clés, puis chaque année si elle est demandée. L’article 7 g de la loi du 6 juillet 1989 impose cette assurance contre les risques locatifs. Comparez les garanties, les franchises et la prise en charge du dégât des eaux, sujet fréquent dans les immeubles collectifs parisiens.

Une location vide est conclue en principe pour trois ans lorsque le bailleur est une personne physique. Une location meublée relève généralement d’un bail d’un an, réduit à neuf mois pour un bail étudiant non renouvelable. Le bail mobilité répond à des conditions particulières et dure de un à dix mois. Ne signez pas un contrat intitulé de manière imprécise pour contourner les règles de durée ou de dépôt de garantie.

La rapidité compte, mais un dossier complet ne remplace pas la vérification du bail, des diagnostics et de l’état réel de l’appartement. Un logement disponible demain peut engager votre budget et vos droits pendant plusieurs années.

Comment obtenir une aide au logement et accéder aux dispositifs parisiens

Une aide au logement peut modifier l’équilibre d’un budget de location, mais elle ne doit pas être présumée avant calcul. L’aide personnalisée au logement, l’allocation de logement familiale et l’allocation de logement sociale sont gérées par la caisse d’allocations familiales, selon la situation familiale, les ressources, le montant du loyer, le lieu d’habitation et la nature du logement. La demande se réalise en ligne après la signature du bail ou dès que les éléments nécessaires sont disponibles.

Le montant varie avec les revenus récents du foyer. Depuis la réforme dite des aides en temps réel, les ressources prises en compte sont actualisées périodiquement, sur une base glissante. Il faut donc déclarer tout changement de situation professionnelle, familiale ou de logement. Un changement tardif peut entraîner un trop-perçu à rembourser. Conservez les déclarations, les courriers et les attestations transmis à la caisse d’allocations familiales.

Le logement doit répondre aux critères de décence prévus par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002, modifié notamment pour intégrer les exigences de performance énergétique. Une pièce sans chauffage adapté, une installation électrique manifestement dangereuse, une humidité persistante ou une surface inhabitable ne se règle pas par une simple négociation sur le loyer. Le locataire doit signaler les désordres par écrit au bailleur, avec des éléments factuels et des photographies datées.

À Paris, les dispositifs municipaux complètent les aides nationales selon les situations. La Ville de Paris informe les locataires, propriétaires et demandeurs de logement social sur ses services dédiés. Les points d’accueil logement permettent d’être orienté sur l’encadrement des loyers, les difficultés de paiement, le logement social ou la prévention des expulsions. Cette orientation ne remplace pas un conseil juridique individualisé lorsqu’un litige est déjà engagé. Dans ce cas, adressez-vous à un notaire, à un avocat ou à l’ADIL.

La demande de logement social s’effectue par enregistrement administratif et attribution selon les critères et les priorités applicables. La plateforme LOC’annonces permet de candidater à des logements proposés par des bailleurs sociaux. Une candidature ne garantit pas une attribution, car les dossiers sont examinés selon la composition du foyer, les ressources, le lien avec le territoire et les priorités légales. Préparez les justificatifs de revenus, d’identité, de domicile et de situation familiale avant l’ouverture d’une annonce.

Le parc social parisien répond à une demande très forte. Une recherche dans le parc privé peut donc se poursuivre en parallèle, sans renoncer à actualiser sa demande sociale. Les salariés peuvent aussi vérifier l’existence d’un accompagnement par leur employeur, notamment via les dispositifs liés à Action Logement. Les conditions dépendent de la situation professionnelle et du type d’aide sollicité.

Le budget doit aussi intégrer le premier mois. Entre le loyer, les charges, le dépôt de garantie, l’assurance, le déménagement et l’équipement de l’appartement, la somme à mobiliser est élevée. Une location meublée réduit parfois l’achat initial de mobilier, mais il faut inspecter la liste des équipements. La loi du 6 juillet 1989 et le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 encadrent le mobilier minimal d’un logement meublé destiné à la résidence principale.

Le logement meublé doit notamment comporter une literie, des plaques de cuisson, un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur, de la vaisselle, une table, des sièges, des rangements et des luminaires. L’absence répétée de ces équipements peut révéler que le statut de meublé est discutable. Une simple table pliante, un matelas usé et deux plaques mobiles ne suffisent pas à faire oublier les exigences du décret.

Certains ménages cherchent un appartement plus grand au moment d’un changement familial. Le nombre de pièces ne décrit pas toujours la fonctionnalité du bien. Un T2 de 35 m² bien distribué peut offrir une meilleure occupation qu’un logement de même surface encombré de couloirs ou de recoins. Les écarts de surface, de prix et de confort sont détaillés dans cette analyse d’appartement T2, surface et prix.

Les aides publiques et municipales fonctionnent correctement lorsque le dossier est à jour et que le logement loué peut être identifié avec précision. Une adresse, un bail, un montant de loyer et des documents cohérents sont la base de toute demande traitée dans des délais acceptables.

Quels diagnostics et vérifications contrôler avant de signer un logement à Paris

Avant de louer ou d’acheter à Paris, le diagnostic technique doit être lu comme un document de décision. Il n’est pas là pour décorer un dossier de location ou faire avancer une vente. Il indique l’état mesuré d’un logement à une date donnée, dans les limites de la mission confiée au diagnostiqueur. Un rapport clair précise l’adresse, le lot concerné, les méthodes utilisées, les observations, la date de validité et la certification du professionnel.

Le DPE est obligatoire pour la vente et pour la location, sauf exceptions réglementaires limitées. Son contenu est encadré par les articles L. 126-26 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Vérifiez la lettre énergie, la lettre climat, les recommandations de travaux et les caractéristiques relevées. Des fenêtres changées récemment, une isolation partielle ou un nouveau chauffage ne doivent pas être supposés dans le calcul si les justificatifs n’ont pas été fournis lors de la visite du diagnostiqueur.

Dans un immeuble construit avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante avant-vente peut être requis dans le dossier de diagnostic technique. Il vise les matériaux et produits accessibles sans travaux destructifs, conformément aux dispositions du Code de la santé publique. Lorsqu’un chantier est envisagé, le repérage avant travaux est une mission différente et plus approfondie. Ne confondez pas les deux rapports. Percer une cloison, déposer un sol ou remplacer un faux plafond sans repérage adapté peut exposer les intervenants à des matériaux qui n’étaient pas visibles lors d’une visite classique.

Le coût constaté en 2026 pour un diagnostic amiante sur un studio parisien se situe généralement entre 80 et 150 euros, selon la surface, l’accessibilité, le nombre de pièces et les archives disponibles. Une analyse en laboratoire, nécessaire lorsqu’un prélèvement est réalisé, augmente la facture. Pour comparer les prestations et comprendre ce qui est réellement compris, consultez les repères sur le prix d’un diagnostic amiante.

Un rapport amiante positif ne commande pas automatiquement des travaux immédiats dans tous les cas. La réglementation distingue l’évaluation périodique, l’action corrective de premier niveau et les travaux de retrait ou de confinement, selon l’état de conservation du matériau. Le diagnostiqueur décrit les mesures à prendre selon le cadre réglementaire, mais il ne remplace ni une entreprise qualifiée pour intervenir sur les matériaux concernés ni un maître d’œuvre pour chiffrer des travaux complexes.

Les installations de gaz et d’électricité de plus de quinze ans imposent également une attention concrète. Pour une location, les états correspondants sont valables six ans. Pour une vente, ils sont valables trois ans. Le diagnostic relève des anomalies selon une méthodologie réglementée. Il ne certifie pas qu’une installation sera durablement dépourvue de défaut après le départ du diagnostiqueur. Un tableau électrique ancien, l’absence de dispositif différentiel adapté ou une ventilation insuffisante autour d’un appareil à gaz doivent être traités avec le sérieux qu’exige leur nature.

Dans les immeubles parisiens anciens, la ventilation est souvent le point négligé. Des entrées d’air condamnées pour réduire le bruit ou le froid peuvent provoquer condensation et moisissures. Une salle de bains aveugle sans extraction fonctionnelle mérite une vérification immédiate. Ouvrez les fenêtres, observez les angles des plafonds, regardez derrière les meubles placés contre les murs extérieurs et demandez si une VMC existe réellement. Une bouche d’extraction décorative ou encrassée ne remplit pas sa fonction.

Pour un achat, les procès-verbaux d’assemblée générale complètent les diagnostics individuels. Ils peuvent révéler un dégât des eaux récurrent, une procédure contre un copropriétaire, un ravalement prochain ou une discussion sur la rénovation énergétique. Demandez aussi le carnet d’entretien et les informations relatives aux travaux votés. Les diagnostics sur l’appartement ne remplacent pas la lecture de l’état général de l’immeuble.

Le métrage demande la même précision. La surface habitable indiquée pour une location répond à une définition différente de la superficie privative loi Carrez utilisée en copropriété lors d’une vente. L’article R. 156-1 du Code de la construction et de l’habitation exclut notamment les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines et embrasures de portes et fenêtres du calcul de surface habitable. Une annonce qui mélange balcon, cave et séjour dans une même surface doit être corrigée avant toute comparaison de prix.

Un diagnostiqueur certifié doit pouvoir présenter une certification en cours de validité, délivrée par un organisme accrédité, ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle. Vérifiez également que sa mission correspond au bien et à la transaction. Un rapport établi pour la vente ne couvre pas automatiquement une location ultérieure si sa durée de validité est dépassée ou si les obligations diffèrent.

Entre deux diagnostiqueurs à prix égal, préférez celui qui indique clairement sa certification, la durée de validité de chaque rapport et les limites de son intervention. Un document technique exploitable commence par une mission définie sans ambiguïté.

Quel revenu faut-il prévoir pour louer à Paris ?

De nombreux bailleurs examinent un niveau de ressources proche de trois fois le loyer charges comprises, mais cette pratique n’est pas une règle légale générale. Votre dossier doit surtout présenter des revenus stables, cohérents et vérifiables, avec une caution ou une garantie lorsque cela est admis.

Comment vérifier l’encadrement des loyers pour un appartement parisien ?

Comparez le loyer hors charges annoncé au loyer de référence majoré correspondant à l’adresse, au type de location, au nombre de pièces, à l’époque de construction et à la période de signature du bail. Le dispositif repose sur l’article 140 de la loi ELAN du 23 novembre 2018.

Quels diagnostics doivent être remis pour une location à Paris ?

Le dossier comprend notamment le DPE, le constat de risque d’exposition au plomb pour les logements construits avant 1949, ainsi que les diagnostics gaz et électricité lorsque les installations ont plus de quinze ans. Les diagnostics gaz et électricité restent valables six ans pour une location.

Un logement classé G peut-il encore être loué à Paris ?

Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en France métropolitaine, selon l’article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les logements classés F seront concernés à partir du 1er janvier 2028.